5 اتاقخواب·5 حمام·308 m²·770 m² زمین
این ویلا برای فروش در مونته بیاریتز، استپونا شامل پنج اتاق خواب، پنج حمام اختصاصی، یک توالت مهمان و حدود ۳۴۸ متر مربع مساحت در چهار سطح از جمله یک زیرزمین و سولاریوم سقف دار است. این ویلا دارای استخر خصوصی، باغ منظم، تراس ها و فضاهای زندگی باز مدرن است که همگی در یک ناحیه مسکونی معتبر بین استپونا و سن پدرو د آلكانترا قرار دارند.
این ملک با رویکردی معاصر طراحی شده و کارکرد، نور طبیعی و خطوط معماری تمیز را با هم ترکیب می کند تا خانه ای راحت و عملی ایجاد کند. واحد اصلی بر اساس یک چیدمان باز سازماندهی شده که در آن اتاق نشیمن، ناهار خوری و منطقه آشپزخانه به صورت یکپارچه به هم متصل هستند و فضایی روشن و یکپارچه را ایجاد می کنند.
بازشوهای بزرگ مستقیماً به تراس ها و باغ منتهی می شوند، که جریان طبیعی بین فضای داخلی و خارجی را فراهم کرده و فضای مناسب برای زندگی روزمره و پذیرایی را ایجاد می کند. آشپزخانه با وسایل برقی بوش مجهز شده و به گونه ای طراحی شده است که در چیدمان کلی بدون اختلال در حس باز بودن ادغام شود.
این ویلا شامل پنج اتاق خواب اختصاصی با ابعاد مناسب است که در سطوح مختلف توزیع شده و حریم خصوصی و انعطاف پذیری را برای ساکنان و مهمانان فراهم می کند. اتاق خواب اصلی در طبقه اول واقع شده و به تراس خصوصی دسترسی دارد، که یک استراحتگاه جدا و آرام در داخل خانه ایجاد می کند.
طبقه زیرزمین فضای زندگی را بیشتر گسترش می دهد و شامل دو اتاق مهمان اضافی و یک منطقه چندمنظوره بزرگ است که می تواند به عنوان باشگاه بدنسازی، سالن سینما یا فضای زندگی اضافی بسته به نیازهای فردی تنظیم شود.
فضاهای خارجی به گونه ای طراحی شده اند که برای استفاده در تمام طول سال مناسب باشند، با تراس هایی که از مناطق اصلی زندگی گسترش یافته اند و سولاریوم روی سقف که برای جکوزی آماده شده، فضای اضافی برای استراحت و میهمانی فراهم می کند. استخر خصوصی و باغ منظم محیطی کنترل شده و کاربردی را ایجاد کرده که نگهداری از آن آسان است. پارکینگ دو ماشینی کارایی و راحتی را اضافه می کند.
مونته بیاریتز یک محله مسکونی آرام و معتبر است که با ترکیبی از ویلاها، خانه های شهری و توسعه های با چگالی کم مشخص می شود. این منطقه محیطی متعادل ارائه می دهد با دسترسی آسان به امکانات ضروری، که آن را برای زندگی دائمی و استفاده به عنوان خانه دوم مناسب می کند.
سواحل مانند پلایا د لا رادا و پلایا دل کریستو با امکانات متنوعی از کلوپ های ساحلی و گزینه های غذایی به سادگی در دسترس هستند. رستوران های محلی شامل لا کاسا دل ری و بودگون ال تپه ئو ترکیبی از غذاهای سنتی و مدرن را ارائه می دهند، در حالی که امکانات خرید در مرکزهای تجاری نزدیک و بازارهای محلی موجود است. برای فعالیت های خارج از منزل، این منطقه به زمین های گلف مانند گلف استپونا و گلف وادی رمانو و همچنین امکانات ورزشی و مسیرهای پیاده روی ساحلی نزدیک است.
خانواده ها از دسترسی به مدارسی نظیر مدرسه بین المللی استپونا و کالج سان خوزه بهره مند می شوند. دسترسی عالی است، با امکان سفر آسان به ماربلا، استپونا و جبل الطارق از طریق جاده های A-7 و AP-7 و همچنین پیوندهای حمل و نقل عمومی در沿 ساحل.
این ملک ترکیبی از طراحی مدرن، فضای زندگی انعطاف پذیر و موقعیت خوب را ارائه می دهد که گزینه ای جذاب برای خریدارانی است که به دنبال ویلا معاصر در مونته بیاریتز هستند.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
Atalaya یک منطقه مسکونی شناختهشده در New Golden Mile در Estepona است، در کنار El Paraíso و نزدیک به San Pedro de Alcántara. این منطقه که حول زمین گلف Atalaya شکل گرفته و دسترسی آسانی به ساحل دارد، جامعهای آرام و مناسب خانوادهها با ترکیب خوبی از انواع مسکن است. املاک شامل آپارتمانهای گلف و باغ، خانههای شهری و ویلاها هستند و برای خانوادهها و خریداران خانههای تعطیلاتی که بهدنبال ارزش، گلف و موقعیت ساحلی بین Estepona و Marbella هستند، جذاب است.
بالاترین سطح بازار: 21% بالاتر از قیمت معمول
حدود 21% بالاتر از قیمت معمول در Atalaya. رایج برای املاک استثنایی و موقعیتهای برتر.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید ویلا در Atalaya بین 1.700.000 € و 2.250.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
