Saat
2-4 Mh·3-5 Kph·128-291 m²·38-313 m² terassi
Tämä kohde tarjoaa valikoiman ylellisiä asuntoja, mukaan lukien 2 makuuhuoneen ja 3 makuuhuoneen vaihtoehdot sekä näyttäviä kattohuoneistoja, joissa on jopa 4 makuuhuonetta. Joissakin puutarha-asunnoissa on oma uima-allas ja tulipaikka, jotka tuovat lisämukavuutta ja yksityisyyttä.
Kohde tarjoaa laajat elämäntyyliin liittyvät palvelut, kuten suolavesilaguunin vesiputouksella ja jacuzzilla, yksityisiä jacuzzi-alueita, ulkokuntosalin puutarhassa, jooga-alueen sekä vapaa-ajan tiloja, kuten petankkia ja chip & putt -alueen. Lisäksi käytettävissä on spa, 25 metrin ulkouima-allas ja 25 metrin sisäuima-allas.
Jokainen asunto on suunniteltu moderneilla ominaisuuksilla ja korkeatasoisilla materiaaleilla, mukaan lukien täysin varustellut keittiöt ja tilavat oleskelutilat. Valituissa asunnoissa on oma uima-allas ja laajat terassit, joista avautuvat maisemalliset näkymät ympäristöön.
Sisältyvät asiakirjat
Ilmainen avattavaksiVälitön pääsy · ei roskapostia
Sijainti
Marbellan arvostetulla alueella sijaitseva kohde on lähellä rantoja, ravintoloita ja golfkenttiä. Se tarjoaa helpon pääsyn kaupungin keskustaan ja ympäröiviin palveluihin, mikä tekee siitä ihanteellisen valinnan ylellistä elämäntapaa etsiville.
Lyhyt yhteenveto siitä, kuinka helposti tästä kohteesta pääsee arjen tärkeisiin paikkoihin. Mitä korkeampi, sitä parempi.
Perustuu Google Mapsin kävelyaikoihin. Korkea pistemäärä on luotettava merkki siitä, että paikat ovat lähellä; matala pistemäärä on epävarmempi, sillä se voi yksinkertaisesti tarkoittaa, että meillä on alueelta vähemmän tietoa.
Playa de Cortijo Blanco
13 minPlaya de San Pedro de Alcántara
14 minPlaya Nueva Andalucía
14 minEstatua Elefante
14 minPuerto Banús
14 minPlaya De Casasola
14 minPlaya Río Verde
15 minPlaya Guadalmina
16 minPlaya de Linda Vista
16 minPlaza Santiago Apostol.
16 minPlaya de Nagüeles
18 minSaladillo Beach
19 minPlaya Casablanca
19 minAsuntotyypit
Esimerkkipohjia tämän uudiskohteen asunnoista, ei myynnissä olevista yksiköistä. Kysy meiltä ajantasainen lista ja nykyiset hinnat.
2 makuuhuoneen Alakerran huoneisto
Alkaen 1.299.000 €
3 makuuhuoneen Kattohuoneisto
Alkaen 2.362.500 €
3 makuuhuoneen Huoneisto
Alkaen 1.675.000 €
2 makuuhuoneen Huoneisto
Alkaen 943.950 €
4 makuuhuoneen Kattohuoneisto
Alkaen 3.295.000 €
3 makuuhuoneen Alakerran huoneisto
Alkaen 1.674.750 €
Katso, mitä on oikeasti saatavilla juuri nyt
Yllä olevat pohjat ovat esimerkkejä. Lähetämme sinulle tänään saatavilla olevat asunnot ja niiden todelliset hinnat, yleensä tunnin sisällä.
Palvelut
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Videokierros
Arvioi kulusi
Katso, mitä todella maksat ilmoitetun hinnan lisäksi.
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Puhu neuvonantajan kanssa
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme rakennuttajaa, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Rakennuttajat maksavat palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa yhteenkään heistä. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoiden uudet kohteet työntämättä yhtä toisen edelle. Hinta on sama käytitpä meitä tai et. Tiedämme kaikki rannikolla olevat uudet kohteet, tarkistamme rakennuttajat, ja kerromme sinulle rehellisesti, mitkä heistä ovat luotettavia.
Tätä ei käytännössä koskaan tapahdu, sillä Espanjan lain mukaan jokainen valmistumista ennen tekemäsi maksu on suojattava pankkitakauksella tai vakuutuksella (aval bancario or seguro de caución), joka myönnetään sinun nimissäsi juuri sinun maksuillesi. Me yhdessä luotettavan asianajajan kanssa tarkistamme aina, että tämä takaus on olemassa ennen kuin maksat mitään.
Maksat varausmaksun, sitten rakennuksen aikana erissä suoritettavat maksut, ja loput notaarilla valmistuessa. Jokainen erämaksu on pankkitakauksen piirissä. Vahvistamme aina, että pankkitakaus on olemassa jokaisessa vaiheessa, joten rahasi ovat turvassa koko ajan.
Kyllä, ja se on yleistä. Saat espanjalaisen veronumeron (NIE) ja valtuutat luotettavan asianajajan, jota voimme suositella. Hyväksynnälläsi asianajaja voi allekirjoittaa kaiken puolestasi valtakirjalla. Joten voit tehdä koko oston ulkomailta käsin. Järjestämme esittelyt paikan päällä tai videon kautta, ja koordinoimme asianajajan, notaarin ja rakennuttajan puolestasi. Asianajaja on riippumaton. Hän työskentelee sinulle, ei meille tai rakennuttajalle.
Uudiskohteessa on arvonlisävero (IVA) 10% sekä leimavero (AJD, 1.2% in Andalucia). Jälleenmyyntikohteessa on sen sijaan varainsiirtovero (ITP, 7%). Lisäksi maksat notaarin, kiinteistörekisterin ja lakipalvelujen kulut. Varaa budjettiin suunnilleen 12 to 14% yli hinnan. Saat täydellisen erittelyn kirjallisena asianajajaltasi.
Viivästykset ovat yleisiä, joten annamme sinulle realistiset aikataulut, emme optimistisia. Sopimus määrittää valmistumispäivän ja lisäajan, ja pankkitakauksesi suojaa rahojasi koko ajan. Viivästys voi antaa sinulle oikeuden täyteen hyvitykseen korkoineen. Pidämme sinut ajan tasalla rakennustöiden aikana.
Luovutuksen aikana autamme sinua tekemään puutteiden tarkastuksen ja varmistamme, että rakennuttaja korjaa kaiken. Espanjan laki kattaa sinut sen jälkeen 1 vuoden viimeistelytöille, 3 vuotta asennuksille ja 10 vuotta rakenteille (seguro decenal). Sinut ei jätetä yksin ongelmien kanssa muuton jälkeen.
Useimmilla alueilla voit vuokrata lyhytaikaisesti turistilisenssillä, joka on rekisteröity Junta de Andalucían kautta, vaikka nykyään jotkin yhteisöt rajoittavat sitä. Annamme sinulle rehellisen arvion siitä, kuinka hyvin tietty kohde on vuokrattavissa, ja kerromme, missä lisenssi ei ehkä ole saatavilla. Koska hallinnoimme vuokrauksia asiakkaillemme itse, olemme aina rehellisiä siitä tulosta, jonka voit ansaita.
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
