3 اتاقخواب·2 حمام·363 m²
این پنت هاوس دوطبقه سه خوابه که در محیط طبیعی مرتفع لا کوئینتا واقع شده، جوهره زندگی مدرن مدیترانه ای را به نمایش می گذارد. طراحی معاصر، چشم اندازهای پانورامیک دریا و فضاهای باز وسیع به شکل هماهنگ کنار هم قرار گرفته اند. این منزل با نور طبیعی پر شده و به گونه ای طراحی شده که از منظر غربی بهره برداری کند، که ارتباطی بی وقفه بین فضاهای داخلی مجلل و ایوان های آفتاب خور طراحی شده برای استراحت و مهمانی برقرار می سازد.
این ملک لوکس نوپا در مجموع ۳۶۳ مترمربع فضای زندگی به زیبایی طراحی شده، همراه با ۲۲۴ مترمربع ایوان خصوصی بی نظیر گسترش می یابد. خطوط معماری تمیز، فضای داخلی شیک و جزئیات طراحی دقیقاً انتخاب شده، جو آرام و مدرنی را ایجاد می کند. فضای زندگی اصلی شامل پذیرایی و ناهارخوری باز است که بدون هیچ وقفه ای به یک آشپزخانه مدرن و با طراحی زیبا جریان می یابد، در حالی که نورپردازی LED حاشیه ای ملایم، گرما و زیبایی understated را در سرتاسر خانه اضافه می کند.
درب های کشویی از کف تا سقف به یک ایوان فوق العاده باز می شوند که شامل یک استخر خصوصی به اندازه ۷ در ۳ متر، فضاهای نشیمن وسیع و چشم اندازهای دریایی بی وقفه ای است که بر سواحل کاستا دل سول کشیده شده اند. تجربه زندگی داخلی و خارجی در طراحی این ملک مرکزی است و به هر فضایی اجازه می دهد که به منظر طبیعی و آب وهوای مدیترانه ای متصل باشد.
سولاریوم در سطح بالایی یک پناهگاه خصوصی اضافی را فراهم می کند که شامل یک نشیمن آرامش بخش و فضای ناهارخوری در فضای باز است — یک مکان ایدئال برای گردهمایی های غروب، صبح های آرام در آفتاب یا شب های تماشا بر دشت های لاه کوئینتا. فضاهای نشیمن وسیع، ایوان های بزرگ و جزئیات طراحی مدنظر، خانه ای را خلق می کند که به خوبی برای زندگی دائمی و فرارهای تعطیلاتی مجلل مناسب است.
این ملک در یک مجتمع دربسته خاص واقع شده که تنها چهار سال پیش تکمیل شده است، ساکنان از باغ های زیبا، یک باشگاه بدنسازی کاملاً مجهز و دو استخر عمومی، از جمله یک استخر که در تمام طول سال برای سلامتی و تفریح گرم می شود، بهره مند می شوند. این ملک همچنین از دو فضای پارکینگ خصوصی زیرزمینی و مصالح باکیفیت در سراسر آن بهره مند است.
لا کوئینتا همچنان یکی از محبوب ترین محل های اقامتی ماربلا است که به دلیل آرامش، حریم خصوصی و نزدیکی به برخی از بهترین امکانات زندگی در کاستا دل سول مشهور است. زمین های گلف مشهور، باشگاه های ساحلی، رستوران های باکیفیت، مراکز سلامتی و مدارس بین المللی همگی در دسترس هستند، در حالی که بندر بانوس، سن پدرو دِ آلسنتارا و مایل طلایی ماربلا تنها با یک رانندگی کوتاه فاصله دارند. فرودگاه بین المللی مالاگا در حدود ۴۵ دقیقه قابل دسترسی است و این فرصت سرمایه گذاری استثنائی در یک مکان برتر را فراهم می کند.
با ترکیب معماری معاصر، چشم اندازهای خیره کننده دریا، امکانات لاکچری و سبک زندگی آسان مدیترانه ای، این پنت هاوس مدرن به سبک ویلا تعادل نادری از ظرافت، راحتی و انحصار را ارائه می دهد — خانه ای که طراحی شده است تا به اندازه ای که قابل تحسین است، تجربی نیز باشد.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
لا کوینتا یک منطقه تفریحی گلف پرطرفدار در شهرداری Benahavís است که بر دامنه تپههای بالای Nueva Andalucía و San Pedro قرار گرفته و چشماندازهای مسلطی به ساحل دارد. این منطقه که حول زمین گلف و باشگاه La Quinta ساخته شده، حالوهوای یک اقامتگاه تفریحی را با دسترسی آسان به Puerto Banús و Marbella ترکیب میکند. املاک اینجا از آپارتمانها و تاونهاوسهای مشرف به زمین گلف و دارای چشمانداز گرفته تا ویلاهای بزرگ مدرن متغیر است و در میان گلفبازان و خریدارانی که بهدنبال ارتفاع، چشمانداز و کیفیت در فاصله چند دقیقهای از ساحل هستند، محبوب است.
44% پایینتر از قیمت معمول
حدود 44% پایینتر از قیمت معمول در La Quinta. ارزش بسیار خوب برای این موقعیت.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید پنتهاوس در La Quinta بین 1.100.000 € و 1.500.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
