Saat
3 Mh·3 Kph·120-143 m²·51-186 m² terassi
Tässä kohteessa on 21 asuntoa, joissa on 2 tai 3 makuuhuonetta. Arvostetulla Los Flamingosin alueella sijaitseva hanke tarjoaa pohjakerroksen asuntoja omilla puutarhoilla, ensimmäisen kerroksen asuntoja sekä ylellisiä kaksikerroksisia kattohuoneistoja. Jokaisessa asunnossa on tilavat sisätilat, avokeittiö ja suuret ikkunat, joista avautuvat upeat näkymät läheiselle järvelle ja viheralueille.
Asukkaat voivat nauttia monipuolisista rentoutumiseen ja kuntoiluun suunnitelluista mukavuuksista, kuten suuresta ulkouima-altaasta iltavalaistuksella, erillisestä jooga- ja pilatestilasta, täysin varustellusta kuntosalista sekä kauniisti maisemoiduista puutarhoista automaattisella kastelujärjestelmällä. Kohde tarjoaa myös turvallisen kulun kahden jalankulkusisäänkäynnin sekä kauko-ohjatun ajoneuvoportin kautta.
Asunnoissa on korkealaatuisia materiaaleja, kuten posliinilaattalattiat, kaksinkertaisilla laseilla varustetut alumiini-ikkunat ja päämakuuhuoneessa moottoroidut kaihtimet, sekä modernit keittiöt Dekton-työtasoilla ja energiatehokkailla kodinkoneilla. Kylpyhuoneissa on hartsiset suihkualtaat, seinään kiinnitetyt wc-istuimet ja esiasennetut pyyhekuivaimet. Lisäominaisuuksiin kuuluvat lattialämmitys, ilmalämpöjärjestelmään perustuva ilmastointi, USB-pistorasiat makuuhuoneissa, sähköautojen latauspisteet autotalleissa sekä integroitu tietoliikennejärjestelmä.
Sisältyvät asiakirjat
Ilmainen avattavaksiVälitön pääsy · ei roskapostia
Sijainti
Los Flamingosissa, Marbellan ja Esteponan välissä sijaitseva Taray Residences tarjoaa helpon pääsyn tärkeisiin palveluihin. Rannalle on 8 minuutin ajomatka, ja supermarketit, ravintolat sekä terveyskeskus ovat 5 minuutin ajomatkan päässä. Kohde sijaitsee lähellä golfkenttiä ja pääväyliä, kuten A-7- ja AP-7-teitä, jotka tarjoavat nopeat yhteydet Marbellaan, Gibraltarille ja Málagan kansainväliselle lentokentälle.
Lyhyt yhteenveto siitä, kuinka helposti tästä kohteesta pääsee arjen tärkeisiin paikkoihin. Mitä korkeampi, sitä parempi.
Perustuu Google Mapsin kävelyaikoihin. Korkea pistemäärä on luotettava merkki siitä, että paikat ovat lähellä; matala pistemäärä on epävarmempi, sillä se voi yksinkertaisesti tarkoittaa, että meillä on alueelta vähemmän tietoa.
Saladillo Beach
5 minPlaya del Sol Villacana
5 minPlaza Santiago Apostol.
6 minPlaya De Casasola
6 minPlaya de Guadalmansa
7 minPlaya de Guadalmina
7 minPlaya del Velerín
9 minPlaya Guadalmina
9 minPlaya del Castor
9 minPlaya de Linda Vista
9 minPlaya Arroyo de las Cañas
10 minPlaya de San Pedro de Alcántara
11 minPlaya del Padrón
11 minAsuntotyypit
Esimerkkipohjia tämän uudiskohteen asunnoista, ei myynnissä olevista yksiköistä. Kysy meiltä ajantasainen lista ja nykyiset hinnat.
