+34 656 450 023
1 / 39
4.290.000 €

ویلا مستقل در نیوا آندالوسیا

5 اتاق‌خواب·6 حمام·227 m²·1006 m² زمین

درباره ملک

ویلا مدرن در گلف لاس بریساس، نیوا آندالوسیا. ویلا معاصر ۵ خوابه برای فروش در نیوا آندالوسیا، یک اقامتگاه کاملاً بازسازی شده که شامل ۵ اتاق خواب مستر، ۶ حمام، فضای زندگی داخلی وسیع در زمینی بزرگ و خصوصی، تراس های گسترده، باغ های طراحی شده، استخر شنا و جکوزی است. طراحی این ویلا تحت تأثیر سبک های اسکاندیناوی و ژاپندی قرار دارد و با سبزه احاطه شده است و حریم خصوصی بالایی را ارائه می دهد. این ملک به دقت بازطراحی شده تا محیطی آرام و کاربردی برای زندگی ایجاد کند، جایی که خطوط معمارانه تمیز با مواد طبیعی و رنگ های ملایم و خنثی ترکیب می شود. طرح داخلی بر اساس باز بودن و نور تمرکز دارد، به طوری که فضای اصلی زندگی به عنوان نقطه مرکزی خانه عمل می کند. درهای شیشه ای بزرگ از کف تا سقف، فضای داخلی را مستقیماً به باغ متصل می کنند و اجازه می دهند نور طبیعی در سراسر فضا به طور آزادانه حرکت کند و ارتباط بین زندگی داخلی و خارجی را تقویت کند. این رویکرد نه تنها حس فضا را بهبود می بخشد بلکه شیوه های زندگی آرامتر و عملی تری را فراهم می کند.هر یک از پنج اتاق خواب به عنوان یک گوشه خصوصی طراحی شده و دارای حمام مستر مختص به خود و زبان طراحی یکسان هستند. داخلی ها به زیبایی شناسی مینیمالیستی اشاره دارند و از بافت ها و پوشش هایی استفاده شده که هم معاصر و هم راحت به نظر می رسند. توزیع طراحی حریم خصوصی را برای ساکنان و مهمانان تضمین می کند و ویلا را مناسب برای زندگی خانواده ها و میزبانی مهمانی ها می سازد.فضاهای خارجی ویژگی تعریف کننده ملک هستند. باغ به گونه ای طراحی شده است که محیطی پربازده و سبز را فراهم می کند و حس جدایی را که به ندرت در این موقعیت مرکزی پیدا می شود، ارائه می دهد. مناطق مختلفی برای استراحت و سرگرمی از جمله یک منطقه باربکیو، فضاهای نشیمن و استخر بزرگ تنظیم شده است. یک جکوزی نیز بر راحتی می افزاید، در حالی که باشگاه ورزشی در فضای باز امکان فعالیت روزانه را در یک محیط طبیعی فراهم می کند.تکنولوژی های مدرن در سراسر ویلا ادغام شده اند و یک سیستم خانه هوشمند کنترل نور، دما و امنیت را در اختیار می گذارد و راحتی و کارایی را فراهم می کند. این ویژگی ها طراحی کلی را تکمیل می کنند بدون اینکه سادگی فضا را تحت تأثیر قرار دهند. نیوا آندالوسیا به خاطر شخصیت مسکونی تثبیت شده اش شناخته شده است که ویلاهای سنتی و منازل معاصر را در یک محیط به خوبی برنامه ریزی شده ترکیب می کند. این منطقه به ویژه به دلیل نزدیکی به چندین زمین گلف معروف، از جمله باشگاه گلف آلوها، گلف لاس بریساس و گلف لوس نارانخوس، به عنوان مقصد کلیدی برای طرفداران گلف شناخته می شود.امکانات روزمره در مرکز پلازا به راحتی قابل دسترسی هستند، جایی که سوپرمارکت ها، کافه ها و خدمات محلی موجودند. گزینه های غذایی از جمله بریت، وووم آساادور و لا سالا، به صحنه رستورانی متنوع کمک می کنند، در حالی که بندر بنوس نزدیک، خرید بیشتری را در ال کوت رینگلز و مجموعه ای از بوتیک های بین المللی ارائه می دهد.ساحل تنها چند دقیقه دورتر است و دسترسی به پیاده روی و باشگاه های ساحلی را فراهم می کند.خانواده ها از نزدیکی به مدارس بین المللی مانند کالج آلوها و مدرسه بریتانیا در ماربلا، که هر دو در فاصله کوتاه از رانندگی هستند، بهره مند می شوند. امکانات ارتباطی از طریق جاده A-7 مؤثر است و گزینه های حمل ونقل عمومی شامل مسیرهای اتوبوس محلی و تاکسی به راحتی در دسترس هستند و فرودگاه مالاگا در کمتر از یک ساعت قابل دسترسی است.این ویلا ترکیبی از طراحی مدبرانه، حریم خصوصی و موقعیت مرکزی را ارائه می دهد و سبک زندگی متوازنی را فراهم می کند که در آن زندگی مدرن، فضای خارجی و دسترسی به هم پیوسته اند در یکی از شناخته شده ترین مناطق مسکونی در ساحل.

