3 اتاقخواب·3 حمام·161 m²
پنت هاوس دوطبقه لوکس در گوشه ای با نمای پانورامیک در الویریا هیلز، ماربلا شرق
این پنت هاوس استثنایی با نمای رو به جنوب در مجتمع برجسته الویریا هیلز واقع در ماربلا شرق، ترکیبی بی نظیر از لوکس بودن، حریم خصوصی و مناظر پانورامیک خیره کننده را در امتداد سواحل مدیترانه ارائه می دهد.
در طول روز با نور طبیعی غرق شده است، فضای نشیمن و غذاخوری باز و جادار به صورت یکپارچه به یک تراس بزرگ و آفتاب گیر متصل می شود، فضایی ایده آل برای زندگی آرام در فضای باز و پذیرایی با احترام به مناظر پانورامیک بدون مانع.
آشپزخانه که به تازگی بازسازی شده به زیبایی تزئین شده و با یک اتاق Utility جداگانه تکمیل شده است که ترکیبی از سبک و کاربردی بودن را ارایه می دهد.
سطح اصلی شامل دو اتاق مهمان به اندازه مناسب و دو حمام است که یکی از آنها سرویس بهداشتی دارد، که اقامتی راحت برای خانواده و مهمانان را فراهم می کند. سطح بالایی که کل آن را اشغال کرده، سوئیت اصلی چشمگیر است که به عنوان یک پناهگاه خصوصی عمل می کند و دارای یک حمام لوکس و موقعیتی بلند است که حداکثر بهره برداری از مناظر اطراف خیره کننده را ممکن می سازد. این ملک با پارکینگ زیرزمینی و یک انباری ارائه می شود.
این ملک از موقعیت ممتازی برخوردار است که نمایی به باشگاه گلف معروف Greenlife دارد. ساکنان تنها چند قدم با زمین گلف 9 حفره ای پار-3 زیبا و به خوبی نگهداری شده فاصله دارند که یکی از محبوب ترین امکانات تمرینی ماربلا است و شامل یک زمین تمرینی بزرگ با فناوری Toptracer، آکادمی گلف حرفه ای، زمین های تنیس، مرکز تناسب اندام و کلوپ اجتماعی می باشد.
واقع در یکی از جوامع مسکونی پرطرفدار ماربلا شرق، الویریا هیلز دارای چندین استخر و باغ های نگهداری شده است و به خاطر محیط آرامش بخش، باغ های زیبا و امکانات با کیفیت بالا مشهور است. این ملک به طور ایده آلی تنها چند دقیقه با مرکز تجاری پرجنب و جوش الویریا، انتخاب عالی از رستوران ها، کافه ها و فروشگاه ها، و همچنین بهترین سواحل شنی Costa del Sol فاصله دارد.
خانواده ها از نزدیکی به چندین مدرسه بین المللی معروف بهره مند خواهند شد، که این ملک را به عنوان یک انتخاب عالی هم برای اقامت دائم و هم برای یک خانه تعطیلات لوکس تبدیل می کند. فرودگاه مالاگا تنها 30 دقیقه با خودرو فاصله دارد.
فرصتی نادر برای خرید یک پنت هاوس باSophisticated در موقعیتی اختصاصی، که زندگی داخلی و خارجی استثنایی، مناظر خیره کننده دریا و دسترسی آسان به تمام امکانات ماربلا را ارائه می دهد.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
الویریا یکی از محبوبترین مناطق مسکونی ماربیای شرقی است که به خاطر سواحل عالی دارای پرچم آبی، کلوب Nikki Beach و زمین گلف Santa María شناخته میشود. این منطقه که در میان جنگلهای کاج و در فاصلهای کوتاه با خودرو از مرکز شهر ماربیا قرار دارد، برای خانوادهها و خریداران خانههای تعطیلاتی که میخواهند ساحل، گلف و فضای سبز را در کنار هم داشته باشند، بسیار محبوب است. املاک اینجا شامل آپارتمانهای ساحلی و گلف، خانههای شهری و طیف گستردهای از ویلاهاست؛ از خانههای قدیمیتر گرفته تا بازسازیهای مدرن، که معمولاً قیمتهای مناسبتری نسبت به Golden Mile دارند.
بالاترین سطح بازار: 21% بالاتر از قیمت معمول
حدود 21% بالاتر از قیمت معمول در Elviria. رایج برای املاک استثنایی و موقعیتهای برتر.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید پنتهاوس در Elviria بین 1.200.000 € و 1.600.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