3 makuuhuoneen Huoneisto
Alkaen 758.000 €
3 makuuhuoneen Kattohuoneisto
Alkaen 1.090.000 €
3 makuuhuoneen Kattohuoneisto
Alkaen 1.338.000 €
3 makuuhuoneen Alakerran huoneisto
Alkaen 743.000 €
Katso, mitä on oikeasti saatavilla juuri nyt
Yllä olevat pohjat ovat esimerkkejä. Lähetämme sinulle tänään saatavilla olevat asunnot ja niiden todelliset hinnat, yleensä tunnin sisällä.
Palvelut
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Videokierros
Arvioi kulusi
Katso, mitä todella maksat ilmoitetun hinnan lisäksi.
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Puhu neuvonantajan kanssa
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme rakennuttajaa, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Rakennuttajat maksavat palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa yhteenkään heistä. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoiden uudet kohteet työntämättä yhtä toisen edelle. Hinta on sama käytitpä meitä tai et. Tiedämme kaikki rannikolla olevat uudet kohteet, tarkistamme rakennuttajat, ja kerromme sinulle rehellisesti, mitkä heistä ovat luotettavia.
Tätä ei käytännössä koskaan tapahdu, sillä Espanjan lain mukaan jokainen valmistumista ennen tekemäsi maksu on suojattava pankkitakauksella tai vakuutuksella (aval bancario or seguro de caución), joka myönnetään sinun nimissäsi juuri sinun maksuillesi. Me yhdessä luotettavan asianajajan kanssa tarkistamme aina, että tämä takaus on olemassa ennen kuin maksat mitään.
Maksat varausmaksun, sitten rakennuksen aikana erissä suoritettavat maksut, ja loput notaarilla valmistuessa. Jokainen erämaksu on pankkitakauksen piirissä. Vahvistamme aina, että pankkitakaus on olemassa jokaisessa vaiheessa, joten rahasi ovat turvassa koko ajan.
Kyllä, ja se on yleistä. Saat espanjalaisen veronumeron (NIE) ja valtuutat luotettavan asianajajan, jota voimme suositella. Hyväksynnälläsi asianajaja voi allekirjoittaa kaiken puolestasi valtakirjalla. Joten voit tehdä koko oston ulkomailta käsin. Järjestämme esittelyt paikan päällä tai videon kautta, ja koordinoimme asianajajan, notaarin ja rakennuttajan puolestasi. Asianajaja on riippumaton. Hän työskentelee sinulle, ei meille tai rakennuttajalle.
Uudiskohteessa on arvonlisävero (IVA) 10% sekä leimavero (AJD, 1.2% in Andalucia). Jälleenmyyntikohteessa on sen sijaan varainsiirtovero (ITP, 7%). Lisäksi maksat notaarin, kiinteistörekisterin ja lakipalvelujen kulut. Varaa budjettiin suunnilleen 12 to 14% yli hinnan. Saat täydellisen erittelyn kirjallisena asianajajaltasi.
Viivästykset ovat yleisiä, joten annamme sinulle realistiset aikataulut, emme optimistisia. Sopimus määrittää valmistumispäivän ja lisäajan, ja pankkitakauksesi suojaa rahojasi koko ajan. Viivästys voi antaa sinulle oikeuden täyteen hyvitykseen korkoineen. Pidämme sinut ajan tasalla rakennustöiden aikana.
Luovutuksen aikana autamme sinua tekemään puutteiden tarkastuksen ja varmistamme, että rakennuttaja korjaa kaiken. Espanjan laki kattaa sinut sen jälkeen 1 vuoden viimeistelytöille, 3 vuotta asennuksille ja 10 vuotta rakenteille (seguro decenal). Sinut ei jätetä yksin ongelmien kanssa muuton jälkeen.
Useimmilla alueilla voit vuokrata lyhytaikaisesti turistilisenssillä, joka on rekisteröity Junta de Andalucían kautta, vaikka nykyään jotkin yhteisöt rajoittavat sitä. Annamme sinulle rehellisen arvion siitä, kuinka hyvin tietty kohde on vuokrattavissa, ja kerromme, missä lisenssi ei ehkä ole saatavilla. Koska hallinnoimme vuokrauksia asiakkaillemme itse, olemme aina rehellisiä siitä tulosta, jonka voit ansaita.
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
