4 اتاقخواب·4 حمام·271 m²·1240 m² زمین
تصور کنید که با چشم اندازهای پانورامیکی دریا بیدار شوید، در کنار استخر خصوصی تان استراحت کنید و خانواده و دوستان را زیر قوس های زیبا و اندلسی سرگرم کنید. این ویلای استثنایی، شخصیت کلاسیک را با راحتی مدرن در یکی از مکان های مسکونی مطلوب بر رویCosta del Sol ترکیب کرده است.
برخی خانه ها شما را تحت تأثیر قرار می دهند. برخی دیگر شما را وادار می کنند که در آنجا بمانید. این یکی از آن خانه هاست.
این ویلا در جامعه موردنظر Hacienda Guadalupe واقع شده است و در سال ۲۰۱۸ به طور کامل بازسازی شده است که شامل کف پوش جدید، سیستم های برقی، لوله کشی و پنجره های دو جداره PVC با کیفیت بالا و کرکره های برقی در سراسر خانه می شود.
پس از ورود از درب خصوصی برای عابرین و جاده گیت دار، با پارکینگ سرپوشیده، به باغ های بزرگ و دارای طراحی زیبا، حریم خصوصی کامل و چشم اندازهای خیره کننده دریای مدیترانه برمی خورید.
ملک به یک سالن ورودی وسیع باز می شود که به یک فضای نشیمن روشن و به طرز زیبایی طراحی شده دسترسی دارد. آشپزخانه مدرن دارای یک جزیره بزرگ و لوازم خانگی داخلی است که به طور یکپارچه به نواحی غذاخوری و نشیمن متصل می شود و فضایی ایده آل برای زندگی خانوادگی و سرگرمی ایجاد می کند. بخاری چوب سوز و سیستم تهویه مطبوع گرمایشی و سرمایشی Daikin آرامش را در تمام طول سال تضمین می کند.
درهای بزرگ کشویی به یک تراس سرپوشیده زیبا که با قوس های سنتی اندلسی قاب گرفته شده است باز می شوند. این تراس چشم انداز باغ های بزرگ، استخر خصوصی و دریای مدیترانه در پس زمینه را می نگرد و مکان مناسبی برای لذت بردن از قهوه صبحگاهی، مطالعه در سایه یا صرف غذا در فضای باز در حین تماشای غروب است.
این ویلا در دو سطح طراحی شده است. طبقه همکف شامل سه اتاق خواب دو نفره وسیع است که هر کدام دارای سرویس بهداشتی اختصاصی خود هستند. دو تا از اتاق ها به طور مستقیم به تراس ها و باغ ها دسترسی دارند، در حالی که سومین اتاق از چشم اندازهای زیبای دریا از طریق درهای فرانسوی برخوردار است.
طبقه بالا به سوئیت اصلی اختصاص دارد. این سوئیت بسیار خصوصی است و از چشم اندازهای زیبای دریا، یک کمد لباس وسیع و یک سرویس بهداشتی شیک با دوش برخوردار است و فضایی آرام به دور از دیگر بخش های خانه ایجاد می کند.
این ویلا در فاصله چند دقیقه ای از سواحل، Marina de la Duquesa، Sabinillas، زمین های گلف، رستوران ها و امکانات روزمره قرار دارد و تعادل ایده آلی از آرامش و راحتی فراهم می کند. اتباع نزدیک ترین شهرها، استپونا حدود ۱۵ دقیقه، فرودگاه جبل الطارق حدود ۳۰ دقیقه و فرودگاه مالاگا تقریباً یک ساعت فاصله دارند.
این ویلا بیشتر از یک ملک زیبا بازسازی شده است؛ این یک خانه طراحی شده برای ایجاد خاطرات و در آغوش گرفتن بهترین های زندگی مدیترانه ای است.
برای دیدن آن با من بیایید.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
مانیلووا مرز غربی Costa del Sol است و با استان Cádiz هممرز است. این منطقه که حول مارینا و سواحل La Duquesa شکل گرفته، برخی از مقرونبهصرفهترین املاک ساحلی در سواحل غربی را ارائه میدهد و همین موضوع آن را نزد خریداران ارزشمحور و مالکان خانههای تعطیلاتی محبوب کرده است. فراتر از ساحل، تاکستانها، روستای تپهای مانیلووا و حومهای آرام قرار دارند. بازار عمدتاً تحت سلطه آپارتمانها و خانههای شهری اطراف مارینا و زمین گلف La Duquesa است و ویلاها در داخل خشکی و در امتداد ساحل نیز در دسترس هستند. برای خریدارانی که از نظر قیمتی از Estepona و Marbella کنار گذاشته شدهاند، مانیلووا سبک زندگی واقعی کنار ساحل را با نقطه ورود پایینتری ارائه میدهد، در حالی که Sotogrande و Gibraltar نیز در نزدیکی غرب آن قرار دارند.
همراستا با قیمت معمول
قیمت همراستا با قیمت معمول در Manilva است.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید ویلا در Manilva بین 900.000 € و 1.300.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
