Saat
2-3 Mh·2-3 Kph·116-173 m²·59-93 m² terassi
Tämä asuinkohde koostuu 38 asunnosta, joista on saatavilla 2, 3 ja 4 makuuhuoneen vaihtoehtoja. Jokainen asunto on suunniteltu maksimoimaan luonnonvalo, ja niissä on tilavat terassit, joista osasta avautuvat panoraamanäkymät. Kohde sijaitsee Casareksessa Costa del Solilla ja tarjoaa pääsyn yksityiselle keinotekoiselle rannalle sekä laguunin palveluihin.
Asukkaiden käytössä on laaja valikoima palveluita, kuten yksityinen ranta, vesiurheiluun, kuten melontaan ja paddle-surfiin, soveltuva laguuni, ulkouima-allas sekä eksklusiivinen pääsy kylpylään ja ylelliseen kuntosaliin. Kohteessa on myös kaksi padelkenttää, tenniskenttä, lasten leikkipaikka ja rantalentopalloalue.
Asunnoissa on korkeatasoiset materiaalit ja viimeistelyt, mukaan lukien posliinilattiat sisätiloissa ja liukumattomat laatat ulkotiloissa. Keittiöt on varustettu Boschin kodinkoneilla, kuten induktioliedellä, mikroaaltouunilla, astianpesukoneella ja kivitasoilla. Kylpyhuoneissa on Duravitin seinä-WC:t, Hansgrohen hanat ja yhtenäiset hartsiset suihkualtaat. Asunnoissa on myös energiatehokas ilmastointi ja lämpimän käyttöveden tuotanto aerotermisten järjestelmien avulla. Ikkunat ovat kaksinkertaisesti lasitettuja alumiinikehyksillä, ja asunnoissa on vahvistetut turvaovet.
Sisältyvät asiakirjat
Ilmainen avattavaksiVälitön pääsy · ei roskapostia
Sijainti
Tämä Casaresissa, Esteponan lähellä sijaitseva kohde sijaitsee rauhallisessa luonnonympäristössä, mutta tarjoaa silti helpon pääsyn Esteponan vilkkaisiin palveluihin, mukaan lukien useat golfkentät.
Lyhyt yhteenveto siitä, kuinka helposti tästä kohteesta pääsee arjen tärkeisiin paikkoihin. Mitä korkeampi, sitä parempi.
Perustuu Google Mapsin kävelyaikoihin. Korkea pistemäärä on luotettava merkki siitä, että paikat ovat lähellä; matala pistemäärä on epävarmempi, sillä se voi yksinkertaisesti tarkoittaa, että meillä on alueelta vähemmän tietoa.
Playa Arroyo Vaquero
9 minPlaya Bahía Dorada
9 minPlaya de la Galera
9 minPlaya Chica
10 minPlaya Seghers
10 minPlaya de las Piedras de la Paloma
11 minCasares Beach
13 minPlaya Ancha
13 minPlaya del Cristo
13 minPlaya de Sabinillas
13 minPlaya Beach
14 minAsuntotyypit
Esimerkkipohjia tämän uudiskohteen asunnoista, ei myynnissä olevista yksiköistä. Kysy meiltä ajantasainen lista ja nykyiset hinnat.
2 makuuhuoneen Huoneisto
Alkaen 750.000 €
2 makuuhuoneen Alakerran huoneisto
Alkaen 656.000 €
3 makuuhuoneen Alakerran huoneisto
Alkaen 970.000 €
2 makuuhuoneen Huoneisto
Alkaen 520.000 €
Katso, mitä on oikeasti saatavilla juuri nyt
Yllä olevat pohjat ovat esimerkkejä. Lähetämme sinulle tänään saatavilla olevat asunnot ja niiden todelliset hinnat, yleensä tunnin sisällä.
Palvelut
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Videokierros
Rakentamisen eteneminen
Rakenteilla
Dronekuvaa · Nykyinen eteneminen
Täyttyy automaattisesti jokaisen vaiheen valmistuessa.
Muuttovalmis 2027 mennessä
noin 17 kuukauden päässä · maksat vaiheittain rakentamisen edetessä, et kaikkea etukäteen
September 2024 · valmis
Julkaisu
Asunnot julkaistu myyntiin.
December 2024 · valmis
Rakentamisen aloitus
Työt työmaalla aloitettu.
2027 · seuraavaksi
Avainten luovutus
Rakentamisen viimeistely ja avainten luovutus.
Rahasi ovat suojattuja
Sisältyy Espanjan uudiskohdelainsäädäntöön
Pankkitakaus jokaiselle vaiheittaiselle maksulle. Jos kohdetta ei toimiteta sovitusti, saat jokaisen euron takaisin plus lainmukaisen koron.
Rakenne
Perustukset, palkit ja kantavat seinät. Pakollisen Seguro Decenal -vakuutuksen kattama.
