Saat
2-4 Mh·2-3 Kph·85-150 m²·21-66 m² terassi
Tämä asuinalue koostuu 9 asuinrakennuksesta, joissa on 1–4 makuuhuoneen asuntoja. Jokaisessa asunnossa on tilava terassi, jolta avautuu joko puutarha- tai merinäköala. Kattohuoneistoissa on omat yksityiset jacuzzit. Kohde sijaitsee lähellä Esteponaa Costa del Solilla ja tarjoaa panoraamanäkymät Välimerelle.
Asukkaiden käytössä on 2 ulkouima-allasta, joista toisessa on vedenalaiset aurinkotasanteet, sekä lämmitetty allas. Alueella on gourmet-lounge, coworking-tiloja, kuntosali, jooga-alue sekä kauniisti maisemoidut puutarhat, joissa on lasten leikkialue. Kompleksi tarjoaa myös älypostilaatikot, sydänturvatun alueen sekä 24/7-vartioinnin CCTV-valvonnalla.
Asunnot on rakennettu korkealaatuisista materiaaleista. Keittiöt on varustettu moderneilla kodinkoneilla, kuten uunilla, mikroaaltouunilla, astianpesukoneella ja muilla laitteilla. Kylpyhuoneissa on lattialämmitys, korkeatasoiset viimeistelyt sekä huippumerkkien kalusteet, kuten Hansgrohe. Kattohuoneistoihin kuuluvat ominaisuudet, kuten jacuzzit ja laajat terassit.
Sisältyvät asiakirjat
Ilmainen avattavaksiVälitön pääsy · ei roskapostia
Sijainti
Kohde sijaitsee Esteponan ja Sotogranden välissä, vain muutaman minuutin päässä rannasta, golfkentistä ja paikallisista palveluista. Alueelta on hyvät yhteydet, ja läheisiin kaupunkeihin, kuten Marbellaan ja Málagaan, pääsee autolla 40–50 minuutissa.
Lyhyt yhteenveto siitä, kuinka helposti tästä kohteesta pääsee arjen tärkeisiin paikkoihin. Mitä korkeampi, sitä parempi.
Perustuu Google Mapsin kävelyaikoihin. Korkea pistemäärä on luotettava merkki siitä, että paikat ovat lähellä; matala pistemäärä on epävarmempi, sillä se voi yksinkertaisesti tarkoittaa, että meillä on alueelta vähemmän tietoa.
Playa Chica
2 minPlaya de las Piedras de la Paloma
3 minPlaya de la Galera
4 minCasares Beach
4 minPlaya Ancha
5 minPlaya Bahía Dorada
5 minPlaya de Sabinillas
5 minPlaya de la Duquesa
6 minPlaya El Castillo
6 minPlaya Arroyo Vaquero
7 minPlaya De La Colonia
7 minPlaya De Las Gaviotas
7 minAsuntotyypit
Esimerkkipohjia tämän uudiskohteen asunnoista, ei myynnissä olevista yksiköistä. Kysy meiltä ajantasainen lista ja nykyiset hinnat.
4 makuuhuoneen Huoneisto
N/A
2 makuuhuoneen Huoneisto
Alkaen 398.000 €
2 makuuhuoneen Alakerran huoneisto
N/A
3 makuuhuoneen Kattohuoneisto
N/A
Katso, mitä on oikeasti saatavilla juuri nyt
Yllä olevat pohjat ovat esimerkkejä. Lähetämme sinulle tänään saatavilla olevat asunnot ja niiden todelliset hinnat, yleensä tunnin sisällä.
Palvelut
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Videokierros
Arvioi kulusi
Katso, mitä todella maksat ilmoitetun hinnan lisäksi.
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Puhu neuvonantajan kanssa
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme rakennuttajaa, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Rakennuttajat maksavat palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa yhteenkään heistä. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoiden uudet kohteet työntämättä yhtä toisen edelle. Hinta on sama käytitpä meitä tai et. Tiedämme kaikki rannikolla olevat uudet kohteet, tarkistamme rakennuttajat, ja kerromme sinulle rehellisesti, mitkä heistä ovat luotettavia.
Tätä ei käytännössä koskaan tapahdu, sillä Espanjan lain mukaan jokainen valmistumista ennen tekemäsi maksu on suojattava pankkitakauksella tai vakuutuksella (aval bancario or seguro de caución), joka myönnetään sinun nimissäsi juuri sinun maksuillesi. Me yhdessä luotettavan asianajajan kanssa tarkistamme aina, että tämä takaus on olemassa ennen kuin maksat mitään.
Maksat varausmaksun, sitten rakennuksen aikana erissä suoritettavat maksut, ja loput notaarilla valmistuessa. Jokainen erämaksu on pankkitakauksen piirissä. Vahvistamme aina, että pankkitakaus on olemassa jokaisessa vaiheessa, joten rahasi ovat turvassa koko ajan.
Kyllä, ja se on yleistä. Saat espanjalaisen veronumeron (NIE) ja valtuutat luotettavan asianajajan, jota voimme suositella. Hyväksynnälläsi asianajaja voi allekirjoittaa kaiken puolestasi valtakirjalla. Joten voit tehdä koko oston ulkomailta käsin. Järjestämme esittelyt paikan päällä tai videon kautta, ja koordinoimme asianajajan, notaarin ja rakennuttajan puolestasi. Asianajaja on riippumaton. Hän työskentelee sinulle, ei meille tai rakennuttajalle.
Uudiskohteessa on arvonlisävero (IVA) 10% sekä leimavero (AJD, 1.2% in Andalucia). Jälleenmyyntikohteessa on sen sijaan varainsiirtovero (ITP, 7%). Lisäksi maksat notaarin, kiinteistörekisterin ja lakipalvelujen kulut. Varaa budjettiin suunnilleen 12 to 14% yli hinnan. Saat täydellisen erittelyn kirjallisena asianajajaltasi.
Viivästykset ovat yleisiä, joten annamme sinulle realistiset aikataulut, emme optimistisia. Sopimus määrittää valmistumispäivän ja lisäajan, ja pankkitakauksesi suojaa rahojasi koko ajan. Viivästys voi antaa sinulle oikeuden täyteen hyvitykseen korkoineen. Pidämme sinut ajan tasalla rakennustöiden aikana.
Luovutuksen aikana autamme sinua tekemään puutteiden tarkastuksen ja varmistamme, että rakennuttaja korjaa kaiken. Espanjan laki kattaa sinut sen jälkeen 1 vuoden viimeistelytöille, 3 vuotta asennuksille ja 10 vuotta rakenteille (seguro decenal). Sinut ei jätetä yksin ongelmien kanssa muuton jälkeen.
Useimmilla alueilla voit vuokrata lyhytaikaisesti turistilisenssillä, joka on rekisteröity Junta de Andalucían kautta, vaikka nykyään jotkin yhteisöt rajoittavat sitä. Annamme sinulle rehellisen arvion siitä, kuinka hyvin tietty kohde on vuokrattavissa, ja kerromme, missä lisenssi ei ehkä ole saatavilla. Koska hallinnoimme vuokrauksia asiakkaillemme itse, olemme aina rehellisiä siitä tulosta, jonka voit ansaita.
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
