6 اتاقخواب·5 حمام·538 m²·4795 m² زمین
ویلای روستایی در ال مادرو نال برای فروش، که زندگی باکیفیتی را در داخل جامعه مسکونی بسته ال مادرو نال 2 در بنه ویس، مالاگا ارائه می دهد.
این ویلای شش خوابه با پنج حمام ان سوییت، ویژگی های سنتی اندلسی را با طراحی معاصر ترکیب می کند. این ملک که در سال 1988 ساخته شده و به دقت نگهداری شده، 531 متر مربع را بر روی یک قطعه زمین 4795 متر مربعی مرتفع پوشش می دهد و مناظری پانورامیک از دریای مدیترانه و کوه های اطراف را فراهم می آورد.
با ورود به خانه اصلی، با یک فضای ورودی گرم و دعوت کننده روبرو می شوید که لحن کل اقامتگاه را تعیین می کند. یک فضای تلویزیون و مبل راحتی شما را به استراحت دعوت می کند و به یک اتاق خواب وسیع با حمام ان سوییت منتهی می شود که ایده آل برای ایجاد حسی از پناهگاه و حریم خصوصی است. سفر در ویلا به طبقه پایین ادامه می یابد که منطقه نشیمن چشم نوازی را نشان می دهد که به طور یکپارچه به یک آشپزخانه و فضای ناهار خوری مدرن متصل است.
این چیدمان راحتی و سبک را در اولویت قرار می دهد و با وسایل سیمنس که هر دو عملکرد و ظرافت را ارائه می دهند، زینت شده است. در این سطح، عملی بودن با گنجاندن یک اتاق لباس شویی و توالت مهمان همچنین با دسترسی مستقیم به تراس و ناحیه استخر بیشتر مورد تأکید قرار گرفته است. سوئیت اصلی و یک اتاق خواب کوچک دیگر، طبقه زیرین به دقت طراحی شده را کامل می کند.
این ملک شامل یک خانه اصلی با آپارتمان خدمتکار در سطح پایین تر و همچنین یک مهمان خانه بالای گاراژ است.
در قلب ال مادرو نال 2، در احاطه درختان زیتون و تپه های پوشیده از کاج، ترکیبی منحصر به فرد از لوکس و طبیعت را ارائه می دهد. این جامعه مسکونی انحصاری و بسته به خاطر ارائه امنیت 24 ساعته و احساس تعلق بین ساکنانش افتخار می کند.
تجربه زندگی در اینجا مانند این است که بخشی از یک منطقه بالا باشد، جایی که ساکنان می توانند از زیبایی آرام دره های سبز امیردارو لذت ببرند که به دوردست ها کشیده شده اند.
از نظر ظاهری، جذابیت ویلا به فضاهای خارجی با دقت برنامه ریزی شده اش هم گسترش می یابد. تراس ها در هر سطح نمایی خیره کننده از مناظر طبیعی اطراف را ارائه می دهند و ارتباطی بی نقص بین زندگی در داخل و خارج را میسر می سازند. استخر با اندازه استاندارد نقطه کانونی برای استراحت و سرگرمی می شود و حریم خصوصی و راحتی مطلق را تأمین می کند.
کامل کننده فضای خارجی، گاراژی برای یک خودرو، پارکینگ سقف دار برای دو خودرو و فضای کافی برای پارکینگ باز چندین خودرو دیگر است که راحتی استثنایی را برای ساکنان و مهمانان فراهم می کند. ساکنان همچنین از آرامش خاطر ناشی از امنیت 24 ساعته قدردانی خواهند کرد.
انتخاب زندگی در ال مادرو نال به معنای پذیرش جامعه ای است که کیفیت زندگی را بسیار ارزشمند می داند. با موقعیت استراتژیک در تپه های بالای Costa del Sol، این زندگی آرام و لوکس را ارائه می دهد. املاک مسکونی در اینجا به خاطر سبک مدیترانه ای، قطعات وسیع و چشم اندازهای چشمگیر از هم کوه ها و هم دریای مدیترانه شناخته می شوند.
این مکان پناهگاهی ایده آل برای کسانی است که به دنبال حریم خصوصی و آرامش هستند، در حالیکه دسترسی به راحتی های شهری را نیز حفظ می کند.
امکانات اطراف نمایانگر طبیعت انحصاری جامعه اند. برای کسانی که به طبیعت و فعالیت های خارج از منزل علاقه مندند، نزدیکی به پارک طبیعی Sierra de las Nieves فرصت های بی پایانی برای پیاده روی و کاوش فراهم می کند.
علاقه مندان به گلف نیز به خوبی خدمت رسانی می شوند با زمین های گلف درجه یک نزدیک، از جمله Los Arqueros Golf & Country Club و La Quinta Golf & Country Club که فرصت های زیادی برای لذت بردن از سرگرمی های آرام فراهم می کند.
تجربیات غذایی در اطراف نمایانگر غنای گاسترونومی منطقه است، با گزینه های بی نظیر در La Zagaleta Country Club و رستوران های دلپذیر در جامعه نزدیک La Heredia. در اینجا، می توان غذاهای اسپانیایی سنتی و بین المللی را در مکان های محبوبی مانند رستوران La Casita چشید.
برای نیازهای روزمره، مرکز تجاری نزدیک San Pedro de Alcántara گزینه های خرید متنوعی را ارائه می دهد، از جمله Centro Comercial La Colonia که دارای فروشگاه ها، بانک ها و خدمات ضروری مختلف است.
آموزش به خوبی تأمین می شود با مؤسساتی مانند Atalaya International School و Colegio Bilingüe Atalaya که هر دو گزینه های آموزشی دو زبانه گسترده ای را ارائه می دهند. این مدارس معتبر نیازهای آموزشی را با کیفیت و تنوع برآورده می سازند. اتصال منطقه بیشتر تقویت شده است با دسترسی راحت از طریق بزرگراه AP-7، که سفرهای کارآمد به مناطق اطراف مانند Estepona و Málaga را تسهیل می کند.
در حالی که حمل و نقل عمومی در داخل ال مادرو نال به دلیل طبیعت مسکونی اش ممکن است محدود باشد، San Pedro de Alcántara خدمات اتوبوس رانی را برای اتصال به منطقه وسیع تر فراهم می آورد.
نیازهای بهداشت و درمان به خوبی تأمین می شوند با تأسیساتی همچون Hospiten Estepona در نزدیکی که طیف وسیعی از خدمات پزشکی جامع را ارائه می دهند و آرامش خاطر را برای ساکنان تضمین می کنند.
این دسترسی به خدمات بهداشت و درمان کیفیت، برنامه ریزی دقت نظر را که در کل امکانات موجود برای ساکنان ال مادرو نال واضح است، تأکید می کند.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید ویلا در El Madroñal بین 2.250.000 € و 3.000.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.