Asennukset
Putkistot, sähköt, kosteuseristys ja eristys, jotka vaikuttavat asumiseen kohteessa.
Viimeistelyt
Valmiin työn kosmeettiset ja viimeistelyvirheet.
Takuut määräytyvät Espanjan rakennuslain (Ley 38/1999) mukaan. Yhdistämme sinut riippumattoman lakimiehen kanssa vahvistamaan ostosi yksityiskohdat.
Maksuehdot
Varmistaa valitsemasi asunnon ja poistaa sen markkinoilta sopimusten valmistelun ajaksi.
Kiinteä varausmaksu
Allekirjoitetaan varauksen jälkeen. Virallistaa ostajan ja rakennuttajan välisen sopimuksen. Espanjassa uusiskohteiden ALV (IVA) on tällä hetkellä 10 %.
30 % kauppahinnasta + ALV
Maksetaan valmistumisen yhteydessä, kun omistuskirja (escritura) allekirjoitetaan notaarin edessä. Avaimet luovutetaan samana päivänä.
Jäljellä oleva 70 % kauppahinnasta + ALV
Ilmainen tili · välitön pääsy
Arvioi kulusi
Katso, mitä todella maksat ilmoitetun hinnan lisäksi.
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Puhu neuvonantajan kanssa
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme rakennuttajaa, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Rakennuttajat maksavat palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa yhteenkään heistä. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoiden uudet kohteet työntämättä yhtä toisen edelle. Hinta on sama käytitpä meitä tai et. Tiedämme kaikki rannikolla olevat uudet kohteet, tarkistamme rakennuttajat, ja kerromme sinulle rehellisesti, mitkä heistä ovat luotettavia.
Tätä ei käytännössä koskaan tapahdu, sillä Espanjan lain mukaan jokainen valmistumista ennen tekemäsi maksu on suojattava pankkitakauksella tai vakuutuksella (aval bancario or seguro de caución), joka myönnetään sinun nimissäsi juuri sinun maksuillesi. Me yhdessä luotettavan asianajajan kanssa tarkistamme aina, että tämä takaus on olemassa ennen kuin maksat mitään.
Maksat varausmaksun, sitten rakennuksen aikana erissä suoritettavat maksut, ja loput notaarilla valmistuessa. Jokainen erämaksu on pankkitakauksen piirissä. Vahvistamme aina, että pankkitakaus on olemassa jokaisessa vaiheessa, joten rahasi ovat turvassa koko ajan.
Kyllä, ja se on yleistä. Saat espanjalaisen veronumeron (NIE) ja valtuutat luotettavan asianajajan, jota voimme suositella. Hyväksynnälläsi asianajaja voi allekirjoittaa kaiken puolestasi valtakirjalla. Joten voit tehdä koko oston ulkomailta käsin. Järjestämme esittelyt paikan päällä tai videon kautta, ja koordinoimme asianajajan, notaarin ja rakennuttajan puolestasi. Asianajaja on riippumaton. Hän työskentelee sinulle, ei meille tai rakennuttajalle.
Uudiskohteessa on arvonlisävero (IVA) 10% sekä leimavero (AJD, 1.2% in Andalucia). Jälleenmyyntikohteessa on sen sijaan varainsiirtovero (ITP, 7%). Lisäksi maksat notaarin, kiinteistörekisterin ja lakipalvelujen kulut. Varaa budjettiin suunnilleen 12 to 14% yli hinnan. Saat täydellisen erittelyn kirjallisena asianajajaltasi.
Viivästykset ovat yleisiä, joten annamme sinulle realistiset aikataulut, emme optimistisia. Sopimus määrittää valmistumispäivän ja lisäajan, ja pankkitakauksesi suojaa rahojasi koko ajan. Viivästys voi antaa sinulle oikeuden täyteen hyvitykseen korkoineen. Pidämme sinut ajan tasalla rakennustöiden aikana.
Luovutuksen aikana autamme sinua tekemään puutteiden tarkastuksen ja varmistamme, että rakennuttaja korjaa kaiken. Espanjan laki kattaa sinut sen jälkeen 1 vuoden viimeistelytöille, 3 vuotta asennuksille ja 10 vuotta rakenteille (seguro decenal). Sinut ei jätetä yksin ongelmien kanssa muuton jälkeen.
Useimmilla alueilla voit vuokrata lyhytaikaisesti turistilisenssillä, joka on rekisteröity Junta de Andalucían kautta, vaikka nykyään jotkin yhteisöt rajoittavat sitä. Annamme sinulle rehellisen arvion siitä, kuinka hyvin tietty kohde on vuokrattavissa, ja kerromme, missä lisenssi ei ehkä ole saatavilla. Koska hallinnoimme vuokrauksia asiakkaillemme itse, olemme aina rehellisiä siitä tulosta, jonka voit ansaita.
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
