6 اتاقخواب·4 حمام·397 m²·997 m² زمین
ویلا سرمایه گذاری استثنایی با درآمد اجاره تضمینی در ریورا دل سول
فرصتی برجسته برای دستیابی به یک دارایی سرمایه گذاری با عملکرد بالا در یکی از مناسب ترین مناطق Costa del Sol. این ویلا با سبک آندلسی شامل ۶ اتاق خواب و ۴ حمام است و همراه با درآمد اجاره تضمینی ۶۶،۰۰۰ یورو از ۱۵ آوریل تا اکتبر ارائه می شود، که بازدهی فوری را از روز اول به همراه دارد. برای سرمایه گذاران به دنبال حداکثر کردن سودآوری، پتانسیل قابل توجهی برای دستیابی به درآمد اجاره بالاتر از طریق مدیریت و قیمت گذاری بهینه وجود دارد.
این ویلا در قلب ریورا دل سول واقع شده و تنها چند دقیقه پیاده روی تا سوپرمارکت ها، رستوران ها، کافه ها، بارها، فروشگاه ها و همه امکانات ضروری فاصله دارد، که آن را برای مهمانان تعطیلات و بازدیدکنندگان بلندمدت به گزینه ای فوق العاده جذاب تبدیل می کند.
این ملک در طول هشت سال گذشته به عنوان اجاره تعطیلات با موفقیت شناخته شده است و به خاطر موقعیت بی نظیر، اقامتگاه فراوان و منظره های شگفت انگیز مدیترانه ای، دارای یک پایه وفادار از مهمانان بازگشتی است.
این ویلا در سه سطح با طراحی هوشمندانه تقسیم شده است که هر کدام شامل دو اتاق خواب می باشد و یک طرح ایده آل برای خانواده های بزرگ، گروه ها یا مهمانان متعدد ایجاد می کند و در عین حال حریم خصوصی را در سرتاسر خانه حفظ می کند.
ورودی اصلی به یک سالن نشیمن و غذاخوری روشن و باز باز می شود که به آشپزخانه ای شیک و با شخصیت متصل است. پنجره های بزرگ از floor-to-ceiling نور طبیعی را به داخل می آورند در حالی که درهای کشویی امکان بسته شدن آشپزخانه در صورت نیاز را فراهم می کنند. منطقه نشیمن به طور مستقیم به تراس استخر با استفاده از کف به سمت جنوب باز می شود، جایی که یک استخر خصوصی، تخت های آفتاب و مناطق نشیمن، فضایی ایده آل برای استراحت یا سرگرمی در حالی که از منظره های پانورامای مدیترانه ای لذت می برید ایجاد می کند.
یک پله شیشه ای با الهام از تافانی به طبقه بالایی منتهی می شود، جایی که دو اتاق خواب بزرگ با حمام اختصاصی به تراس های مشترک رو به جنوب با منظره های خیره کننده دریا دسترسی دارند.
طبقه پایین به طور مستقیم به باغ های طراحی شده و یک منطقه بزرگ حیاط باز می شود، که شامل امکانات پینگ پونگ و فوی فوتبال، فضایی جذاب برای سرگرمی مهمانان را ایجاد می کند. دو اتاق خواب دیگر با اندازه بزرگ نیز این طبقه را کامل می کند.
در فضای بیرون، چندین تراس آفتابی و باغ های چمن کاری شده مناطق متعدد را برای استراحت در طول روز فراهم می کند و در عین حال از جهت گیری رو به جنوب و منظره ساحلی خیره کننده ویلا بهره برداری کاملی دارد.
این ملک همچنین شامل سه فضای گاراژ خصوصی است که امکان پارکینگ امن، انباری عالی و پتانسیل هیجان انگیز برای تبدیل به فضای زندگی اضافی (بسته به مجوزهای لازم) را ارائه می دهد و جذابیت سرمایه گذاری آن را افزایش می دهد.
این ویلا کمتر از ۳۰ دقیقه با فرودگاه مالاگا فاصله دارد و با ارائه دسترسی عالی از طریق حمل و نقل عمومی، از جمله یک ایستگاه اتوبوس محلی در انتهای خیابان، ترکیبی از راحتی، سبک زندگی و تقاضای بالای اجاره را به همراه دارد.
چه به دنبال یک کسب وکار اجاره تعطیلات از پیش ساخته شده با درآمد تضمینی فوری باشید یا یک خانه خانوادگی بزرگ با پتانسیل سرمایه گذاری عالی، این یک فرصت نادر برای مالکیت یک ملک است که هر دو سبک زندگی و سودآوری را فراهم می کند.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
Riviera del Sol یک منطقه مسکونی محبوب در Mijas Costa، در کنار Calahonda است که پیرامون زمین گلف Miraflores ساخته شده و دسترسی آسانی به ساحل دارد. این منطقه یک جامعه بینالمللی جاافتاده است که ارزش خرید خوبی و سبک زندگی آرامی را بین Marbella و Fuengirola ارائه میدهد. املاک اینجا عمدتاً شامل آپارتمانها و تاونهاوسها هستند که بسیاری از آنها استخرهای مشترک و چشمانداز دریا یا گلف دارند، بهعلاوه چند ویلا، که آن را به انتخابی کاربردی برای خانههای تعطیلاتی و زندگی در تمام طول سال تبدیل میکند.
8% پایینتر از قیمت معمول
حدود 8% پایینتر از قیمت معمول در Riviera del Sol. ارزش بسیار خوب برای این موقعیت.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید ویلا در Riviera del Sol بین 1.500.000 € و 2.000.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