نوع ملکویلا
قیمت/مترمربع18.899 €/m²
سال ساخت2024

جزئیات ملک

اتاق‌خواب
5
حمام
6
بنا
227 m²
تراس
60 m²
زمین
1006 m²
استخر
بله
باغ
بله
گاراژ
بله
سال ساخت
2024

ویژگی‌ها

نزدیک گلف
نزدیک فروشگاه‌ها
نزدیک شهر
نزدیک مدارس
نزدیک حمل‌ونقل عمومی
تهویه مطبوع
گرمایش مرکزی
شومینه
گرمایش از کف
وای‌فای

موقعیت را بررسی کنید

Nueva Andalucía, Málagaباز کردن در Google Maps
Nueva Andalucía, Málaga

نقشه محدوده کلی را نشان می‌دهد، نه آدرس دقیق را.

Nueva Andalucía دره‌ای مسکونی درست در پشت Puerto Banús است که به‌خاطر مجموعه زمین‌های گلف — Los Naranjos، Las Brisas، Aloha — در قلب خود، به‌عنوان «دره گلف» Marbella شهرت دارد. این منطقه در مقایسه با مارینا، گزینه‌ای آرام‌تر و خانواده‌محورتر ارائه می‌دهد، در حالی که همچنان در فاصله پیاده‌روی یا دوچرخه‌سواری از آن قرار دارد، و انواعی از آپارتمان‌های گلف و تاون‌هاوس‌ها تا ویلاهای بزرگ را در بر می‌گیرد. این منطقه به‌دلیل فضا، سرسبزی و امکاناتش، از جمله بازار خیابانی معروف شنبه‌ها و انتخاب خوبی از مدارس بین‌المللی در نزدیکی، میان ساکنان دائمی و مالکان بلندمدت محبوب است. قیمت‌ها از املاک خط اول Puerto Banús پایین‌تر است، اما بازتاب‌دهنده مطلوب بودن محیط گلف هستند.

اطراف چیست؟
Puerto Banús
بندر / مارینا
≈ 1 کیلومتر
Málaga–Costa del Sol Airport
فرودگاه
≈ 45 کیلومتر
املاک بیشتری در Nueva Andalucía ببینید

قیمت در بستر بازار

این ملک18.899 €/m²
قیمت معمول در Nueva Andalucía6.795 €/m²

بالاترین سطح بازار: 178% بالاتر از قیمت معمول

حدود 178% بالاتر از قیمت معمول در Nueva Andalucía. رایج برای املاک استثنایی و موقعیت‌های برتر.

رزرو بازدید با مشاور

یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی می‌خواهید یا حضوری با مشاور.

املاک جدید مشابه این را با ایمیل دریافت کنید

ما هر ملک جدید ویلا در Nueva Andalucía بین 3.750.000 € و 5.000.000 € را برای شما ایمیل می‌کنیم.

Detached Villa in Nueva Andalucía
4.290.000 €
Nueva Andalucía · مرجع: R5429575
ارائه‌شده توسط
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

پاسخ در کمتر از یک ساعت

با ارسال، شما با شرایط استفاده و سیاست حفظ حریم خصوصی موافقت می‌کنید.

هزینه‌ها و تأمین مالی

ماشین‌حساب وام مسکن15.034 €در ماه با نرخ 3.5٪
پیش‌پرداخت30%
مدت وام25 سال
نرخ بهره3.5%
قیمت ملک4.290.000 €
مالیات‌ها و هزینه‌ها
مالیات انتقال (ITP) 7% · هزینه‌های حقوقی 1% · دفترخانه و ثبت زمین
345.000 €
مجموع هزینه خرید4.635.000 €
کل مبلغ اولیهپیش‌پرداخت (30%) + مالیات‌ها و هزینه‌ها
1.632.000 €

این‌ها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.

هزینه‌های جاری

مالیات ملک (IBI)، سالانه1.810 €
هزینه‌های مشاع840 €
مالیات جمع‌آوری زباله280 €

راهنماهای خرید

همه‌چیز صادقانه و رایگان برایتان انجام می‌شود

پاسخ‌هایی که خریداران بین‌المللی بیشتر می‌پرسند، پیش از آن‌که تصمیم بگیرید. ما برای شما کار می‌کنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینه‌ای ندارد.

بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش می‌پردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشنده‌ای وابسته نیستیم. این یعنی می‌توانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت می‌کنید.

قیمت‌های ملک توسط فروشنده تعیین می‌شوند و قابل مذاکره‌اند، برخلاف قیمت‌های ثابت خانه‌های نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروش‌های اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه می‌کنیم و صادقانه به شما می‌گوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح می‌دهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.

پیش از آنکه چیزی الزام‌آور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما می‌توانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وام‌های رهنی، بدهی‌ها و مطالبات بررسی می‌کند، مطمئن می‌شود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شده‌اند، و بررسی می‌کند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهره‌برداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.

ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید می‌کنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش می‌دهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین می‌توانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.

شما یک ودیعه رزرو پرداخت می‌کنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا می‌کنید که مشخص می‌کند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی می‌کنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزام‌آوری تا زمانی که بررسی‌های قانونی انجام نشده‌اند امضا نمی‌شود.

یک ملک بازفروشی به‌جای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر می‌شود که برای یک ملک نوساز دریافت می‌گردد. علاوه بر آن، شما هزینه‌های دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حق‌الوکاله را پرداخت می‌کنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را به‌صورت مکتوب دریافت خواهید کرد.

بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایین‌تر از قیمت درخواستی واقع‌بینانه باشد به ملک و نحوه قیمت‌گذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره می‌کنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.

شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت می‌کنیم و مدت‌ها بعد از معامله هم همراه شما می‌مانیم.

Detached Villa برای فروش در Nueva Andalucía | €4,290,000 | Spain Developments