4 اتاقخواب·3 حمام·311 m²·3000 m² زمین
با محله میرامار د لوس اسپارتالز آشنا شوید: پناهگاه بعدی شما در میخاس در زمینی وسیع به مساحت ۳۰۰۰ م²!!!! ویدیو با پهپاد بنا بر درخواست موجود است.
اگر به دنبال فضایی وسیع، نماهای جالب و موقعیتی بی نظیر هستید، این خانه را خواهید پسندید. این ویلا در منطقه لوس اسپارتالز در میخاس واقع شده و بر روی زمینی به مساحت ۳۰۰۰ م² با گوشه های دلنشین شامل باغ ها، درختان میوه، یک دریاچه زیبا و البته یک استخر خصوصی قرار دارد.
این ملک دارای ۳۱۱ م² فضای ساخته شده است که در دو طبقه دنج توزیع شده است: طبقه همکف: با یک ایوان ورودی به یک سالن نشیمن-غذاخوری بسیار وسیع و یک دستشویی مهمان خوش آمد می گویید. همچنین در این طبقه، آشپزخانه با یک اتاق لباسشویی و یک اتاق خواب با حمام اختصاصی وجود دارد که برای مهمانان یا آسایش بیشتر ایده آل است. طبقه بالا: این طبقه شامل یک لابی ورودی باشکوه است که به یک اتاق نشیمن بزرگ و سه اتاق خواب اضافی و همچنین دو حمام کامل متصل می شود. هر دو طبقه از طریق یک پله داخلی به هم متصل هستند.
منظره خصوصی به مدیترانه نکته اصلی این خانه، بالکن های بزرگ آن است که برای لذت بردن از آب و هوای آندلسی و نماهای پانورامیک خیره کننده از هر طرف طراحی شده اند: به شمال: نمای زیبای شهر میخاس. به شرق: چشم انداز کوه های بنالمادنا. به جنوب: نمایی پست کاردنی خیره کننده از فوئنگیrola و دریای مدیترانه (و حتی آفریقا در روزهای صاف!).
در ارتباط با همه چیز در اینجا شما آرامش طبیعت را خواهید داشت بدون اینکه از هیچ چیز دور شوید. این خانه توسط جاده و حمل و نقل عمومی به طور کامل متصل است. شما فقط چند قدم با میخاس و فوئنگیrola فاصله دارید و به سرعت به ماربلا و شهر مالاگا (به اضافه فرودگاه، بندر و قطار سریع السیر AVE) دسترسی خواهید داشت.
یک خانه وسیع با شخصیت و نمایی که سخت می توان با آن مطابقت داد.
توضیحی مختصر از میرامار د لوس اسپارتالز.
این خانه داستانی دارد که به طور کامل شما را مجذوب می کند. این خانه در اوایل دهه ۱۹۷۰ برای یک زوج دیپلمات آمریکایی ساخته شده بود که پس از سفر به نیمه دنیا، این گوشه از میخاس را برای بازنشستگی و لذت بردن از زندگی انتخاب کردند. جالب است که سرنوشت دقت کرد و سال ها بعد این ملک به دست مالک کنونی خود افتاد که به مانند اولین مالکان، مسافر بزرگی است. این مکان باید چیزی واقعاً خاص داشته باشد که افراد با تجربه سفر آن را به عنوان خانه خود انتخاب کنند.
ویلا به گونه ای طراحی شده است که با جذابیت و سبک معماری آندلوسیا احترام بگذارد و از مواد باکیفیت آن عصر استفاده کند که به آن شخصیتی اصیل، محکم و شکوهمند می بخشد. یک مکان زیبا و راحت که سرشار از تاریخ است و برای تبدیل شدن به پناهگاه بعدی شما کاملاً ایده آل است.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
Mijas بخش وسیع و متنوعی از بخش غربی Costa del Sol را در بر میگیرد؛ از روستای سفید و کارتپستالی Mijas Pueblo در تپهها گرفته تا نوار ساحلی پرجنبوجوش Mijas Costa. این ساحل — La Cala de Mijas، Calahonda، Riviera del Sol — یکی از محبوبترین مناطق این ناحیه هم برای خانههای تعطیلاتی و هم برای جابهجایی دائمی است و ارزش خرید خوب، زمینهای گلف فراوان و فضایی آرام و مناسب خانوادهها ارائه میدهد. ترکیب املاک بسیار گسترده است: آپارتمانهای ساحلی و نزدیک به ساحل، تاونهاوسها در مجموعههای گلف، و ویلاها هم در ساحل و هم در تپهها. از آنجا که Mijas چنین دامنهای از موقعیتها و بازههای قیمتی را پوشش میدهد، برای همه مناسب است؛ از خریداران خارجیِ بار اول گرفته تا کسانی که به دنبال یک ویلای خانوادگی بزرگ هستند.
بالاترین سطح بازار: 58% بالاتر از قیمت معمول
حدود 58% بالاتر از قیمت معمول در Mijas. رایج برای املاک استثنایی و موقعیتهای برتر.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید ویلا در Mijas بین 2.000.000 € و 2.750.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
