3 اتاقخواب·3 حمام·195 m²
پنت هاوس دوطبقه اول خط ساحلی با دید panoramic به دریا
این پنت هاوس استثنایی با سه خواب در مجموعه پرطرفدار خط ساحلی Perla de la Bahía واقع در کازارس کوستا قرار دارد و دارای منظره های خیره کننده و بدون مانع از دریا، فضاهای داخلی وسیع و دسترسی مستقیم به پیاده روی ساحلی است که سبک زندگی عالی ای را در سواحل مدیترانه ارائه می دهد.
این ملک به طور کامل مبله و آماده سکونت فوری است. طراحی شده در دو طبقه، تعادل ایده آل بین راحتی، حریم خصوصی و زندگی زیبا در سواحل را فراهم می کند. هر یک از سه خواب دارای حمام ان سوییت اختصاصی است و یک WC مهمان اضافی نیز دارد.
طبقه اصلی شامل دو اتاق مهمان با اندازه های بزرگ است که هر دو دارای حمام ان سوییت هستند و همچنین یک فضای نشیمن و ناهارخوری روشن با طرح باز. پنجره های بزرگ فضای داخلی را با نور طبیعی پر کرده و نمایی شگفت انگیز از مدیترانه را به تصویر می کشند. ناحیه نشیمن به طور یکپارچه به تراس های وسیع امتداد می یابد، که مکان مناسبی برای استراحت یا پذیرایی فراهم می آورد.
یک نکته قابل توجه، تراس اصلی است که با پرده های شیشه ای Lumon مجهز شده است. این enclosure چندمنظوره امکان استفاده از تراس به عنوان یک فضای زندگی اضافی در ماه های سردتر را فراهم می کند در حالی که نمای خیره کننده دریا حفظ می شود. در فصل های گرم تر، پنل های شیشه ای می توانند به طور کامل باز شوند تا از هوای تازه ساحلی لذت ببرید.
برای راحتی در تمام فصول، خانه مجهز به سیستم تهویه و گرمایش هوازا Airzone است که امکان کنترل دما مستقل در نواحی مختلف ملک را فراهم می آورد.
تمام طبقه بالا به سوئیت مستر بزرگ اختصاص داده شده است که حریم خصوصی بیشتری را با حمام ان سوییت و تراس خصوصی که می توان از آن به تماشای منظره پانورامیک دریا از طلوع تا غروب خورشید پرداخت، فراهم می کند.
این ملک همچنین شامل یک پارکینگ خصوصی با فضای بزرگ و یک انبار خصوصی است.
Perla de la Bahía یکی از جوامع ساحلی متمایز در کازارس کوستا است که به خاطر باغ های استوایی بالغ، معماری زیبا به سبک آندلسی و دسترسی مستقیم به paseo marítimo ساحلی مورد تحسین قرار می گیرد. ساکنان از سه استخر آب مشترک بهره مند هستند که شامل دو استخر بزرگسال و یک استخر مجزا برای کودکان است که همه آنها با باغ های زیبا احاطه شده اند.
دسترسی مستقیم ملک به پیاده روی ساحلی برای کسانی که به یک سبک زندگی فعال در فضای باز اهمیت می دهند ایدئال است. سابینلاس حدود شش دقیقه با دوچرخه در کنار آب فاصله دارد و دریاچه استپونا در حدود بیست و پنج دقیقه بدون ترک مسیر ساحلی قابل دسترسی است.
این فرصت بی نظیر و آماده سکونت، چه به عنوان یک اقامتگاه ساحلی دائمی، یک Retreat مجلل تعطیلات یا یک سرمایه گذاری با ارزش در یکی از جذاب ترین جوامع ساحلی Costa del Sol است.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
Casares Playa بخش ساحلی شهرداری Casares است؛ نوار ساحلیِ در حال توسعهای میان Estepona و Manilva که موجی از پروژههای مدرن آپارتمان و ویلا را به خود جذب کرده است. این منطقه، با سواحل وسیع و چشماندازهای زیبا و در نزدیکی اقامتگاه مشهور Finca Cortesín، جایگزینی آرامتر و دلبازتر نسبت به اقامتگاههای شلوغتر ارائه میدهد. املاک اینجا عمدتاً شامل آپارتمانها و تاونهاوسهای مدرن در مجتمعهای ساحلی و نزدیک به ساحل با استخر و باغ است، بهعلاوه چند ویلا، که معمولاً برای موقعیتی در خط اول ساحل ارزش خرید خوبی دارند.
همراستا با قیمت معمول
قیمت همراستا با قیمت معمول در Casares Playa است.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید پنتهاوس در Casares Playa بین 800.000 € و 1.100.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
