Saat
3-4 Mh·3 Kph·134-167 m²·15-17 m² terassi
Tämä asuinkohde koostuu 68 etelään suuntautuvasta rivitalosta, joissa on 3 tai 4 makuuhuonetta ja jotka jakautuvat 8 rakennusriviin. Useimmissa kodeissa on autotalli, terassi ja oma puutarha. Monista avautuu upea merinäköala, ja kaikki kodit on suunniteltu maksimoimaan luonnonvalon määrä.
Kokonaisuus tarjoaa useita yhteisiä alueita, kuten suuren ulkouima-altaan suolavesiklorinoinnilla, täysin varustellun kuntosalin, kylpylän, seurustelutilan ja rentoutumisalueen. Koko kohde on varustettu Wi-Fi-yhteydellä, ja lisäksi siellä on maisemoidut puutarhat sekä sydänturvallinen alue defibrillaattorilla.
Keittiöissä on tilavat kaapistot, kvartsitasot ja korkealuokkaiset BOSCH-kodinkoneet, kuten uuni, jääkaappi, keraaminen liesitaso, astianpesukone ja mikroaaltouuni. Kylpyhuoneissa on lasitettua posliinia olevat saniteettikalusteet, Hans Grohe -hanat sekä aeroterminen lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmä, ja yläkerran kylpyhuoneissa on lattialämmitys. Joissakin kodeissa on oma autotalli ja varasto sekä esiasennus sähköauton latauspisteelle.
Sisältyvät asiakirjat
Ilmainen avattavaksiVälitön pääsy · ei roskapostia
Sijainti
Kohde sijaitsee La Cala de Mijasissa, viehättävällä alueella Costa del Solilla, lähellä rantoja, golfkenttiä, supermarketteja, terveyskeskuksia ja tärkeimpiä liikenneyhteyksiä. Andalusialainen viehätys yhdistettynä välimerellisiin näkymiin luo rauhallisen ympäristön jokapäiväiseen asumiseen.
Lyhyt yhteenveto siitä, kuinka helposti tästä kohteesta pääsee arjen tärkeisiin paikkoihin. Mitä korkeampi, sitä parempi.
Perustuu Google Mapsin kävelyaikoihin. Korkea pistemäärä on luotettava merkki siitä, että paikat ovat lähellä; matala pistemäärä on epävarmempi, sillä se voi yksinkertaisesti tarkoittaa, että meillä on alueelta vähemmän tietoa.
Playa de las Buganvillas
3 minPlaya La Cala
3 minPlaya del Chaparral
4 minBrach cal
5 minPlaya de la Campana
6 minPlaya Los Tajos
6 minPlaya de la Butibamba
7 minPlaya Mare Nostrum
7 minPlaya Para Perros
7 minPlaya del Ejido
9 minMarbellmar
10 minPlaya de Santa Amalia
11 minPlaya de Calahonda
11 minAsuntotyypit
Esimerkkipohjia tämän uudiskohteen asunnoista, ei myynnissä olevista yksiköistä. Kysy meiltä ajantasainen lista ja nykyiset hinnat.
4 makuuhuoneen Rivitalo
Alkaen 736.000 €
3 makuuhuoneen Rivitalo
Alkaen 605.000 €
3 makuuhuoneen Rivitalo
Alkaen 696.000 €
Katso, mitä on oikeasti saatavilla juuri nyt
Yllä olevat pohjat ovat esimerkkejä. Lähetämme sinulle tänään saatavilla olevat asunnot ja niiden todelliset hinnat, yleensä tunnin sisällä.
Palvelut
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Videokierros
Arvioi kulusi
Katso, mitä todella maksat ilmoitetun hinnan lisäksi.
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Puhu neuvonantajan kanssa
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme rakennuttajaa, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Rakennuttajat maksavat palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa yhteenkään heistä. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoiden uudet kohteet työntämättä yhtä toisen edelle. Hinta on sama käytitpä meitä tai et. Tiedämme kaikki rannikolla olevat uudet kohteet, tarkistamme rakennuttajat, ja kerromme sinulle rehellisesti, mitkä heistä ovat luotettavia.
Tätä ei käytännössä koskaan tapahdu, sillä Espanjan lain mukaan jokainen valmistumista ennen tekemäsi maksu on suojattava pankkitakauksella tai vakuutuksella (aval bancario or seguro de caución), joka myönnetään sinun nimissäsi juuri sinun maksuillesi. Me yhdessä luotettavan asianajajan kanssa tarkistamme aina, että tämä takaus on olemassa ennen kuin maksat mitään.
Maksat varausmaksun, sitten rakennuksen aikana erissä suoritettavat maksut, ja loput notaarilla valmistuessa. Jokainen erämaksu on pankkitakauksen piirissä. Vahvistamme aina, että pankkitakaus on olemassa jokaisessa vaiheessa, joten rahasi ovat turvassa koko ajan.
Kyllä, ja se on yleistä. Saat espanjalaisen veronumeron (NIE) ja valtuutat luotettavan asianajajan, jota voimme suositella. Hyväksynnälläsi asianajaja voi allekirjoittaa kaiken puolestasi valtakirjalla. Joten voit tehdä koko oston ulkomailta käsin. Järjestämme esittelyt paikan päällä tai videon kautta, ja koordinoimme asianajajan, notaarin ja rakennuttajan puolestasi. Asianajaja on riippumaton. Hän työskentelee sinulle, ei meille tai rakennuttajalle.
Uudiskohteessa on arvonlisävero (IVA) 10% sekä leimavero (AJD, 1.2% in Andalucia). Jälleenmyyntikohteessa on sen sijaan varainsiirtovero (ITP, 7%). Lisäksi maksat notaarin, kiinteistörekisterin ja lakipalvelujen kulut. Varaa budjettiin suunnilleen 12 to 14% yli hinnan. Saat täydellisen erittelyn kirjallisena asianajajaltasi.
Viivästykset ovat yleisiä, joten annamme sinulle realistiset aikataulut, emme optimistisia. Sopimus määrittää valmistumispäivän ja lisäajan, ja pankkitakauksesi suojaa rahojasi koko ajan. Viivästys voi antaa sinulle oikeuden täyteen hyvitykseen korkoineen. Pidämme sinut ajan tasalla rakennustöiden aikana.
Luovutuksen aikana autamme sinua tekemään puutteiden tarkastuksen ja varmistamme, että rakennuttaja korjaa kaiken. Espanjan laki kattaa sinut sen jälkeen 1 vuoden viimeistelytöille, 3 vuotta asennuksille ja 10 vuotta rakenteille (seguro decenal). Sinut ei jätetä yksin ongelmien kanssa muuton jälkeen.
Useimmilla alueilla voit vuokrata lyhytaikaisesti turistilisenssillä, joka on rekisteröity Junta de Andalucían kautta, vaikka nykyään jotkin yhteisöt rajoittavat sitä. Annamme sinulle rehellisen arvion siitä, kuinka hyvin tietty kohde on vuokrattavissa, ja kerromme, missä lisenssi ei ehkä ole saatavilla. Koska hallinnoimme vuokrauksia asiakkaillemme itse, olemme aina rehellisiä siitä tulosta, jonka voit ansaita.
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
