3 اتاقخواب·2 حمام·109 m²
این آپارتمان آماده کلید در طبقه اول در نزدیکی استیپونا واقع شده است و به صورت مشرف به سمت جنوب و جنوب غربی قرار دارد که نور طبیعی فراوانی را وارد می کند و نمایی از دریا و زمین های گلف نزدیک دارد. این ملک به مرکز شهر استیپونا و مارینا نزدیک است و دسترسی آسانی به بزرگراه AP-7 که به فرودگاه مالاگا، ماربلا و پورتو بانوس متصل می شود، دارد. چندین زمین گلف از جمله دوانا جولیا، گلف استیپونا و آزاتا در نزدیکی قرار دارند و همچنین یک مرکز خرید با سوپرمارکت ها، رستوران ها، داروخانه ها و سایر خدمات روزمره موجود است.
این آپارتمان دارای یک تراس بزرگ است که برای لذت بردن از آب و هوای کستای دل سول و زندگی در فضای باز طراحی شده است. پنجره های بزرگ و درهای کشویی نور کافی را به داخل می آورند و انتقالی نرم بین فضاهای داخلی و خارجی ایجاد می کنند.
درون ملک با استفاده از مواد با کیفیت بالا به پایان رسیده است، از جمله کفپوش های پرسلن صیقلی از ماراززی که در تمامی فضاهای داخلی و خارجی مورد استفاده قرار گرفته اند و کاشی های ضد لغزش در فضای باز. حمام ها شامل توالت های دیواری Duravit Neo، سینک های Mineralmarmo و شیرآلات TRESS CLASS هستند و کاشی های پرسلن با طرح چوب در نواحی دوش وجود دارد. آشپزخانه مدرن از مجموعه Atelier شامل کابینت های بسته شونده نرم، سینک های Silestone و لوازم خانگی Balay است. پنجره ها و درهای کشویی آلومینیومی از Aluval عایق بندی و ضد صدا هستند، در حالی که درب ورودی برای امنیت بیشتر تقویت شده و کمدهای داخلی فضای ذخیره سازی عملی را فراهم می کنند.
این ساختمان به ساکنان دسترسی به باغ های محوطه سازی شده، یک استخر شنا بزرگ در فضای باز، یک سالن ورزشی کاملاً مجهز و پارکینگ امن زیرزمینی را ارائه می دهد. همچنین این آپارتمان از سیستم های تهویه مطبوع مرکزی، سیستم های انرژی کارآمد با رتبه A+، عایق بندی حرارتی و صوتی با کیفیت بالا، سیستم های امنیتی یکپارچه و دسترسی به آسانسور در سراسر ساختمان بهره مند است.
نقشه محدوده کلی را نشان میدهد، نه آدرس دقیق را.
اِستِپونا که زمانی یک شهر آرام ماهیگیری بود، به لطف یک دهه سرمایهگذاری در بافت قدیمی شهر، مارینا و نوار ساحلی، به یکی از پرگفتوگواترین بازارهای املاک در Costa del Sol تبدیل شده است. این شهر بسیاری از مزایای آبوهوا و خط ساحلی Marbella را با سطح قیمتی مناسبتر ارائه میدهد و همین موضوع آن را به گزینهای محبوب برای خریدارانی تبدیل کرده که بهدنبال آپارتمانهای نوساز و ویلاهای مدرن گلف هستند. این شهرداری از مرکز شهری پرشخصیت آغاز میشود و در امتداد New Golden Mile به سمت Marbella ادامه پیدا میکند و جوامع تفریحیای مانند El Paraíso، Atalaya و Cancelada را نیز در بر میگیرد. Estepona بهویژه از نظر موجودی نوساز بسیار قوی است: بخش بزرگی از پروژههای معاصر off-plan و key-ready در Costa del Sol در اینجا قرار دارند؛ پروژههایی که اغلب در فاصله پیادهروی تا ساحل هستند یا پیرامون یک زمین گلف ساخته شدهاند. همین امر آن را به انتخابی طبیعی برای خریدارانی تبدیل میکند که خانهای مدرن، کمنیاز به نگهداری، همراه با ضمانتنامه و بهرهوری انرژیِ از پیش تعبیهشده میخواهند.
همراستا با قیمت معمول
قیمت همراستا با قیمت معمول در Estepona است.
