5 اتاقخواب·5 حمام·576 m²
Feroz یک پنت هاوس دوطبقه برجسته است که در مجتمع مسکونی گیت دار انحصاری Los Arrayanes در نیوا آندلسیا واقع شده و 660 متر مربع فضای داخلی به دقت طراحی شده و بیش از 400 متر مربع تراس های خصوصی را ارائه می دهد. این ملک دارای پنج اتاق خواب، حریم خصوصی استثنایی و نماهای پانورامیک که به سواحل مدیترانه، زمین های گلف و مناظر نمادین ماربلا می نگرد، است و به واقع در تعریف زندگی در پنت هاوس تغییر ایجاد می کند. این ملک در یکی از شناخته شده ترین مکان ها در نیوا آندلسیا قرار دارد و تمام مقاصد ضروری از جمله Puerto Banús، زمین های گلف باکیفیت و مدارس بین المللی تنها چند دقیقه فاصله دارد.
فضاهای داخلی با دقت طراحی شده اند تا هم مقیاس و هم ظرافت را به ارمغان بیاورند. مناطق وسیع نشیمن و ناهارخوری به طرز مؤثری به تراس های وسیع خارجی متصل می شوند و ارتباطی بی وقفه بین زندگی داخلی و خارجی ایجاد می نمایند. آشپزخانه سفارشی از سنگ طبیعی، لوازم باکیفیت و جزئیات زیبا تشکیل شده است، در حالی که سوئیت اصلی دارای یک پناهگاه خصوصی کامل با یک اتاق لباس شگفت انگیز، اتاق حمام لوکس با سبک اسپای و دسترسی مستقیم به تراس با نماهای بدون وقفه است. هر اتاق با تمرکز روشن بر کیفیت، راحتی و طراحی جاودانه تنظیم شده است.
آنچه واقعاً Feroz را متمایز می کند، امکانات سبک زندگی فوق العاده آن است. امکانات خصوصی رفاهی شامل یک منطقه اسپا با سونا و حمام ترکی، یک باشگاه کاملاً مجهز، سالن سرگرمی، اتاق بازی، فضاهای اداری و نواحی فراغتی وسیع است که برای زندگی خانوادگی و مهمانی در مقیاس بزرگ طراحی شده است. تراس های وسیع چندین ناحیه برای نشستن، غذاخوری و استراحت را فراهم می آورند که همه با مناظر خیره کننده و حریم خصوصی کامل قاب بندی شده اند. این یک خانه است که برای در نظر گرفتن هر جنبه از زندگی لوکس مدرن بدون هیچگونه مصالحه ای طراحی شده است.
فرصت هایی از این دست در نیوا آندلسیا به طور استثنایی نادرند. Feroz ترکیبی از حجم و امکانات یک ویلا خصوصی با امنیت، راحتی و انحصار یک مرکز اصلی پنت هاوس لوکس است. برای آن دسته از افرادی که به دنبال حریم خصوصی، مقیاس، امکانات با کیفیت جهانی و یکی از بهترین مکان های ماربلا هستند، این یک پنت هاوس در آسمان است که حتماً باید به صورت حضوری تجربه شود. مشاهده خصوصی خود را امروز تنظیم کنید.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
Nueva Andalucía درهای مسکونی درست در پشت Puerto Banús است که بهخاطر مجموعه زمینهای گلف — Los Naranjos، Las Brisas، Aloha — در قلب خود، بهعنوان «دره گلف» Marbella شهرت دارد. این منطقه در مقایسه با مارینا، گزینهای آرامتر و خانوادهمحورتر ارائه میدهد، در حالی که همچنان در فاصله پیادهروی یا دوچرخهسواری از آن قرار دارد، و انواعی از آپارتمانهای گلف و تاونهاوسها تا ویلاهای بزرگ را در بر میگیرد. این منطقه بهدلیل فضا، سرسبزی و امکاناتش، از جمله بازار خیابانی معروف شنبهها و انتخاب خوبی از مدارس بینالمللی در نزدیکی، میان ساکنان دائمی و مالکان بلندمدت محبوب است. قیمتها از املاک خط اول Puerto Banús پایینتر است، اما بازتابدهنده مطلوب بودن محیط گلف هستند.
بالاترین سطح بازار: 77% بالاتر از قیمت معمول
حدود 77% بالاتر از قیمت معمول در Nueva Andalucía. رایج برای املاک استثنایی و موقعیتهای برتر.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید پنتهاوس در Nueva Andalucía بین 5.750.000 € و 8.000.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
