9 اتاقخواب·6 حمام·639 m²
املاک استثنایی وجود دارند... و سپس این ملک وجود دارد.
این پنت هاوس دو طبقه واقع در قلب Puerto Marina، بنالمادنا، یکی از معتبرترین و مشهورترین ماریناهای مدیترانه، فرصتی واقعاً منحصر به فرد در Costa del Sol ارائه می کند.
با مساحت ساخته شده ای به مساحت 639.20 m² (6,880 فوت مربع)، که با ترکیب سه آپارتمان مستقل ایجاد شده و قابل جداسازی مجدد در صورت تمایل است، این اقامتگاه استثنایی به خاطر ابعاد فوق العاده، موقعیت عالی و پتانسیل قابل توجهش برای تبدیل به یکی از بهترین خانه های خصوصی در Andalucía متمایز است.
این ملک که در دو طبقه گسترش یافته، شامل نه اتاق خواب وسیع است و امکان های بی پایانی برای یک اقامتگاه خانوادگی بزرگ، خانه ای اداری، یا پروژه ای بازرگانی با هدف ایجاد ملکی لوکس در کنار دریا را فراهم می آورد.
فضاهای نشیمن سخاوتمندانه، پنجره های بزرگ از زمین تا سقف، و تراس های زیبا، این خانه را با نور طبیعی غرق می کند و در عین حال، نمای خیره کننده ای از دریای مدیترانه و فضای پویای Puerto Marina را فراهم می آورد و زندگی در مارینا را بخشی از زندگی روزمره می سازد.
ویژگی های کلیدی
639.20 m²* مساحت ساخته شده 9 اتاق خواب وسیع فضاهای نشیمن و سرگرمی وسیع تراس های بزرگ با پتانسیل استثنایی 3 پارکینگ خصوصی** اتاق های انباری استخر مشترک واقع در مجموعه مسکونی خاص **Isla Marina II** یکی از بزرگترین املاک مسکونی در دسترس در Puerto Marina
در قلب Puerto Marina
زندگی در Puerto Marina به معنای لذت بردن از یکی از مقاصد ساحلی بسیار منحصر به فرد Costa del Sol است. رستوران های خوب، کلاب های ساحلی، بوتیک ها، سوپرمارکت ها، کافه ها، سواحل و امکانات تفریحی گسترده همگی تنها چند قدم فاصله دارند و به شما اجازه می دهند تا واقعاً سبکی زندگی پیاده روی مدیترانه ای را تجربه کنید بدون نیاز به اتومبیل.
برای علاقه مندان به قایق رانی و مالکان یات، این اقامتگاه مزیت استثنایی ای ارائه می دهد. داشتن یکی از بهترین ماریناهای اسپانیا تقریباً در آستانه درب شما، لذت از قایق تان را آسان می کند و این پنت هاوس را به خانه ای مناسب برای کسانی که به دنبال زندگی مدیترانه ای نهایی هستند می سازد.
ساکنان **Isla Marina II** همچنین از دسترسی به استخر مشترک زیبا بهره مند می شوند که محیطی ایده آل برای استراحت و لذت بردن از آب وهوای فوق العاده بنالمادنا در تمام طول سال فراهم می آورد.
ملکی با پتانسیل نامحدود
به لطف ابعاد فوق العاده و طرح متنوع خود، این اقامتگاه پتانسیل فوق العاده ای برای تبدیل شدن به یکی از بهترین خانه های بخصوص در Costa del Sol ارائه می دهد.
فضاهای سخاوتمندانه آن می تواند طراحی لوکس کاملاً سفارشی را به خود بپذیرد که شامل اتاق های پذیرایی، مناطق سلامتی، یک باشگاه خصوصی، سینمای خانگی، دفتر اداری، کتابخانه، فضاهای سرگرمی، یا هر مفهوم مسکونی باکیفیت دیگر باشد.
املاک این سطح، در موقعیتی بهتر از کنار مارینا و با این سطح از فضا، به راحتی قابل پیدا کردن در بازار امروز نیستند.
این یک فرصت کم نظیر برای به دست آوردن یکی از متمایزترین اقامتگاه ها در Puerto Marina، بنالمادنا است — جایی که انحصار، فضاهای سخاوتمندانه، و سبک زندگی مدیترانه ای در یک خانه واقعاً استثنایی گرد هم می آید.
قیمت درخواست شده شامل کمیسیون آژانس املاک و مالیات بر ارزش افزوده (IVA) اعمال می شود (پرداختی است بر عهده فروشنده). این شامل هزینه های خرید خریدار نمی شود، از جمله مالیات انتقال ملک (ITP)، هزینه های دفترخانه، هزینه های ثبت نام زمین و هزینه های قانونی یا اداری.
برای اطلاعات بیشتر یا ترتیب ملاقات خصوصی، لطفاً با ما تماس بگیرید و اقامتگاهی را کشف کنید که واقعاً بی نظیر است.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
بنالمادنا در قلب بخش غربی Costa del Sol قرار دارد و میان نوار ساحلی پرجنبوجوش Benalmádena Costa، مرکز داخلی Arroyo de la Miel، و روستای سفید Benalmádena Pueblo در ارتفاعات تقسیم شده است. مارینای آن — Puerto Marina — یکی از پرعکسترین ماریناهای Spain است و ترکیب سواحل، پارکهای موضوعی و جاذبههای خانوادگی این شهر، آن را به گزینهای همیشگی و محبوب برای اجارههای تعطیلاتی تبدیل کرده است. بازار املاک آن عمدتاً بر پایه آپارتمانهاست، با تقاضای قوی برای اجاره کوتاهمدت در نزدیکی مارینا و سواحل، بهعلاوه خانههای ردیفی و برخی ویلاها در شهرکهای دامنهتپه. ارتباطات حملونقل خوب، از جمله خط قطار Málaga، جذابیت آن را هم برای سرمایهگذاران و هم برای ساکنان دائمی بیشتر میکند.
بالاترین سطح بازار: 30% بالاتر از قیمت معمول
حدود 30% بالاتر از قیمت معمول در Benalmadena. رایج برای املاک استثنایی و موقعیتهای برتر.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید پنتهاوس در Benalmadena بین 4.000.000 € و 5.250.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
