3 اتاقخواب·3 حمام·152 m²
خانه شهری گوشه ای با چشم انداز panoramico کوه ها در کنسلادا – ساخت جدید با سولاریوم، تراس و ارتقاءهای لوکس به این خانه شهری زیبا با چشم انداز کوه های panoramico خوش آمدید، واقع در یک توسعه جدید معاصر در کنسلادا، یکی از مناطق در حال رشد سریع استپونا. تنها چند دقیقه با ماشین از ساحل و نزدیک به تمام خدمات ضروری، این ملک ترکیبی کامل از طراحی مدرن، راحتی و موقعیت استراتژیک را ارائه می دهد. چیدمان مدرن و فضاهای باز این خانه روشن و جادار بر روی سه طبقه و یک سولاریوم در بالای پشت بام قرار دارد و از نور طبیعی استثنایی به دلیل موقعیت گوشه ای و پنجره های بزرگ برخوردار است. در طبقه اصلی، شما یک آشپزخانه باز با یک جزیره مرکزی که با بتن نمایان به پایان رسیده است و لمسی صنعتی را به آن می بخشد، پیدا خواهید کرد که به یک فضای نشیمن-ناهارخوری روشن متصل شده است. یک کمد ذخیره سازی سفارشی و توالت مهمان اضافه شده است و از اتاق نشیمن می توانید به یک تراس بزرگ با چشم اندازهای خیره کننده کوه ها دسترسی مستقیم داشته باشید — ایده آل برای صرف غذا در فضای باز یا استراحت. خوابگاه های راحت با لمسات طراح طبقه دوم دارای سه اتاق خواب است. دو اتاق خواب مهمان یک حمام در راهرو را به اشتراک می گذارند، در حالی که suite اصلی شامل یک حمام اختصاصی است که با پنل های شیشه ای دوش و یک یونیت تزیینی ارتقا یافته است، یک کمد walk-in، و یک کمد دیواری دوگانه. جزئیات بتن تزیینی روی دیواری که اتاق ها را از یکدیگر جدا می کند، عنصر طراحی یکپارچه را در سرتاسر خانه اضافه می کند. سولاریوم در بالای پشت بام برای چشم اندازهای غروب در طبقه بالایی، سولاریوم کاملاً مبله ایده آل برای لذت بردن از شب های زیر ستارگان یا غروب با چشم انداز panoramico است. مجهز به آفتابگیر قابل جمع شدن و اتصالات آب و برق از پیش نصب شده، آماده پذیرش یک آشپزخانه در فضای باز یا ناحیه استراحت است. پایان های با کیفیت بالا و اضافات شامل این خانه بی نقص با ارتقاءهای لوکس تقویت شده است: *نورپردازی LED در فضای نشیمن *کلیدهای سیاه طراحی شده و پریزهای برق *جزئیات بتن تزیینی *مبلمان طراح در فروش شامل است *2 پارکینگ، انبار و امکانات ممتاز شامل دو فضای پارکینگ ساکنین همچنین از دسترسی به مجموعه ای کامل از امکانات اجتماعی برخوردارند، از جمله: *استخر شنا در فضای باز *باشگاه اجتماعی اختصاصی با سالن ورزشی *استخر سرپوشیده گرم *سونا *ناحیه همکاری *کافه این ملک واقعاً منحصر به فرد از نظر موقعیت مکانی، طراحی و کیفیت — ایده آل به عنوان محل اقامت دائمی یا سرمایه گذاری در Costa del Sol.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید خانه شهری در Cancelada بین 600.000 € و 700.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
