2 اتاقخواب·2 حمام·83 m²·18 m² زمین
آپارتمان با باغ خصوصی در کازارس پلایا
اگر به دنبال یک خانه مدرن و روشن با فضایی دلپذیر در فضای باز هستید که بتوانید از آب و هوای کستای دل سول در تمام طول سال لذت ببرید، این آپارتمان شگفت انگیز همکف در کازارس پلایا همه چیزهایی را که برای تبدیل آن به خانه جدیدتان یا یک سرمایه گذاری عالی نیاز دارید، فراهم می آورد.
این ملک ۸۳ متر مربع فضای زندگی دارد که به طور عملی با دو اتاق خواب بزرگ، دو حمام کامل و یک سالن و ناهارخوری بزرگ با آشپزخانه طراحی شده است تا جوی معاصر، راحت و روشن ایجاد کند. با توجه به جهت گیری شرقی آن، از صبح زود نور طبیعی فراوانی را دریافت می کند.
یکی از جذابیت های بزرگ آن، عرضه ای عالی از فضای حیاط است، دارای یک تراس ۲۹ متر مربعی که به یک باغ خصوصی به مساحت حدود ۱۸ متر مربع گسترش می یابد، فضایی ایده آل برای صبحانه های در فضای باز، استراحت، ایجاد یک منطقه چیل آوت یا لذت بردن از گردهمایی ها با خانواده و دوستان. همچنین یک انباری کاربردی در خود تراس وجود دارد که برای ذخیره سازی اضافی ایده آل است.
ملک به طور کامل مبله و مجهز به فروش می رسد، دارای سیستم تهویه مطبوع است و بخشی از یک مجتمع مسکونی خصوصی با آسانسور، استخر مشترک و باغ های به خوبی نگهداری شده است که محیطی آرام و امن در طول سال فراهم می آورد. جامعه به طور مداوم در حال بهبود امکانات خود است و در حال حاضر کار برای نصب گرمایش استخر با انرژی خورشیدی در حال انجام است، که به ساکنان اجازه می دهد برای مدت طولانی تری از استخر استفاده کنند و ارزش به معنای زیادی به مجتمع اضافه می کند.
همچنین شامل یک فضای پارکینگ خصوصی است که یک افزودنی با ارزش است و برای ساکنان دائمی و اجاره های تعطیلات便利 فراهم می کند.
مکان آن نیز یکی دیگر از مزایای عمده است. واقع در یک ناحیه مسکونی آرام کازارس پلایا، در کنار یک پارک و بسیار نزدیک به تمام امکانات، این امکان را برای شما فراهم می کند که از یک سبک زندگی راحت بدون قربانی کردن آرامش لذت ببرید. سواحل کازارس کُستا، مجتمع گلف معتبر فینکا کورتسین، چندین زمین گلف از کلاس بالا، سوپرمارکت ها، رستوران ها و نواحی خرید همگی در دسترسی آسان هستند. مارینای لا دوکشا فقط ۵ دقیقه با ماشین فاصله دارد، استپوینا حدود ۲۰ دقیقه، سوتوگرانده ۱۵ دقیقه و ماربلا کمی بیشتر از نیم ساعت فاصله دارد. فرودگاه های جبل الطارق و مالاگا نیز ارتباطات عالی را ارائه می دهند.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
Casares Playa بخش ساحلی شهرداری Casares است؛ نوار ساحلیِ در حال توسعهای میان Estepona و Manilva که موجی از پروژههای مدرن آپارتمان و ویلا را به خود جذب کرده است. این منطقه، با سواحل وسیع و چشماندازهای زیبا و در نزدیکی اقامتگاه مشهور Finca Cortesín، جایگزینی آرامتر و دلبازتر نسبت به اقامتگاههای شلوغتر ارائه میدهد. املاک اینجا عمدتاً شامل آپارتمانها و تاونهاوسهای مدرن در مجتمعهای ساحلی و نزدیک به ساحل با استخر و باغ است، بهعلاوه چند ویلا، که معمولاً برای موقعیتی در خط اول ساحل ارزش خرید خوبی دارند.
بالاترین سطح بازار: 14% بالاتر از قیمت معمول
حدود 14% بالاتر از قیمت معمول در Casares Playa. رایج برای املاک استثنایی و موقعیتهای برتر.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید آپارتمان همکف در Casares Playa بین 375.000 € و 500.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
