Saat
4 Mh·4 Kph·284-435 m²·167-240 m² terassi
Tämä asuinkohde koostuu 15 paritalosta, jotka sijaitsevat El Campanarion alueella golfkenttien ja ylellisten huviloiden ympäröimänä. Jokaisessa talossa on 4 makuuhuonetta, tilavat terassit ja yksityiset puutarhat, joista avautuvat panoraamanäkymät. Kohteesta on lyhyt ajomatka Marbellaan ja Puerto Banúsiin, ja kaikki tärkeät palvelut sekä vapaa-ajanviettomahdollisuudet ovat lähellä.
Asukkaiden käytössä on monipuoliset mukavuudet, kuten kuntosali, spa, ulkouima-allas ja monitoimitila. Kohteessa on lisäksi kauniisti maisemoidut puutarhat sekä yksityinen maanalainen pysäköinti kahdelle ajoneuvolle per talo.
Jokaisessa talossa on avokeittiö, korkealaatuiset viimeistelyt, lattialämmitys sekä keskitetty ilmastointijärjestelmä, jota voidaan ohjata erikseen jokaisessa huoneessa. Asunnoissa on myös suuret kattoterassit, kellaritilat sekä moottoroidut kaihtimet olohuoneessa ja makuuhuoneissa. Lisäominaisuuksiin kuuluu älykäs kodin automaatio.
Sisältyvät asiakirjat
Ilmainen avattavaksiVälitön pääsy · ei roskapostia
Sijainti
Tämä kohde sijaitsee New Golden Milella ja tarjoaa helpon pääsyn golfkentille, kuten El Campanarioon, El Paraísoon ja Atalayaan. Rannalle on vain 5 minuutin ajomatka, ja Málagan ja Gibraltarin lentokentille pääsee alle 50 minuutissa. Myös Marbellan ja Puerto Banúsin vilkkaat keskukset ovat lähellä, tarjoten monipuolisen valikoiman ravintoloita, ostosmahdollisuuksia ja viihdettä.
Lyhyt yhteenveto siitä, kuinka helposti tästä kohteesta pääsee arjen tärkeisiin paikkoihin. Mitä korkeampi, sitä parempi.
Perustuu Google Mapsin kävelyaikoihin. Korkea pistemäärä on luotettava merkki siitä, että paikat ovat lähellä; matala pistemäärä on epävarmempi, sillä se voi yksinkertaisesti tarkoittaa, että meillä on alueelta vähemmän tietoa.
Playa De Casasola
8 minSaladillo Beach
8 minPlaya del Sol Villacana
8 minPlaza Santiago Apostol.
9 minPlaya de Guadalmansa
9 minPlaya de Guadalmina
9 minPlaya Guadalmina
11 minPlaya de Linda Vista
11 minPlaya Arroyo de las Cañas
12 minPlaya de San Pedro de Alcántara
13 minEstatua Elefante
13 minPlaya de Cortijo Blanco
13 minPlaya Nueva Andalucía
13 minAsuntotyypit
Esimerkkipohjia tämän uudiskohteen asunnoista, ei myynnissä olevista yksiköistä. Kysy meiltä ajantasainen lista ja nykyiset hinnat.
4 makuuhuoneen Huvila
Alkaen 1.510.000 €
Katso, mitä on oikeasti saatavilla juuri nyt
Yllä olevat pohjat ovat esimerkkejä. Lähetämme sinulle tänään saatavilla olevat asunnot ja niiden todelliset hinnat, yleensä tunnin sisällä.
Palvelut
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Videokierros
Rakentamisen eteneminen
Valmistunut
Dronekuvaa · Nykyinen eteneminen
Täyttyy automaattisesti jokaisen vaiheen valmistuessa.
Valmis muuttoon
July 2024 · valmis
Julkaisu
Asunnot julkaistu myyntiin.
May 2024 · valmis
Rakentamisen aloitus
Työt työmaalla aloitettu.
May 2026 · valmis
Avainten luovutus
Rakentamisen viimeistely ja avainten luovutus.
Rahasi ovat suojattuja
Sisältyy Espanjan uudiskohdelainsäädäntöön
Pankkitakaus jokaiselle vaiheittaiselle maksulle. Jos kohdetta ei toimiteta sovitusti, saat jokaisen euron takaisin plus lainmukaisen koron.
