5 اتاقخواب·4 حمام·407 m²·303 m² زمین
این ویلا برای فروش در بنهاویس شامل پنج اتاق خواب، هفت حمام، ۴۰۷ متر مربع فضای داخلی و ۲۴۶ متر مربع ایوان ها با رویکرد جنوب شرقی می باشد.
با دید پانوراما به دریا، زمین گلف و کوه ها، دارای چهار سطح با استخر بی نهایت خصوصی، باغ جراحی شده و مناطق اوقات فراغت وسیع است. طراحی شده توسط González & Jacobson، این ملک معماری مدرن را با چیدمان بسیار کاربردی ترکیب می کند و خانه ای spacious و کاملاً مجهز در یک مجموعه مسکونی معاصر ایجاد می کند.
چیدمان داخلی در چندین سطح سازماندهی شده است، با طبقه اصلی متمرکز بر فضاهای نشیمن با طرح باز که سالن، فضای ناهارخوری و آشپزخانه را به یک محیط هماهنگ متصل می کند. پنجره های بزرگ از زمین تا سقف حداکثر نور طبیعی را تأمین می کنند و دسترسی مستقیم به ایوان ها را فراهم می آورند، ارتباط بین فضاهای داخلی و خارجی را تقویت می کنند.
آشپزخانه برای استفاده روزمره و میزبانی طراحی شده است و با یک فضای لباسشویی مجزا که با لوازم Miele مجهز است، راحتی را در سرتاسر خانه تأمین می کند. این ملک شامل پنج اتاق خواب با ابعاد مناسب است که چهار حمام en-suite حریم خصوصی و راحتی را فراهم می آورد.
طبقه زیرین گسترش یافته تا شامل یک آپارتمان مهمان خودکفا با آشپزخانه، فضای نشیمن، اتاق خواب و حمام خود و همچنین یک اتاق خواب en-suite اضافی شود. این طبقه همچنین شامل دو انباری است که کارایی و انعطاف پذیری را برای زندگی خانوادگی یا پذیرایی از مهمانان افزایش می دهد.
فضاهای بیرونی ویژگی کلیدی ویلا هستند و ایوان های وسیع برای استفاده در تمام سال طراحی شده اند. استخر شنا بی نهایت گرم می شود و شامل یک پوشش است، در حالی که باغ landscaped شامل یک ناحیه مینی گلف می باشد که محیطی منحصر به فرد را به وجود می آورد.
یک ایوان rooftop فضای تفریحی اضافی را ارائه می دهد که شامل یک باشگاه ورزشی در فضای باز و مناظر باز است، در حالی که یک آشپزخانه در فضای باز امکان ناهارخوری و میزبانی عملی را فراهم می کند. این ویلا با ویژگی های پیشرفته ای مانند سیستم های امنیتی ارتقاء یافته با دوربین ها و آلارم ها مجهز شده است که حریم خصوصی و آرامش خیال را تضمین می کند.
ملک به طور کامل نوسازی شده و آماده استفاده فوری است، با بسیاری از اصلاحات انجام شده که راه حلی آماده برای سکونت بدون نیاز به اصلاحات اضافی ارائه می دهد. یک توسعه مسکونی مدرن در بنهاویس، شناخته شده برای محیط آرام و طراحی معاصر آن.
این منطقه ترکیبی از ویلاهای مدرن و محیط های طبیعی را ارائه می دهد و یک تنظیم مسکونی متعادل را ایجاد می کند. امکانات نزدیک شامل فروشگاه های محلی، مدارس و خدمات ضروری در یک فاصله کوتاه است، در حالی که ساحل حدود ۱۲ دقیقه فاصله دارد.
منطقه اطراف طیف وسیعی از گزینه های اوقات فراغت و زندگی را ارائه می دهد، از جمله زمین های گلف، امکانات ورزشی و مکان های ناهارخوری. رستوران هایی مانند Restaurante Nuevo Reino و گزینه های ساحلی مانند Kala Kalua Chiringuito تجربه های مختلف ناهارخوری را ارائه می دهند. خرید در Centro Comercial La Colonia در دسترس است، در حالی که Puerto Banús گزینه های تجاری لوکس بیشتری ارائه می دهد.
خانواده ها از دسترسی به مدارسی مانند Laude San Pedro International College و Calpe School بهره مند می شوند، در حالی که دسترسی از طریق جاده A-7 به Marbella، Estepona و Málaga فراهم شده است. گزینه های حمل ونقل عمومی و مسیرهای دوچرخه سواری در دسترسی بیشتر را افزایش می دهند.
این ملک ترکیبی از طراحی مدرن، امکانات گسترده و موقعیت خوب است که آن را به گزینه جذابی برای خریدارانی که به دنبال یک ویلای معاصر با زندگی قوی داخلی و خارجی و مناظر پانوراما در بنهاویس هستند، تبدیل می کند.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
Benahavís پسکرانه انحصاری Costa del Sol است — یک شهرداری کوهستانی در پشت Marbella و Estepona که به نمادی از مجموعههای گلف محصور و ویلاهای بزرگ خصوصی تبدیل شده است. این منطقه برخی از معتبرترین آدرسهای Spain را در خود جای داده است، از جمله La Zagaleta، La Quinta و Los Flamingos، جایی که حریم خصوصی، امنیت و چشماندازهای پانورامیک ارزش افزوده ایجاد میکنند. با وجود شهرتش، Benahavís همچنین یک روستای سفیدکاریشده دلنشین دارد که بهعنوان پایتخت خوراکشناسی این منطقه شناخته میشود. این بازار عمدتاً بازار ویلا است، هرچند درههای گلف نیز آپارتمانها و تاونهاوسهای با مشخصات فنی بالا را درون جوامع اقامتی در خود جای دادهاند. خریداران در اینجا معمولاً به دنبال فضا، خلوت و چشماندازهای دوردست دریا یا کوه هستند، در حالی که همچنان در فاصلهای کوتاه با خودرو از Marbella و Puerto Banús باقی میمانند.
همراستا با قیمت معمول
قیمت همراستا با قیمت معمول در Benahavís است.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید ویلا در Benahavís بین 2.000.000 € و 2.750.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