یک تاریخ انتخاب کنید و مشخص کنید بازدید ویدیویی میخواهید یا حضوری با مشاور.
ما هر ملک جدید آپارتمان در Estepona بین 500.000 € و 700.000 € را برای شما ایمیل میکنیم.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
پاسخ در کمتر از یک ساعت
اینها برآوردهایی برای راهنمایی شما هستند، بر پایه خرید ملک در اندلس. لطفاً ارقام دقیق را با وکیل خود تأیید کنید.
پاسخهایی که خریداران بینالمللی بیشتر میپرسند، پیش از آنکه تصمیم بگیرید. ما برای شما کار میکنیم، نه برای فروشنده، و برای شما هیچ هزینهای ندارد.
بله، خدمات ما برای شما رایگان است. هزینه ما را سمت فروش میپردازد، اما ما به هیچ ملک یا فروشندهای وابسته نیستیم. این یعنی میتوانیم هر ملکی را که در بازار هست به شما پیشنهاد کنیم، بدون اینکه یکی را بر دیگری ترجیح دهیم. قیمت همان است، چه از ما استفاده کنید چه نکنید، اما با ما، شما خدمات کامل، پشتیبانی و مشاوره صادقانه دریافت میکنید.
قیمتهای ملک توسط فروشنده تعیین میشوند و قابل مذاکرهاند، برخلاف قیمتهای ثابت خانههای نوساز. ما قیمت درخواستی را با فروشهای اخیرِ املاک مشابه و بازار واقعی مقایسه میکنیم و صادقانه به شما میگوییم اگر بیش از حد بالا باشد. ما ترجیح میدهیم یک فروش را از دست بدهیم تا اینکه شما بیش از حد پرداخت کنید.
پیش از آنکه چیزی الزامآور را امضا کنید، وکیل مورد اعتماد شما که ما میتوانیم معرفی کنیم، سند ثبت املاک (nota simple) را از نظر وامهای رهنی، بدهیها و مطالبات بررسی میکند، مطمئن میشود که شارژهای مجتمع و مالیات محلی (IBI) پرداخت شدهاند، و بررسی میکند که هرگونه الحاق یا توسعه قانونی باشد و مجوز نخستین بهرهبرداری آن وجود داشته باشد. هر بدهی باید پیش از تکمیل معامله تسویه شود.
ما ملک را برای شما حضوری و از طریق ویدیو بازدید میکنیم و وضعیت واقعی آن را صادقانه گزارش میدهیم، از جمله هرگونه نم، قدمت، یا کارهای لازم. همچنین میتوانیم به شما کمک کنیم تا یک بازرسی مستقل ترتیب دهید.
شما یک ودیعه رزرو پرداخت میکنید و سپس یک قرارداد خصوصی خرید (contrato de arras) را امضا میکنید که مشخص میکند اگر هر طرف معامله را نهایی نکند چه مبلغی باید بپردازد. وکلای مورد اعتماد شما آن را تنظیم یا بررسی میکنند تا شما محافظت شوید، و هیچ چیز الزامآوری تا زمانی که بررسیهای قانونی انجام نشدهاند امضا نمیشود.
یک ملک بازفروشی بهجای مالیات انتقال (ITP, 7% in Andalucia) مشمول مالیات بر ارزش افزوده (IVA) و حق تمبر میشود که برای یک ملک نوساز دریافت میگردد. علاوه بر آن، شما هزینههای دفتر اسناد رسمی، ثبت املاک، و حقالوکاله را پرداخت میکنید. حدوداً 9-10% بالاتر از قیمت بودجه در نظر بگیرید. شما جزئیات کامل را بهصورت مکتوب دریافت خواهید کرد.
بله، قیمت املاک بازفروشی قابل مذاکره است. اینکه چقدر پایینتر از قیمت درخواستی واقعبینانه باشد به ملک و نحوه قیمتگذاری آن بستگی دارد. ما با استفاده از دانش بازار محلی، برای شما مذاکره میکنیم تا بهترین معامله را به دست آورید.
شما عمدتاً به یک شماره مالیاتی اسپانیایی (NIE) نیاز دارید. ما کل فرایند را از اولین تماس تا تحویل کلیدها به نمایندگی از شما مدیریت میکنیم و مدتها بعد از معامله هم همراه شما میمانیم.