Rakenne
Perustukset, palkit ja kantavat seinät. Pakollisen Seguro Decenal -vakuutuksen kattama.
Asennukset
Putkistot, sähköt, kosteuseristys ja eristys, jotka vaikuttavat asumiseen kohteessa.
Viimeistelyt
Valmiin työn kosmeettiset ja viimeistelyvirheet.
Takuut määräytyvät Espanjan rakennuslain (Ley 38/1999) mukaan. Yhdistämme sinut riippumattoman lakimiehen kanssa vahvistamaan ostosi yksityiskohdat.
Maksuehdot
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Ilmainen tili · välitön pääsy
Arvioi kulusi
Katso, mitä todella maksat ilmoitetun hinnan lisäksi.
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Puhu neuvonantajan kanssa
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme rakennuttajaa, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Rakennuttajat maksavat palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa yhteenkään heistä. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoiden uudet kohteet työntämättä yhtä toisen edelle. Hinta on sama käytitpä meitä tai et. Tiedämme kaikki rannikolla olevat uudet kohteet, tarkistamme rakennuttajat, ja kerromme sinulle rehellisesti, mitkä heistä ovat luotettavia.
Tätä ei käytännössä koskaan tapahdu, sillä Espanjan lain mukaan jokainen valmistumista ennen tekemäsi maksu on suojattava pankkitakauksella tai vakuutuksella (aval bancario or seguro de caución), joka myönnetään sinun nimissäsi juuri sinun maksuillesi. Me yhdessä luotettavan asianajajan kanssa tarkistamme aina, että tämä takaus on olemassa ennen kuin maksat mitään.
Maksat varausmaksun, sitten rakennuksen aikana erissä suoritettavat maksut, ja loput notaarilla valmistuessa. Jokainen erämaksu on pankkitakauksen piirissä. Vahvistamme aina, että pankkitakaus on olemassa jokaisessa vaiheessa, joten rahasi ovat turvassa koko ajan.
Kyllä, ja se on yleistä. Saat espanjalaisen veronumeron (NIE) ja valtuutat luotettavan asianajajan, jota voimme suositella. Hyväksynnälläsi asianajaja voi allekirjoittaa kaiken puolestasi valtakirjalla. Joten voit tehdä koko oston ulkomailta käsin. Järjestämme esittelyt paikan päällä tai videon kautta, ja koordinoimme asianajajan, notaarin ja rakennuttajan puolestasi. Asianajaja on riippumaton. Hän työskentelee sinulle, ei meille tai rakennuttajalle.
Uudiskohteessa on arvonlisävero (IVA) 10% sekä leimavero (AJD, 1.2% in Andalucia). Jälleenmyyntikohteessa on sen sijaan varainsiirtovero (ITP, 7%). Lisäksi maksat notaarin, kiinteistörekisterin ja lakipalvelujen kulut. Varaa budjettiin suunnilleen 12 to 14% yli hinnan. Saat täydellisen erittelyn kirjallisena asianajajaltasi.
Viivästykset ovat yleisiä, joten annamme sinulle realistiset aikataulut, emme optimistisia. Sopimus määrittää valmistumispäivän ja lisäajan, ja pankkitakauksesi suojaa rahojasi koko ajan. Viivästys voi antaa sinulle oikeuden täyteen hyvitykseen korkoineen. Pidämme sinut ajan tasalla rakennustöiden aikana.
Luovutuksen aikana autamme sinua tekemään puutteiden tarkastuksen ja varmistamme, että rakennuttaja korjaa kaiken. Espanjan laki kattaa sinut sen jälkeen 1 vuoden viimeistelytöille, 3 vuotta asennuksille ja 10 vuotta rakenteille (seguro decenal). Sinut ei jätetä yksin ongelmien kanssa muuton jälkeen.
Useimmilla alueilla voit vuokrata lyhytaikaisesti turistilisenssillä, joka on rekisteröity Junta de Andalucían kautta, vaikka nykyään jotkin yhteisöt rajoittavat sitä. Annamme sinulle rehellisen arvion siitä, kuinka hyvin tietty kohde on vuokrattavissa, ja kerromme, missä lisenssi ei ehkä ole saatavilla. Koska hallinnoimme vuokrauksia asiakkaillemme itse, olemme aina rehellisiä siitä tulosta, jonka voit ansaita.
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
