2 اتاقخواب·2 حمام·117 m²
پنت هاوس انحصاری در پدرگاله خو
فرصت نادری برای مالکیت یک پنت هاوس لوکس در یکی از محله های برجسته Málaga.
تنها چند قدم با دریای مدیترانه فاصله دارد، این پنت هاوس استثنایی در توسعه ی منحصر به فرد رکامار واقع شده که در سال 2019 به پایان رسیده است. این بنا به خوبی معماری معاصر، موقعیت بی نظیر و چشم اندازهای پانورامای خیره کننده دریا را ترکیب می کند.
بخش های کلیدی ملک
? پدرگاله خو، Málaga فقط 20 متر از ساحل فاصله دارد
* 2 خواب * 2 حمام * 82.79 متر مربع فضای داخلی قابل استفاده * 117.66 متر مربع مساحت کل ساخته شده * سولاریوم خصوصی روی بام با چشم اندازهای پانورامای دریا * تراس وسیع کنار اتاق نشیمن * پارکینگ خصوصی زیرزمینی * انباری خصوصی * دسترسی به آسانسور * ساخته شده در سال 2019
داخلی
مناطق روشن و باز نشیمن به خوبی نشیمن، اتاق غذاخوری و آشپزخانه طراح را ترکیب می کند. درهای شیشه ای دو جداره از زمین تا سقف نور طبیعی را به آپارتمان می تاباند و نمایی خارق العاده از مدیترانه را به نمایش می گذارد.
پوشش های درجه یک شامل:
* کف پوش چوبی * گرمایش از کف * تهویه مطبوع مرکزی * آشپزخانه کامل با طراحی و جزیره * شیشه های از زمین تا سقف در تمام مناطق نشیمن
خواب ها
اتاق خواب اصلی شیک دارای حمام خصوصی و دسترسی مستقیم به یک تراس خصوصی با نمایی از طبیعت سرسبز است.
اتاق خواب دوم چندمنظوره است و می تواند به عنوان اتاق مهمان، اتاق خواب کودک یا دفتر کار خانگی استفاده شود.
هر دو حمام با استاندارد بالا تجهیز شده و شامل دوش های بارانی معاصر و مواد با کیفیت هستند.
نکته ویژه - تراس خصوصی وسیع
جواهر واقعی این پنت هاوس، تراس خصوصی وسیع آن است که نمایی بدون مانع از:
* دریای مدیترانه * سواحل Málaga * طبیعت پیرامون * کوه ها
فضای مناسبی برای:
استراحت آفتاب کوکتل های غروب غذاخوری در فضای باز ایجاد منطقه نشیمن خصوصی خودتان یا حتی اضافه کردن جکوزی (مشروط به مجوزها).
اقامتگاه رکامار
این توسعه مدرن و منحصر به فرد خصوصی، آرامش و خدمات با کیفیت را ارائه می دهد.
ساکنان از:
* استخر شنا در فضای باز * باغ های زیبا * دسترسی به آسانسور * پارکینگ خصوصی زیرزمینی * ورودی های مشترک با طراحی زیبا
با تعداد کمی آپارتمان، رکامار یک محیط زندگی منحصر به فرد و آرام فراهم می کند.
پدرگاله خو – یکی از برترین آدرس های Málaga
پدرگاله خو به عنوان یکی از محله های مسکونی پرطرفدار Málaga شناخته می شود، معروف به جو اصیل مدیترانه ای و سبک زندگی آرام در کنار دریا.
در فاصله پیاده روی شما می توانید:
✔ پیاده روی ساحلی ✔ رستوران های دریایی معتبر و چیریگیتوی های سنتی ✔ کافه ها و بوتیک های جذاب ✔ مارینای ورزشی و کلوپ های ساحلی ✔ مدارس بین المللی ✔ مرکز شهر Málaga تنها چند دقیقه فاصله دارد
چه به دنبال یک محل سکونت اصلی، یک خانه تعطیلات یا یک سرمایه گذاری ممتاز باشید، این مکان ارزش بلندمدت استثنایی را ارائه می دهد.
چرا این ملک را دوست خواهید داشت
⭐ فقط 20 متر از ساحل فاصله دارد ⭐ یکی از پرطرفدارترین مناطق مسکونی Málaga ⭐ ساختمان معاصر تکمیل شده در سال 2019 ⭐ سولاریوم خصوصی روی بام ⭐ چشم اندازهای پانورامای خیره کننده دریا ⭐ گرمایش از کف و تهویه مطبوع ⭐ استخر و باغ های زیبا ⭐ پارکینگ زیرزمینی و انباری شامل است ⭐ پتانسیل عالی سرمایه گذاری
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید پنتهاوس در Pedregalejo بین 900.000 € و 1.300.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
