3 اتاقخواب·3 حمام·250 m²
این پنت هاوس دوطبقه خصوصی در یکی از مطلوب ترین مناطق ماربلا، در مجموعه prestigioso Marina Puente Romano واقع شده است، که در طول Golden Mile و تنها چند قدم تا باشگاه تنیس شناخته شده Puente Romano قرار دارد. این ملک استثنایی ترکیبی از لوکس بودن، حریم خصوصی و کیفیت زندگی بی نظیر در قلب Costa del Sol را ارائه می دهد.
این ملک در دو طبقه، حدود 190 متر مربع فضای زندگی را فراهم می کند، به علاوه یک تراس خصوصی باشکوه به مساحت 60 متر مربع با دیدگاه های خیره کننده به دریای مدیترانه، باغ های مشترک سرسبز، استخر و زمین های تنیس. طراحی معاصر و پایان دهی عالی آن فضایی پیشرفته و دلپذیر را ایجاد کرده است که مناسب لذت بردن در تمام سال می باشد.
ملک دارای سه اتاق خواب وسیع و چهار حمام زیبا است که دو تای آن ها به صورت ان سوییت (en suite) می باشد. فضای وسیع نشیمن و ناهارخوری با طرح باز به خاطر پنجره های بزرگ از کف تا سقف به طور استثنایی روشن است و به طور هماهنگ، فضاهای داخلی را با تراس متصل می کند. آشپزخانه مدرن به طور کامل با وسایل باکیفیت بالا و مواد ممتاز تجهیز شده است.
تراس، که برای لذت بردن از آب و هوای ممتاز مدیترانه ای طراحی شده است، مناطق کافی برای استراحت و برگزاری گردهمایی های خارجی را ارائه می دهد، از جمله یک ناهارخوری و یک منطقه باربیکیو کاربردی، که برای لذت بردن با خانواده و دوستان مناسب است.
این مجتمع دربسته (gated community) فضایی انحصاری با باغ هایی بی نقص نگهداری شده، استخر مشترک و امنیت 24 ساعته را ارائه می دهد و جوی از حداکثر آرامش و حریم خصوصی را فراهم می کند. این ملک همچنین یک فضای پارکینگ خصوصی و شیشه های دو جداره را شامل می شود که راحتی بالایی را تضمین می کند.
موقعیت ممتاز آن به شما این امکان را می دهد که تنها در دو دقیقه به ساحل پیاده روی کنید، همچنین به انتخاب عالی بوتیک های لوکس، رستوران های معروف و تمام امکاناتی که Puente Romano ارائه می دهد دسترسی داشته باشید. به لطف ارتباطات حمل و نقل عالی آن به مرکز ماربلا و سایر نقاط Costa del Sol، این ملک یک فرصت استثنایی را به عنوان محل سکونت دائم، سرمایه گذاری یا خانه تعطیلات انحصاری نمایان می سازد.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
ماربیا جاافتادهترین بازار املاک لوکس در Costa del Sol است که حدود 27 کیلومتر از Guadalmina در غرب تا Cabopino در شرق امتداد دارد. خریداران برای ترکیبی نادر به اینجا میآیند: آبوهوایی واقعاً چهارفصل، گلف در سطح قهرمانی، زرقوبرق Puerto Banús و سطحی از زیرساخت خدماتی — مدارس بینالمللی، خدمات درمانی خصوصی، رستورانهای دارای ستاره Michelin — که کمتر اقامتگاه مدیترانهای میتواند با آن برابری کند. املاک از آپارتمانهای ساحلی خط اول و مجموعههای گلف محصور گرفته تا ویلاهای معاصر عظیم Sierra Blanca و Golden Mile متغیر هستند. تقاضا از سوی خریداران بینالمللی از سراسر Northern Europe، خاورمیانه و بهطور فزاینده از قاره آمریکا هدایت میشود؛ کسانی که ماربیا را هم بهعنوان پایگاهی برای سبک زندگی و هم بهعنوان محلی مقاوم برای حفظ ارزش میبینند. قیمتها در بازهای بسیار گسترده قرار دارند — از آپارتمانهای بازفروش مقرونبهصرفه در مناطق داخلی تا خانههای شاخصی که بهراحتی به هشت رقم میرسند — بنابراین بهتر است جستوجوی خود را بر اساس منطقه و نوع ملک متمرکز کنید.
بالاترین سطح بازار: 250% بالاتر از قیمت معمول
حدود 250% بالاتر از قیمت معمول در Marbella. رایج برای املاک استثنایی و موقعیتهای برتر.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید پنتهاوس در Marbella بین 5.750.000 € و 7.750.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
