4 اتاقخواب·4 حمام·281 m²
این آپارتمان استثنایی در طبقه 13 برج های نمادین مالاگا – برج ویژن (2025) واقع شده است و یکی از منحصر به فردترین املاک در بازار مسکونی لوکس مالاگا به شمار می آید. موقعیت ممتاز آن حس بیشتری از حریم خصوصی و فضای بیشتر را ارائه می دهد، همچنین مناظر پانورامایی خیره کننده ای بر فراز دریای مدیترانه و خط افق شهر دارد.
این آپارتمان با معماری معاصر و جذاب طراحی شده است و فضاهای باز و وسیع، پنجره های بزرگ از floor-to-ceiling و یک تراس شگفت انگیز که اتاق نشیمن را به سمت خارج گسترش می دهد را ترکیب می کند و در طول روز نور طبیعی را در تمام اتاق ها سرازیر می کند.
با چهار اتاق خواب و تمام جزئیات از بالاترین کیفیت، این ملک دارای یک آشپزخانه کاملاً یکپارچه، سیستم خانه هوشمند، سیستم کنترل دما پیشرفته و مواد با کیفیت بالا به دقت انتخاب شده است تا حداکثر راحتی و ظرافت را فراهم کند.
همه اینها با جزئیات با کیفیت بالا و پنجره های بزرگ و پرنور که اجازه می دهد نور طبیعی وارد شود، تکمیل شده است. امکانات پیشرفته، از جمله سیستم خانه هوشمند، گرمایش تهویه مرکزی و گرمایش از کف. حداکثر راحتی حرارتی و صوتی در این خانه لوکس، با دو فضای پارکینگ وسیع که شارژر خودروهای الکتریکی و یک انباری را در اختیار دارد. همه در یک توسعه مسکونی منحصر به فرد واقع شده اند.
برج های مالاگا شیوه زندگی لوکس در Costa del Sol را با مناطق مشترک انحصاری خود تعریف می کند: یک استخر آسمانی پانورامیک در پشت بام، یک اسپای مجهز، یک استخر شنا سرپوشیده گرم، یک سالن ورزشی کاملاً مجهز، یک استخر شنا در فضای باز با یک تراس آفتاب گیر، خدمات کنسیرژ و امنیت 24 ساعته.
موقعیت آن، تنها چند دقیقه دورتر از مرکز تاریخی، بندر، فرودگاه بین المللی و دسترسی عالی به حمل و نقل، آن را به انتخابی استثنایی برای سکونت اصلی و همچنین سرمایه گذاری ملکی تبدیل کرده است.
این ملک منحصر به فرد برای مشتریان بین المللی که به دنبال حریم خصوصی، طراحی، انحصار و یکی از بهترین دیدها به دریای مدیترانه از شهر مالاگا هستند.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
مالاگا پایتخت پرجنبوجوش Costa del Sol و یکی از پویاترین شهرهای Spain است. این شهر که زمانی عمدتاً بهعنوان دروازه فرودگاهی منطقه شناخته میشد، اکنون خود را بهعنوان مقصدی فرهنگی و سبک زندگی بازآفرینی کرده است؛ با موزههای Picasso و Pompidou، مرکز تاریخی بازسازیشده، بندری فعال که به پیادهراهی ساحلی تبدیل شده، و صحنهای روبهرشد در فناوری و کسبوکار. برای خریداران ملک، چیزی را ارائه میدهد که اقامتگاههای تفریحی نمیتوانند: یک شهر واقعی اسپانیایی که در تمام طول سال زنده است. خانهها از آپارتمانهای پرشخصیت در بافت قدیم و محلههای Soho گرفته تا پروژههای مدرن در مناطقی مانند Teatinos، و محلههای سرسبز ساحلی شرقی El Limonar و Pedregalejo متغیر هستند. این شهر برای کسانی جذاب است که فرهنگ، قابلیت پیادهروی و امکانات شهری را درست دمِ دست میخواهند، بهعلاوه تقاضای قوی برای اجاره از سوی گردشگری و جمعیت زیاد دانشجویان و متخصصان.
بالاترین سطح بازار: 39% بالاتر از قیمت معمول
حدود 39% بالاتر از قیمت معمول در Málaga. رایج برای املاک استثنایی و موقعیتهای برتر.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید آپارتمان در Málaga بین 2.000.000 € و 2.750.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
