4 اتاقخواب·4 حمام·262 m²·1410 m² زمین
این ویلا که در منطقه مسکونی محبوب پاریسو، بین سن پدرو و استپونا واقع شده است، کاملاً بازسازی شده و طراحی منحصر به فردی دارد که طراحی مدرن را در زمینه سنتی اندلسی ترکیب می کند. پاریسو مدیو یک جامعه مسکونی آرام، ایمن و سرسبز است که امکانات زیادی از جمله باشگاه گلف معروف پاریسو را دارد.
این ویلا آخرین پروژه طراحی شده توسط طراحان بلژیکی معروف، اوترس، است، که سبک منحصر به فرد آن ها توافقی کامل بین عناصر اصیل اندلسی و خطوط معماری مدرن است. نتیجه یک خانه مدرن با روح است، یک خانه واقعی که هر اتاق احساس تعلق را ایجاد می کند. پس زمینه های آرام به تکمیل های سفارشی، مصالح با کیفیت و مبلمان مرتب اجازه می دهند تا بیانی تأثیرگذار از یکتا بودن را ایجاد کنند.
ورودی خانه بلافاصله توجه را جلب می کند و خطوط کانونی هوشمند آن، از ورودی ملک تا درب ورودی، از طریق پاسیو به آشپزخانه و باغ فراتر از آن ادامه دارد. ملک در یک باغ خصوصی سرسبز قرار دارد و یک دروازه ورودی به یک پارکینگ خصوصی وسیع که دسترسی عابر پیاده در کنار آن است، منتهی می شود. از درب ورودی، نمای زیبایی از طریق پاسیو که خانه در اطراف آن طراحی شده است، به دست می آید. در سمت چپ دو اتاق خواب مهمان با سرویس بهداشتی اختصاصی، توالت مهمان و یک اتاق لباسشویی قرار دارد. به جلوتر می رسیم به نشیمن دنج با شومینه و ناحیه کار کوچک که نمایی به باغ پشتی دارد. از نشیمن به قسمت اصلی خانه می رسیم، یک آشپزخانه و اتاق ناهارخوری با طراحی باز، شومینه، سقف های بلند با تیرک های چوبی و دسترسی به تراس و باغ پشتی. آشپزخانه قلب واقعی این خانه است که دکوراسیون خانگی را با کار چوبی سفارشی و سنگ های طبیعی ترکیب می کند، به طوری که هر کسی از تجمع در اینجا لذت خواهد برد. در طرف دیگر آشپزخانه، یک ناحیه اداری شیک با نمایی به باغ قرار دارد که محلی الهام بخش برای انجام کار فراهم می کند. پشت آشپزخانه و در اتصال به سمت دیگر راهرو ورودی، اتاق خواب مستر با لباس خانه و سرویس بهداشتی اختصاصی قرار دارد که دارای شومینه و نمایی به پاسیو است. در نهایت، یک اتاق خواب مهمان دیگر با سرویس بهداشتی اختصاصی در طبقه بالا وجود دارد.
منطقه بیرونی ویلا یک نکته فروش فوق العاده دیگر است که دارای یک تراس با پرگولای وسیع، استخر جذاب و یک بخش باغ پایین با ناحیه پتانک است.
اکنون با ما تماس بگیرید تا تجربه کنید این ملک منحصر به فرد را!
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
El Paraíso یک منطقه مسکونی و گلف شناختهشده در New Golden Mile، در محدوده شهرداری Estepona و نزدیک مرز Benahavís است. این ناحیه که پیرامون زمین گلف El Paraíso ساخته شده، جامعهای قدیمی و سرسبز با درختان فراوان است که میان خانوادهها و گلفبازان محبوبیت دارد و دسترسی آسانی به ساحل و همچنین هر دو شهر Estepona و San Pedro دارد. املاک این منطقه از آپارتمانها و تاونهاوسهای مشرف به گلف و باغ تا ویلاهای بزرگ را شامل میشود و محیطی جاافتاده و سبز را با ارزشی معمولاً بهتر از آدرسهای مشابه در Marbella ارائه میدهد.
بالاترین سطح بازار: 197% بالاتر از قیمت معمول
حدود 197% بالاتر از قیمت معمول در El Paraiso. رایج برای املاک استثنایی و موقعیتهای برتر.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید ویلا در El Paraiso بین 3.250.000 € و 4.500.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
