6 اتاقخواب·7 حمام·449 m²·6593 m² زمین
این ملک در یکی از محله های معتبر و مشهور ماربلا واقع شده است. ویلا آدری خانه ای شیک با شش اتاق خواب است که راحتی مدرن را با حس منحصر به فرد تاریخ ترکیب می کند. این ملک که سابقاً مورد مالکیت آدری هپبورن و مل فرر بوده، حریم خصوصی، فضای کافی و فضایی آرام مدیترانه ای را فقط چند دقیقه از ماربلا، پورتمانو، سواحل، زمین های گلف و برخی از بهترین رستوران ها و مدارس بین المللی ساحل آفتابی ارائه می دهد.
این ویلا در زمینی خصوصی به مساحت ۶۰۰۰ متر مربع واقع شده و با باغ ها و فضای سبز بالغ احاطه شده است. طراحی آن به گونه ای است که زندگی راحت در داخل و خارج را فراهم می کند با فضایی باز و روشن و احساسی آرام و دلپذیر در سرتاسر. پنجره های بزرگ و فضاهای نشیمن باز به نور طبیعی اجازه می دهند به داخل خانه بیفتند و ارتباطی بی وقفه بین فضاهای داخلی، تراس ها و باغ ها ایجاد کنند.
این ملک شامل شش اتاق خواب با فضای زیاد است که یک سوئیت مهمان در طبقه همکف، چهار اتاق خواب در طبقه بالا و یک فضای کاری جداگانه را شامل می شود، که این ملک را برای زندگی خانوادگی یا اقامت طولانی ایده آل می کند. دکور داخلی با طراحی مدرن و خطوط تمیز و متریال طبیعی گرم تهیه شده است و چیدمان های عملی دارد که احساس ظرافت را بدون شکل دادن به ملاحظه های زیاد ارائه می دهد. سیستم گرمایش از کف و تهویه مطبوع مستقل در سرتاسر ویلا راحتی را در تمام طول سال تضمین می کند.
در فضای بیرون، ویلا به گونه ای طراحی شده است که زندگی مدیترانه ای را تسهیل کند. یک استخر خصوصی گرم شده در مرکز باغ واقع شده و در کنار چندین تراس، نواحی نشیمن و فضاهای ناهارخوری خارجی که هم برای مهمانی ها و هم برای زندگی روزمره خانوادگی مناسب است، قرار دارد. این ملک همچنین شامل یک زمین تنیس خصوصی با اندازه کامل، آشپزخانه بیرونی، منطقه باربیکیو، سالن ورزشی، اتاق بازی و یک آپارتمان مهمان یا کارمند مجزا با ورودی خصوصی خود می باشد.
باغ های محوطه سازی شده بالغ حس قوی از حریم خصوصی را فراهم می کنند در حالی که هنوز هم به خانه احساس باز و متصل بودن به محیط اطراف را می دهند. یک ورودی بزرگ خصوصی برای پارک چندین وسیله نقلیه وجود دارد و سیستم های امنیتی پیشرفته آرامش خاطر بیشتری را تضمین می کنند.
این ملک در یک جاده مسکونی آرام واقع شده است که با ویلاهای با کیفیت احاطه شده و دسترسی عالی به امکانات زندگی نزدیک را ارائه می دهد. پورتمانو کمتر از ده دقیقه دور است، شهر ماربلا تقریباً پانزده دقیقه فاصله دارد و تعداد زیادی سواحل، باشگاه های گلف، مراکز سلامت، باشگاه های ساحلی و رستوران ها در نزدیکی آن قرار دارند. این مکان همچنین دسترسی راحت به مدارس بین المللی برتر و فرودگاه مالاگا را فراهم می کند.
ویلا آدری خانه ای است که تاریخ، راحتی و کارایی را به گونه ای متعادل کرده که طبیعی و بی آلایش به نظر می رسد. با فضاهای خارجی فراوان، حریم خصوصی قوی و موقعیت عالی در ساحل آفتابی، این ملک سبک زندگی متمرکز بر آفتاب، فضا و دسترسی آسان به همه چیزهایی که ماربلا ارائه می دهد، به ارمغان می آورد.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
San Pedro de Alcántara شهری در محدوده شهرداری ماربیا، درست در غرب Puerto Banús، است که هویت اسپانیایی ساده و صمیمی خود را حفظ کرده است. یک نوسازی بزرگ، از جمله بلوار شاخصی که روی جاده قدیمی ساحلی ساخته شده، به آن گردشگاهی جذاب، میدانها و دسترسی به ساحل داده و باعث شده بهطور فزایندهای میان خانوادهها و ساکنان دائمی محبوب شود. این منطقه نسبت به مرکز ماربیا و Puerto Banús ارزش خرید بهتری ارائه میدهد؛ با آپارتمانها و تاونهاوسها در داخل و اطراف شهر و همچنین ویلاها در مناطق مسکونی نزدیک. موقعیت آن همچنین باعث میشود درههای گلف Benahavís و New Golden Mile بهراحتی در دسترس باشند.
بالاترین سطح بازار: 25% بالاتر از قیمت معمول
حدود 25% بالاتر از قیمت معمول در San Pedro de Alcántara. رایج برای املاک استثنایی و موقعیتهای برتر.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید ویلا در San Pedro de Alcántara بین 3.500.000 € و 4.500.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
