8 اتاقخواب·8 حمام·1445 m²·5100 m² زمین
خانه ای معاصر برای فروش در مجتمع مسکونی گیت دار اختصاصی ال مادروñال، منطقه ای آرام و مورد علاقه در تپه های ماربلا.
این ویلا تعادلی کامل از طراحی مدرن، راحتی و مناظر خیره کننده از دریای مدیترانه را ارائه می دهد. طراحی شده توسط معماران AMES، هر جزئیات نشان دهنده کیفیت، کارایی و ارتباط عمیق با محیط اطراف آن است. با هشت اتاق خواب بزرگ با سرویس بهداشتی اختصاصی و دو حمام مهمان اضافی، این ویلا برای راحتی و آسایش طراحی شده است. طراحی باز این ویلا، فضاهای نشیمن و غذاخوری را به یک آشپزخانه مدرن و مجهز از برند گاگرنائو متصل می کند. سقف های بلند و پنجره های بزرگ نور طبیعی را به داخل راه می دهند و فضاهای روشن و دلپذیری ایجاد می کنند در حالی که مناظر دریا را قاب می زنند. یک شومینه معاصر گرما و سبک را به جای نشیمن می افزاید و آن را به مکانی مناسب برای استراحت تبدیل می کند.
فضاهای خارجی نیز به همان اندازه دعوت کننده اند. تراس های بزرگ، هم پوشیده و هم باز، مکان های ایده آلی را برای غذاخوری در فضای باز یا لذت بردن از محیط آرام فراهم می کنند. یک شومینه گازی ساخته شده احساس گرمی را برای شب های خنک تر به ارمغان می آورد. استخر بی پایان دوبل، همراه با سیستم گرمایشی، پوشش اتوماتیک و سیستم تصفیه آب شور، ظاهری از ادغام با افق را ایجاد کرده و مناظر بی وقفه ای از دریای مدیترانه را ارائه می دهد. ویلا سینا برای تفریح و آرامش طراحی شده است و شامل یک اتاق سینما خصوصی، انبار شراب دارای کنترل آب وهوا، حمام ترکی (حمام ترکی) و سونا است.
هر ویژگی با دقت انتخاب شده تا تجربه زندگی در این خانه را ارتقا بخشد و فضایی ایجاد کند که آسایش و تفریح به راحتی در کنار هم قرار می گیرند. این ویلا تنها ۱۰ دقیقه با ماشین از سواحل، رستوران ها و مدارس بین المللی ماربلا فاصله دارد. ال مادروñال برای حریم خصوصی و محیط طبیعی اش شناخته شده است. این منطقه برای کسانی که از فعالیت های فضای باز لذت می برند، ایده آل است و مسیرهای پیاده روی و دوچرخه سواری کوهستانی در پارک طبیعی Sierra de las Nieves در نزدیکی وجود دارد. عاشقان گلف از نزدیکی به زمین های مشهور مانند Los Arqueros Golf & Country Club و La Quinta Golf قدردانی خواهند کرد.
برای افرادی که از غذاهای خوب لذت می برند، بناحاویس، روستایی مشهور به خاطر رستوران های عالی اش، فقط چند دقیقه با ماشین فاصله دارد. شهرهای نزدیک مانند سان پدرو د الکانتارا و پوئرتو بانوس گزینه های خرید متنوعی، از بوتیک های کوچک تا برندهای لوکس بین المللی، ارائه می دهند.
این منطقه همچنین به خوبی به شبکه حمل و نقل متصل است و دسترسی آسان به بزرگراه A-7 را فراهم می کند که ساکنان را به ماربلا، مالاگا و فراتر از آن متصل می کند. ویلا سینا خانه ای است که طراحی مدرن را با آرامش طبیعت ترکیب می کند و شیوه زندگی ای را ارائه می دهد که هم آرام و هم متصل است. چه به عنوان یک محل اقامت دائمی و چه به عنوان یک مکان تفریحی، این فرصتی استثنایی برای لذت بردن از یکی از زیباترین مکان های ماربلا است.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید ویلا در El Madroñal بین 9.250.000 € و 12.500.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
