7 اتاقخواب·5 حمام·1373 m²·3397 m² زمین
این ویلا مجلل و به تازگی ساخته شده با ۷ اتاق خواب، تجربه زندگی بی نظیری را در ال پارایزو ارائه می دهد و در محدوده طلایی جدید استیpona واقع شده است.
این املاک انحصاری به طرز هماهنگی لوکس مدرن را با محیط طبیعی دست نخورده ادغام می کند و به طور کامل در مکانی مناسب قرار دارد که جوهره زندگی ساحلی با کیفیت بالا را به تصویر می کشد. تنها چند دقیقه از زمین های گلف برجسته، سواحل شنی معروف و بهترین مدارس بین المللی فاصله دارد و مکان این ملک ترکیبی از دسترسی و آرامش را فراهم می کند. در نزدیکی این ملک، رستوران های پرجنب و جوش، بارهای شیک، سوپرمارکت های باکیفیت و بوتیک ها و همچنین مراکز سوارکاری وجود دارد که تمام امکانات را به سادگی در دسترس قرار می دهد.
فاصله کوتاهی با خودرو از مقاصد پرتحرک سان پدرو، مارینای معروف پورتو بانوس و دره گلف نیوا آندالوثی و همچنین مرکز شهر جذاب استیpona دارد. این ملک بر روی زمینی به وسعت ۳,۳۹۷ متر مربع قرار دارد و یک اثر هنری از معماری معاصر محسوب می شود که با باغی حرفه ای طراحی شده احاطه شده است که آرامش را به نمایش می گذارد.
چمن های سرسبز در کنار زمین تنیس و پدل خصوصی و یک استخر ۲۵ متری چشمگیر کشیده شده است، که ویژگی هایی چون لبه نامتناهی، جکوزی و سیستم ورزش مقابل جریان آب را دارد، که فضایی وسیع برای تفریح و آرامش را فراهم می آورد. خود ویلا دارای مساحتی معادل ۱,۴۹۷ متر مربع است و طراحی مدرن و با کلاس آن خطوط تمیز را با پایان های لوکس ترکیب می کند.
فضاهای داخلی به طور دقیق طراحی شده اند تا راحتی را افزایش دهند، با نواحی زندگی و ناهارخوری وسیع و باز که به طور یکپارچه به ایوان های وسیع متصل می شوند، جایی که می توان از مناظر پانورامیک باغ ها و کوه های دور لذت برد.
چیدمان داخلی برای زندگی خانوادگی و سرگرمی طراحی شده است. طبقه اصلی به لابی بزرگی باز می شود که به ناحیه ناهارخوری رسمی، نشیمن با شومینه ای شیک و یک آشپزخانه مدرن و کاملاً مجهز با یک جزیره بزرگ و ناحیه صبحانه راه می یابد. در این طبقه، این ملک شامل یک سوئیت اصلی باشکوه است، که دارای یک ناحیه دوشی خصوصی و حمام اختصاصی می باشد. همچنین سه اتاق خواب خانواده هر کدام با حمام های اختصاصی خود و یک اتاق خواب خدماتی راحت وجود دارد. منطقه سلامتی یک فرار لوکس را فراهم می کند، که جکوزی، حمام ترک، سونا، امکانات دوش و یک سالن ورزشی را داراست، و به عنوان یک پناهگاه ایده آل برای آرامش عمل می کند.
یک پله مجسمه ای به طبقه فوقانی می رسد، جایی که یک سوئیت مهمان با حمام مجاور، یک دفتر، یک اتاق لباس و دسترسی به ایوان ها وجود دارد، که یک پنهانی خصوصی برای مهمانان یا ساکنان جویای یک فضای کاری آرام فراهم می آورد. زیرزمین برای عملکرد و سرگرمی طراحی شده است و یک گاراژ جادار با فضای کافی برای شش خودرو و همچنین فضاهای خدماتی و ذخیره سازی را ارائه می دهد. اتاق های سرگرمی در زیرزمین گزینه های تفریحی را گسترش می دهند و آن را به مکان مناسبی برای گردهمایی و لذت شخصی تبدیل می کنند.
در فضای باز، ایوان ها و مناطق نشیمن تحسین برانگیز این اقامتگاه، فضاهای متنوعی را برای ناهارخوری در فضای باز، آفتاب گیری و سرگرمی های بیرونی فراهم می کنند، که شامل یک منطقه آرامش بالی-inspired، یک ترامپولین حرفه ای و یک تنظیم باربیکیو گازی است. چه در حال لذت بردن از یک شب آرامش بخش در کنار استخر باشید یا در حال برگزاری یک باربیکیو تابستانی، فضاهای بیرونی زندگی مدیترانه ای را ارتقا می دهند، در حالی که در پس زمینه ای از باغ های آرام قرار دارند. افزون بر اقامتگاه اصلی، یک خانه مهمان ۵۰۰ متر مربعی با همان سطح لوکس طراحی شده است، که دارای دو اتاق خواب با اتاق لباس و حمام های اختصاصی، یک ناحیه زندگی وسیع با یک آشپزخانه مدرن، یک ایوان خصوصی و استخر خود است. این افزوده اطمینان می دهد که مهمانان حریم خصوصی دارند یا می تواند به عنوان اقامتگاه کارکنان عمل کند و به عنوان یک افزونه چند منظوره به ملک تبدیل می شود.
این ویلا با اصول محیط زیست دوست ساخته شده است و آخرین پیشرفت ها در اتوماسیون خانگی، گرمایش از کف با پارکت، و طراحی های سقفی پیچیده را به کار می برد. نورپردازی LED با صرفه انرژی و سیستم های تهویه هوا به طور یکپارچه ادغام شده و دسترسی به اینترنت پرسرعت و Wi-Fi در سراسر ملک موجود است. کمدهای بزرگ، درهای شیشه ای گسترده و عناصر طراحی زیبا به عملکرد و جاذبه زیبایی خانه افزوده اند.
ال پارایزو به خاطر ویلاهای لوکس و مناظر باغبانی زیبا مشهور است و محیطی از اعتبار و انحصار را فراهم می آورد. این محله به دلیل داشتن معماری شیک و حریم خصوصی در یک ناحیه خوب تأسیس شده، دارای شهرت است. امکانات نزدیک شامل باشگاه گلف زیبا ال پارایزو، که یکی از نقاط قوت برای علاقه مندان به گلف است و مرکز خرید معروف لاگونا ویلیج با بوتیک ها و رستوران های باکیفیت در کنار ساحل می باشد.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
El Paraíso یک منطقه مسکونی و گلف شناختهشده در New Golden Mile، در محدوده شهرداری Estepona و نزدیک مرز Benahavís است. این ناحیه که پیرامون زمین گلف El Paraíso ساخته شده، جامعهای قدیمی و سرسبز با درختان فراوان است که میان خانوادهها و گلفبازان محبوبیت دارد و دسترسی آسانی به ساحل و همچنین هر دو شهر Estepona و San Pedro دارد. املاک این منطقه از آپارتمانها و تاونهاوسهای مشرف به گلف و باغ تا ویلاهای بزرگ را شامل میشود و محیطی جاافتاده و سبز را با ارزشی معمولاً بهتر از آدرسهای مشابه در Marbella ارائه میدهد.
بالاترین سطح بازار: 119% بالاتر از قیمت معمول
حدود 119% بالاتر از قیمت معمول در El Paraiso. رایج برای املاک استثنایی و موقعیتهای برتر.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید ویلا در El Paraiso بین 12.750.000 € و 17.250.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
