3 اتاقخواب·2 حمام·155 m²
پنت هاوس دوطبقه لوکس با چشم اندازهای پانوراما، استخر خصوصی روی بام و داخلی های طراحی شده | پالو آلتو، اوخِن – ماربلا
یکی از استثنایی ترین اقامتگاه ها در مجتمع مسکونی حفاظت شده پالو آلتو را کشف کنید که در تپه های اوخِن و در فاصله چند دقیقه ای از ماربلا قرار دارد. این پنت هاوس دوطبقه فوق العاده در یکی از بهترین موقعیت های این مجموعه واقع شده و از دیدگاه های پانورامای بی وقفه ای به دریای مدیترانه و کوه های اطراف برخوردار است.
این ملک به گونه ای طراحی شده است که نور طبیعی و زندگی در فضای داخلی و خارجی را به حداکثر برساند. این ملک دارای یک فضای نشیمن و غذاخوری باز و شیک است که توسط یک آشپزخانه طراحی شده سفارشی با دستگاه های باکیفیت Gaggenau تجهیز شده است. درهای شیشه ای کشویی از زمین تا سقف به تراس های وسیع رو به جنوب باز می شوند و محیطی استثنایی برای زندگی ایجاد می کنند که در آن هر فضا با مناظر خیره کننده ی دریا و کوه ها قاب گرفته شده است.
جواهر تاج این خانه ی شگرف، تراس خصوصی وسیع روی بام است که به عنوان ناحیه ای برای تفریح و استراحت لوکس طراحی شده است. در اینجا، ساکنان می توانند از یک استخر بزرگ گرم، تراس های آفتاب گیر وسیع، یک آشپزخانه بیرونی کاملاً مجهز، نواحی غذاخوری در فضای باز، و همچنین دوش بیرونی و توالت مهمان بهره مند شوند و همه این ها در حالی که از چشم اندازهای پانورامای خیره کننده ی خط ساحلی مدیترانه لذت می برند.
پنت هاوس دارای چندین اتاق خواب بزرگ با سرویس بهداشتی خصوصی است که هر کدام به تراس های خصوصی دسترسی مستقیم دارند و با بالاترین استانداردهای کیفیت، راحتی و طراحی معاصر تزئین شده اند.
ویژگی های اضافی شامل:
سیستم خانه هوشمند کاملاً یکپارچه (دماتیک) گرمایش از کف در سراسر ملک تهویه مطبوع سیستم دوربین امنیتی سه فضای پارکینگ خصوصی در زیر زمین اتاق ذخیره سازی خصوصی بزرگ به صورت کامل مبله فروخته می شود با مبلمان طراحی شده به دقت انتخاب شده که اقامتگاهی لوکس و آماده برای سکونت واقعی را ارائه می دهد.
زندگی به سبک تفریحی انحصاری
پالو آلتو یکی از مطلوب ترین جامعه های مسکونی لوکس در کستای دل سول است که امنیت ۲۴ ساعته دارد و مجموعه ای بی نظیر از امکانات پنج ستاره را ارائه می دهد. ساکنان به یک باشگاه انحصاری، مرکز سلامت و اسپا، باشگاه ورزشی پیشرفته، سونا، استخر سرما، فضاهای کار مشترک، زمین های تنیس، محوطه های زیبا و سرسبز، مسیرهای پیاده روی و کوهنوردی زیبا و یک بازار کشاورزان ارگانیک در محل دسترسی دارند.
این پنت هاوس با موقعیت مکانی عالی در فاصله کوتاهی از مایل طلایی ماربلا، پوئرتو بانوس، زمین های گلف معروف، مدارس بین المللی، رستوران های عالی و بهترین سواحل منطقه قرار داشته و ترکیبی از حریم خصوصی مطلق، مناظر خیره کننده و امکانات کلاس جهانی را در یکی از مطلوب ترین آدرس های مسکونی جنوب اسپانیا ارایه می دهد.
فرصت نادری برای به دست آوردن یکی از بهترین پنت هاوس های لوکس در پالو آلتو که معماری معاصر، چشم اندازهای بی نظیر دریایی و سبک زندگی استثنائی را در کستای دل سول ofere می دهد.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
اُخِن یک روستای کوهستانی سفیدپوش در تپههای بالای ماربیا است که تنها با یک رانندگی کوتاه از ساحل، جایگزینی اصیلتر و آرامتر ارائه میدهد. خیابانهای قدیمی و شیبدار آن و موقعیت کوهستانیاش برای خریدارانی جذاب است که بهدنبال حالوهوای آندلسی و هوای خنکتر هستند، در حالی که همچنان به سواحل و امکانات ماربیا نزدیک میمانند. فراتر از روستا، این شهرداری شامل مناطق مسکونی مرتفعی با چشماندازهای گسترده به دریا نیز میشود؛ از جمله بخشی از جامعه La Mairena، جایی که ویلاها و آپارتمانها در میان جنگلهای کاج قرار گرفتهاند. این راهی با ارزش خرید مناسب است برای نزدیک بودن به ماربیا، بدون پرداخت قیمتهای کامل ساحلی.
بالاترین سطح بازار: 81% بالاتر از قیمت معمول
حدود 81% بالاتر از قیمت معمول در Ojén. رایج برای املاک استثنایی و موقعیتهای برتر.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید پنتهاوس در Ojén بین 2.000.000 € و 2.750.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
