7 اتاقخواب·7 حمام·1299 m²·5106 m² زمین
این ملک فوق العاده تازه ساخته شده با فضایی وسیع (5106 m²!) در دل درختان کاج و طبیعت زیبا در سیرا بلانکا، مایل طلایی ماربلا واقع شده و نمایی پانورامیک خیره کننده دارد. این ویلا برای کسانی که زیبایی مدیترانه ای، شیک کلاسیک و راحتی مدرن را می پسندند، خانه ای ایده آل است.
به این ویلا خوش آمدید که در بین بهترین خانه ها در Costa del Sol قرار دارد! این ملک با بالاترین کیفیت مصالح ساخته شده و طراحی لوکس و امکانات پیشرفته ای را ارائه می دهد. اصول کلاسیک مقیاس، تعادل، تناسب و تقارن به خوبی در طراحی آن نمایان است و جزئیات زیبای درها، پنجره ها، دیوارها، راه پله ها، ستون ها و دیگر ویژگی های زیبا به چشم می خورد.
این عمارت برجسته از همان لحظه ورود به سالن خوشامدگویی، که دارای راه پله دوگانه کلاسیک و سقف بلند است، شما را تحت تأثیر قرار می دهد. این سالن به یک اتاق نشیمن اصلی وسیع با شومینه مدرن و نواحی مختلف نشیمن، اتاق تلویزیون و یک اتاق غذاخوری رسمی بی نظیر منتهی می شود. یک آشپزخانه مدرن و کاملاً مجهز با فضای صبحانه و گوشه قهوه به یک ناحیه غذاخوری دلنشین دیگر متصل است. فوق العاده است!
در طبقه پایین، اتاق های کارمندان با دسترسی مستقل، یک اتاق ماشین و خشکشویی حرفه ای وجود دارد. سطح پایین یک زیرزمین نیست، بلکه یک طبقه همکف است که از شیب طبیعی زمین بهره می برد. این یک مزیت بزرگ است زیرا اتاق های خصوصی، اتاق های سرگرمی، سالن ورزشی و منطقه تناسب اندام (با باشگاه، سونا، حمام بخار، جکوزی و امکانات جانبی) از نور طبیعی، آفتاب و مناظر فوق العاده بهره مند می شوند. یک اتاق بزرگ دیگر در طبقه همکف می تواند به عنوان آپارتمان مهمان مستقل استفاده شود.
طبقه اصلی شامل 2 از 7 اتاق خواب است که یک فضای نشیمن مشترک دارند و هر دو نمایی رو به دریا دارند. طبقه بالا شامل 2 سوئیت مهمان، یک اتاق نشیمن، یک دفتر کار و یک سوئیت مستر فوق العاده با حمام خصوصی برای آقایان و خانم ها، نواحی لباس پوشی ایده آل برای نمایش مجموعه های طراحان مد و یک تراس خصوصی با مناظر خیره کننده است. در طبقه پایین 2 اتاق خواب که دارای یک حمام مشترک هستند به باغ های زیبا و زیرگرم و حوض شنا گرم با یک کلبه با سقف عجیب و ناحیه خوشایند کنار استخر دسترسی مستقیم دارند. اینجا فضایی است برای لذت بردن از شیوه زندگی مشهور مدیترانه ای.
تنها بهترین ها انتظار می رود. این ملک دارای یک پالت رنگ طبیعی زیبا، کاشی های مرمر ممتاز، درهای شیشه ای پانورامیک و انبار شراب شیشه ای است. کمدهای چوبی با کیفیت، اتاق لباس پوشی وسیع و کاربردی با سلیقه و کیفیت استثنائی، گاراژ بزرگ، تراس های سرپوشیده و آفتابی، سولاریوم و بالکن های خصوصی برای لذت بردن از غروب های مدیترانه ای، یک لیوان شراب یا یک فنجان قهوه صبحگاهی ایده آل است. فقط تصور کنید: 653 m² از تراس ها ویلا شما را در بر می گیرند که مساحتی معادل 1299 m² دارد! و مناظر! مناظر حیرت انگیز!
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
ماربیا جاافتادهترین بازار املاک لوکس در Costa del Sol است که حدود 27 کیلومتر از Guadalmina در غرب تا Cabopino در شرق امتداد دارد. خریداران برای ترکیبی نادر به اینجا میآیند: آبوهوایی واقعاً چهارفصل، گلف در سطح قهرمانی، زرقوبرق Puerto Banús و سطحی از زیرساخت خدماتی — مدارس بینالمللی، خدمات درمانی خصوصی، رستورانهای دارای ستاره Michelin — که کمتر اقامتگاه مدیترانهای میتواند با آن برابری کند. املاک از آپارتمانهای ساحلی خط اول و مجموعههای گلف محصور گرفته تا ویلاهای معاصر عظیم Sierra Blanca و Golden Mile متغیر هستند. تقاضا از سوی خریداران بینالمللی از سراسر Northern Europe، خاورمیانه و بهطور فزاینده از قاره آمریکا هدایت میشود؛ کسانی که ماربیا را هم بهعنوان پایگاهی برای سبک زندگی و هم بهعنوان محلی مقاوم برای حفظ ارزش میبینند. قیمتها در بازهای بسیار گسترده قرار دارند — از آپارتمانهای بازفروش مقرونبهصرفه در مناطق داخلی تا خانههای شاخصی که بهراحتی به هشت رقم میرسند — بنابراین بهتر است جستوجوی خود را بر اساس منطقه و نوع ملک متمرکز کنید.
بالاترین سطح بازار: 45% بالاتر از قیمت معمول
حدود 45% بالاتر از قیمت معمول در Marbella. رایج برای املاک استثنایی و موقعیتهای برتر.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید ویلا در Marbella بین 12.250.000 € و 16.750.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
