6 اتاقخواب·6 حمام·742 m²·3480 m² زمین
این ویلا ترکیبی است زیبا از جذابیت اندلسی و ظرافت مدرن که در محله النخبه ال پاریسوی آلتو در بنه اویس، مالاگا واقع شده است. این ویلای Spacious دو طبقه با مساحت 615 متر مربع، در ابتدا در سال 2006 ساخته شده و در سال 2020 با دقت بازسازی گردیده تا جذابیت و کارایی لوکس آن افزایش یابد.
این ویلا که توسط معماران و مدیریت معتبر McLundie طراحی شده، به طرز ماهرانه ای زیبایی های سنتی را با امکانات معاصر ادغام می کند و فضایی دنج و باکلاس برای زندگی فراهم می آورد. این ملک شامل شش اتاق خواب لوکس است که هر کدام شامل حمام اختصاصی هستند و علاوه بر آن دو توالت مهمان نیز وجود دارد. استفاده از مواد چوبی طبیعی در تمامی نقاط ویلا ظاهری روستایی را به ارمغان می آورد که با مبلمان مدرن همخوانی می یابد.
این ویلا که در ارتفاعات بنه اویس واقع شده، مناظری پانورامیک را به نمایش می گذارد که شامل دریای مدیترانه و طبیعت سرسبز اطراف است. جهت گیری جنوبی ویلا تضمین می کند که در طول روز نور طبیعی زیادی به فضاهای داخلی وارد شود و جو آرام و باز داخلی را تقویت کند.
با ورود به طبقه اول این ویلا، ورودی بزرگی با سقف بلند شما را می پذیرد که به فضای مشترک ناهارخوری و نشیمن متصل می شود. این طراحی فضایی باز و سیال را ایجاد می کند که برای استراحت و سرگرمی ایده ال است. آشپزخانه مدرن و سه اتاق خواب ویلای در این طبقه قرار دارند و دسترسی راحتی به یک تراس بزرگ وجود دارد. این تراس به همراه باغ زیبا و استخر بازسازی شده فضایی آرام در فضای باز را برای استراحت و دورهمی های اجتماعی فراهم می کند.
با رفتن به بالای ساختمان، طبقه دوم سه سوئیت خواب دیگر را در خود جای داده است که هرکدام به عنوان یک پناهگاه خصوصی با دسترسی به یک تراس دیگر با چشم انداز دریا قرار دارند. این طبقه همچنین شامل یک اتاق کوچک چندمنظوره است که می تواند به عنوان دفتر کار یا مطالعه استفاده شود.
فضاهای خارجی این ویلا نیز نشان دهنده فکر و لوکسی است که در داخل آن دیده می شود. دو تراس وسیع با تخت و فضای نشیمن و ناحیه ناهارخوری با امکانات باربکیوی مدرن، فضایی گسترده برای استراحت و سرگرمی فراهم می کنند. جکوزی و برکه زینتی خارجی جذابیت ویلا را بیشتر کرده و آن را به مکانی دلپذیر برای عاشقان جزئیات زندگی لوکس تبدیل کرده است.
علاوه بر این، زندگی در ال پاریسوی آلتو امنیت و راحتی را به ارمغان می آورد و خدمات امنیتی 24 ساعته، آرامش خاطر را تضمین می کند. این ویلا شامل گاراژ دوخودرویی است و فضایی اضافی برای پارک سه تا چهار خودرو در فضای باز دارد که این برای خانواده و مهمانان بسیار عملی است. علاوه بر این، یک انباری نیز به کارایی و جذابیت ویلا می افزاید.
این ویلا تنها چند دقیقه با امکانات ضروری مانند فروشگاه ها، مدارس و داروخانه ها فاصله دارد و در نزدیکی استراحتگاه های معتبر مانند ویلا پادییرنا و بندر بانوس و استپو نا، آرامش را با دسترسی آسان ترکیب می کند. این ملک نمادی از یک انتخاب سبک زندگی است که برای کسانی طراحی شده که به دنبال ترکیبی از لوکس بودن، راحتی و سکونتگاه در یکی از محله های معتبر جنوب اسپانیا هستند.
بنه اویس، منطقه ای معتبر در استان مالاگا، به خاطر مناظر زیبا، املاک لوکس و سطح بالای زندگی شناخته شده است. محل دقیق این ملک در یکی از محله های مسکونی لوکس بنه اویس واقع شده و یک محیط بی نظیر برای زندگی را فراهم می کند.
ال پاریسوی آلتو به خاطر نزدیکی خود به چندین زمین گلف برجسته شناخته می شود، از جمله باشگاه گلف ال پاریسو که توسط گری پلیر طراحی شده است، یکی از مقاصد گلف برتر Costa del Sol با امکانات عالی و مناظر زیبا. نزدیک به آن، باشگاه گلف آتالایا دو زمین 18 حفره ای را برای گلف بازان از تمامی سطوح مهارت فراهم می کند و گزینه های سرگرمی برای ساکنان را افزایش می دهد.
