4 اتاقخواب·3 حمام·196 m²
اقامتگاه مجلل بازسازی شده منحصر به فرد در خیابان نیño de Guevara – مرکز تاریخی مالاگا
اقامتگاه 196 متر مربعی برای فروش با 4 اتاق خواب، 3 حمام، سالن نشیمن جداگانه، اتاق ناهارخوری مجزا، و یک آشپزخانه کاملاً بازسازی شده و مجهز، که در یک ساختمان تاریخی با آسانسور واقع شده است.
قیمت: 1,250,000 € هزینه های مشترک: 102.06 €/ماه مالیات املاک (IBI): 755.32 €/سال
ما مفتخریم که این اقامتگاه استثنایی را که در خیابان نمادین نیño de Guevara واقع شده است، ارائه دهیم. این خیابان یکی از معتبرترین و موردعلاقه ترین آدرس ها در مرکز تاریخی مالاگا است. این ملک که در یک ساختمان تاریخی با آسانسور واقع شده، به طور کامل ترکیبی از جذابیت معماری سنتی و بازسازی جامع با کیفیت بالا را ارائه می دهد و شخصیت استاتیک خود را از طریق سقف های بلند، فضاهای زندگی وسیع و نور طبیعی فراوان حفظ کرده است.
با مساحت کل 196 متر مربع، این ملک یک چیدمان با شکوه و کاربردی را ارائه می دهد. این ملک شامل چهار اتاق خواب وسیع است که همگی نورانی و دارای بالکن هستند، که اتاق خواب اصلی دارای حمام اختصاصی می باشد. همچنین سه حمام کامل، دو لابی ورودی، یک سالن نشیمن بزرگ و یک اتاق ناهارخوری مستقل دارد که هر دو دارای بالکن هایی به سمت خیابان هستند، و فضای مناسبی برای خانواده و مهمانی فراهم می کنند.
آشپزخانه کاملاً بازسازی و با مواد و روکش های باکیفیت تهیه شده است و طراحی مدرنی که به طور کامل با جوهره تاریخی ملک هماهنگ است را معرفی می کند. چیدمان به وضوح فضاهای زندگی و خواب را جدا کرده و راحتی، حریم خصوصی و سازگاری بی نظیری را فراهم می کند.
موقعیت این ملک بی شک یکی از بزرگ ترین جذابیت های آن است. فاصله ای کوتاه تا موزه پیکاسو، Plaza de la Merced، Teatro Cervantes، کلیسای جامع مالاگا و بهترین خیابان های خرید، رستوران ها و جاذبه های فرهنگی شهر، این ملک به شما این امکان را می دهد که بهترین های مرکز تاریخی مالاگا را با تمام امکانات در دسترس داشته باشید.
به علاوه، این ملک دارای ارزش فرهنگی و تاریخی قابل توجهی است. اینجا زمانی خانه نویسنده و نقاش زاده مالاگا، فرانسیسکو مورنو اورتگا بود که آثارش به شدت به هویت و زندگی روزمره شهر مرتبط بود. علاوه بر این، این ساختمان همچنین محل اقامت و کارگاه نقاش معروف قرن نوزدهم، خوزه دنیس بلگرانو (1844–1917) بوده است که در لوح نصب شده در کنار ورودی ساختمان گرامی داشته شده است. این ارتباطات تاریخی این اقامتگاه را به یک ملک واقعاً منحصر به فرد در بازار املاک مالاگا تبدیل می کند.
فرصتی نادر برای خرید یک خانه استثنایی که تاریخ، Elegance، فضاهای زندگی وسیع و موقعیت ممتاز را در یکی از محله های انحصاری و مطلوب مالاگا ترکیب می کند.
طبق مصوبه اندلسی 218/2005 از 11 اکتبر، که اطلاعات مصرف کننده را در فروش و اجاره املاک مسکونی در اندلس تنظیم می کند، خریداران مطلع می شوند که هزینه های دفترخانه، هزینه های ثبت زمین، مالیات انتقال ملک (I.T.P)، و هر هزینه دیگری که با خرید یا اجاره مرتبط است در قیمت اعلام شده گنجانده نشده اند.
هزینه های آژانس در قیمت فروش گنجانده شده است.
اطلاعات ارائه شده، از جمله مساحت ها، قیمت ها، شرایط و در دسترس بودن ملک، صرفاً برای مقاصد راهنما است و به هیچ وجه یک پیشنهاد قانونی الزام آور تلقی نمی شود. این اطلاعات ممکن است بدون اطلاع قبلی تغییر کند و در دسترس بودن آن باید در زمان مشاهده تأیید شود.
گواهینامه عملکرد انرژی: در حال انجام.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
مالاگا پایتخت پرجنبوجوش Costa del Sol و یکی از پویاترین شهرهای Spain است. این شهر که زمانی عمدتاً بهعنوان دروازه فرودگاهی منطقه شناخته میشد، اکنون خود را بهعنوان مقصدی فرهنگی و سبک زندگی بازآفرینی کرده است؛ با موزههای Picasso و Pompidou، مرکز تاریخی بازسازیشده، بندری فعال که به پیادهراهی ساحلی تبدیل شده، و صحنهای روبهرشد در فناوری و کسبوکار. برای خریداران ملک، چیزی را ارائه میدهد که اقامتگاههای تفریحی نمیتوانند: یک شهر واقعی اسپانیایی که در تمام طول سال زنده است. خانهها از آپارتمانهای پرشخصیت در بافت قدیم و محلههای Soho گرفته تا پروژههای مدرن در مناطقی مانند Teatinos، و محلههای سرسبز ساحلی شرقی El Limonar و Pedregalejo متغیر هستند. این شهر برای کسانی جذاب است که فرهنگ، قابلیت پیادهروی و امکانات شهری را درست دمِ دست میخواهند، بهعلاوه تقاضای قوی برای اجاره از سوی گردشگری و جمعیت زیاد دانشجویان و متخصصان.
همراستا با قیمت معمول
قیمت همراستا با قیمت معمول در Málaga است.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید آپارتمان در Málaga بین 1.100.000 € و 1.400.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
