4 اتاقخواب·4 حمام·228 m²
آپارتمان خط اول ساحل – پلایا اسمرالدا، مایل طلایی ماربلا
فرصتی استثنایی برای مالکیت یک آپارتمان لوکس خط اول ساحل در اقامتگاه معتبر پلایا اسمرالدا، واقع در مایل طلایی نمادین ماربلا. این خانه منحصر به فرد با ترکیب بی نقص دو آپارتمان به یک واحد وسیع، فضاهای زندگی جادار و چشم اندازهای خیره کننده دریای مدیترانه را ارائه می دهد و یکی از خواستنی ترین آدرس های ساحلی در کوستا دل سول را دارد.
این آپارتمان دارای یک ناحیه نشیمن و ناهار خوری باز و جادار است که از نور طبیعی پر شده و به یک تراس بزرگ رو به جنوب شرق باز می شود که از زیبایی های چشم انداز دریا و آفتاب صبحگاهی بهره مند است. آشپزخانه ای مدرن و کاملاً مجهز با وسایل باکیفیت و فضای ذخیره سازی کافی به گونه ای طراحی شده که سبک و کارایی را با هم ترکیب کند و آن را ایده آل برای زندگی روزمره و مهمانی ها می سازد.
این ملک چهار اتاق خواب با اندازه مناسب و چهار حمام زیبا دارد که راحتی و حریم خصوصی استثنایی را برای خانواده و مهمانان فراهم می کند. پایان کاری های باکیفیت شامل کف پوش مرمری، پنجره های دوجداره، و سیستم تهویه مطبوع مرکزی راحتی در تمام فصول را تضمین می کنند، در حالی که طراحی وسیع که از اتحاد دو آپارتمان ایجاد شده، حس نادری از فضا را به وجود می آورد که در املاک ساحلی کم یاب است.
واقع در مجتمع امن و بسته پلایا اسمرالدا، ساکنان از امنیت ۲۴ ساعته، باغ های استوایی زیبا و یک استخر شنا مشترک بزرگ بهره مند می شوند. دسترسی مستقیم به ساحل و پیاده روی معروف ماربلا امکان پیاده روی آسان به خانه های تفریحی همچون پورتو بانوس و شهر ماربلا را فراهم می کند، در حالی که از در هتل های معروف ماربلا کلاب و Puente Romano عبور می کنید.
به جذابیت این ملک، دو پارکینگ زیرزمینی و دو اتاق ذخیره سازی خصوصی افزوده شده است که ویژگی با ارزشی است که به اندازه های وسیع آپارتمان به خوبی می افزاید.
این اقامتگاه به طور ایده آل در نزدیکی رستوران های درجه یک، بوتیک های طراح، باشگاه های ساحلی، زمین های گلف قهرمانی و مدارس بین المللی برجسته قرار دارد و شیوه زندگی بی نظیری را در یکی از معتبرترین مکان های ماربلا ارائه می دهد.
املاک خط اول ساحل با این اندازه و کیفیت در مایل طلایی به ندرت در دسترس قرار می گیرند. چه به دنبال یک اقامتگاه دائمی استثنایی، چه یک خانه تعطیلات اختصاصی، یا یک سرمایه گذاری بلندمدت امن باشید، این آپارتمان عالی فرصتی منحصر به فرد برای مالکیت یک ملک واقعاً remarkable ارائه می دهد.
با ما امروز تماس بگیرید تا جلسه خصوصی خود را ترتیب دهید.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
ماربیا جاافتادهترین بازار املاک لوکس در Costa del Sol است که حدود 27 کیلومتر از Guadalmina در غرب تا Cabopino در شرق امتداد دارد. خریداران برای ترکیبی نادر به اینجا میآیند: آبوهوایی واقعاً چهارفصل، گلف در سطح قهرمانی، زرقوبرق Puerto Banús و سطحی از زیرساخت خدماتی — مدارس بینالمللی، خدمات درمانی خصوصی، رستورانهای دارای ستاره Michelin — که کمتر اقامتگاه مدیترانهای میتواند با آن برابری کند. املاک از آپارتمانهای ساحلی خط اول و مجموعههای گلف محصور گرفته تا ویلاهای معاصر عظیم Sierra Blanca و Golden Mile متغیر هستند. تقاضا از سوی خریداران بینالمللی از سراسر Northern Europe، خاورمیانه و بهطور فزاینده از قاره آمریکا هدایت میشود؛ کسانی که ماربیا را هم بهعنوان پایگاهی برای سبک زندگی و هم بهعنوان محلی مقاوم برای حفظ ارزش میبینند. قیمتها در بازهای بسیار گسترده قرار دارند — از آپارتمانهای بازفروش مقرونبهصرفه در مناطق داخلی تا خانههای شاخصی که بهراحتی به هشت رقم میرسند — بنابراین بهتر است جستوجوی خود را بر اساس منطقه و نوع ملک متمرکز کنید.
بالاترین سطح بازار: 88% بالاتر از قیمت معمول
حدود 88% بالاتر از قیمت معمول در Marbella. رایج برای املاک استثنایی و موقعیتهای برتر.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید آپارتمان همکف در Marbella بین 2.750.000 € و 3.750.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