صحنه رستورانی در بنه اویس شگفت انگیز است و معمولاً به عنوان "اتاق ناهار خوری Costa del Sol" شناخته می شود. رستوران های معتبر مانند هتل و رستوران آمانهاویس که به خاطر غذاهای اسپانیایی خوشمزه اش معروف است و لا توره که به خاطر تاپاس های سنتی اندلسی مشهور است، به برتری های آشپزی این منطقه اشاره دارند. لوس آبانیکوس که به خاطر غذاهای دریایی و تخصص های محلی خود شناخته می شود، به تجربه های غنی ناهار خوری موجود می افزاید.
اگرچه ال پاریسوی آلتو به طور عمده مسکونی است، اما منطقه اطراف گزینه های خرید فراوانی را ارائه می دهد. مرکز خرید گودالینا امکاناتی از قبیل فروشگاه ها، بوتیک ها و فروشگاه های مواد غذایی را فراهم می کند، در حالی که گزینه های خرید لوکس در بندر بانوس با برندهای معروفی مانند لویی ویتون، گوچی و دولچه و گابانا تنها چند دقیقه با خودرو فاصله دارد.
خانواده ها با دسترسی به چندین مدرسه بین المللی و دو زبانه معتبر، در این منطقه با استقبال روبه رو می شوند. کالج بین المللی آتالایا، آموزش جامع از دوره پیش دبستانی تا کاردانی را ارائه می دهد، در حالی که مدرسه مانتسوری ماربلا الگوهای آموزشی بین المللی را دنبال می کند. علاوه بر این، کالج آلوها برنامه تحصیلی بریتانیایی را به همراه باچلر اسپانیایی فراهم می آورد و فرصت های آموزشی متنوعی را تضمین می کند.
وجود زیرساخت های حمل و نقل ال پاریسوی آلتو قابل توجه است و دسترسی راحت به بزرگراه AP-7 سفر در طول Costa del Sol را تسهیل می کند. در حالی که خدمات حمل و نقل عمومی محدود است، مسیرهای اتوبوس به شهرهای نزدیک و ماربلا متصل می شوند و فرودگاه مالاگا-Costa del Sol تقریباً 45 دقیقه با خودرو فاصله دارد و پروازهای بین المللی و داخلی متنوعی را ارائه می دهد.
نزدیکی به روستای بنه اویس، که به خاطر خیابان های زیبا، گالری های هنری و جو اصیل اندلسی مشهور است، جذابیت زندگی در ال پاریسوی آلتو را بیشتر می کند. علاوه بر این، سن پدرو د آلکانتارا امکانات بیشتری از جمله سواحل، پیاده رو و انواع گزینه های خرید و ناهارخوری را ارائه می دهد.
امنیت و زندگی اجتماعی در ال پاریسوی آلتو در اولویت قرار دارد. بسیاری از املاک و مجتمع ها دربسته با امنیت 24 ساعته هستند که حس ایمنی و انحصار را افزایش می دهند. حس قوی جامعه، با رویدادها و جمع های محلی مکرر، فضایی دعوت کننده برای خانواده ها و تعاملات اجتماعی ایجاد می کند.
در نتیجه، این ملک نمایانگر یک انتخاب مسکونی بی نظیر برای کسانی است که به دنبال لوکس بودن، آرامش و سبک زندگی خانواده محور هستند که با دسترسی آسان به بهترین امکانات و جاذبه ها در Costa del Sol متعادل شده است.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
اِستِپونا که زمانی یک شهر آرام ماهیگیری بود، به لطف یک دهه سرمایهگذاری در بافت قدیمی شهر، مارینا و نوار ساحلی، به یکی از پرگفتوگواترین بازارهای املاک در Costa del Sol تبدیل شده است. این شهر بسیاری از مزایای آبوهوا و خط ساحلی Marbella را با سطح قیمتی مناسبتر ارائه میدهد و همین موضوع آن را به گزینهای محبوب برای خریدارانی تبدیل کرده که بهدنبال آپارتمانهای نوساز و ویلاهای مدرن گلف هستند. این شهرداری از مرکز شهری پرشخصیت آغاز میشود و در امتداد New Golden Mile به سمت Marbella ادامه پیدا میکند و جوامع تفریحیای مانند El Paraíso، Atalaya و Cancelada را نیز در بر میگیرد. Estepona بهویژه از نظر موجودی نوساز بسیار قوی است: بخش بزرگی از پروژههای معاصر off-plan و key-ready در Costa del Sol در اینجا قرار دارند؛ پروژههایی که اغلب در فاصله پیادهروی تا ساحل هستند یا پیرامون یک زمین گلف ساخته شدهاند. همین امر آن را به انتخابی طبیعی برای خریدارانی تبدیل میکند که خانهای مدرن، کمنیاز به نگهداری، همراه با ضمانتنامه و بهرهوری انرژیِ از پیش تعبیهشده میخواهند.
همراستا با قیمت معمول
قیمت همراستا با قیمت معمول در Estepona است.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید ویلا در Estepona بین 3.500.000 € و 4.500.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
