Saat
5 Mh·5 Kph·469-482 m²·226-259 m² terassi
Tämä hanke tarjoaa 5 ylellistä huvilaa alueella, joka sijaitsee San Pedro de Alcántaran ja Guadalmina Altan välissä. Jokaisessa huvilassa on moderni arkkitehtuuri. Asunnoissa on 5 makuuhuonetta, avarat oleskelutilat ja laajat ulkotilat. Huvilat sijaitsevat lähellä kansainvälisiä kouluja, urheilumahdollisuuksia, putiikkeja ja maailmanluokan golfkenttiä, ja niistä on helppo yhteys Puerto Banúsiin ja Marbellan Golden Milelle.
Kohde tarjoaa useita moderneja mukavuuksia, kuten yksityisen suolavesiuima-altaan kauniisti maisemoiduissa puutarhoissa. Kattoterassilla sijaitseva solarium sisältää esiasennuksen jacuzzille ja grillialueelle. Huviloissa on myös täysin varusteltu kuntosali, viinikellari, kodinhoitohuone ja kahden auton autotalli kellarikerroksessa. Esiasennukset ovat saatavilla altaan lämmitykselle, sähköauton latauspisteille, moottoroiduille verhoille ja äänijärjestelmälle. Älykotijärjestelmä ohjaa valaistusta, lattialämmitystä ja ilmastointia.
Jokaisessa huvilassa on korkealaatuiset viimeistelyt ja modernit mukavuudet. Niissä on 5 makuuhuonetta, 4 kylpyhuonetta ja vieras-WC. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja yhdistävät sisä- ja ulkotilat. Keittiöt on varustettu Miele-laitteilla, ja niissä on Inalco Lyra -työtasot. Päämakuuhuoneen yhteydessä olevat kylpyhuoneet on suunniteltu Keope Elements Lux Persian Grey -laatoilla, sadesuihkuilla sekä korkealaatuisilla Bruman ja Villeroy & Bochin kalusteilla. Marazzi MyStone Limestone -malliston posliinilattiat on asennettu kauttaaltaan huviloihin.
Sisältyvät asiakirjat
Ilmainen avattavaksiVälitön pääsy · ei roskapostia
Sijainti
Rauhallisella alueella sijaitsevat huvilat tarjoavat sekä yksityisyyttä että helppoutta. Vilkas San Pedro de Alcántaran kaupunki on kävelyetäisyydellä, kun taas rannat, Puerto Banús ja Marbellan Golden Mile ovat vain lyhyen ajomatkan päässä. Myös useita arvostettuja golfkenttiä ja kansainvälisiä kouluja sijaitsee lähellä.
Lyhyt yhteenveto siitä, kuinka helposti tästä kohteesta pääsee arjen tärkeisiin paikkoihin. Mitä korkeampi, sitä parempi.
Perustuu Google Mapsin kävelyaikoihin. Korkea pistemäärä on luotettava merkki siitä, että paikat ovat lähellä; matala pistemäärä on epävarmempi, sillä se voi yksinkertaisesti tarkoittaa, että meillä on alueelta vähemmän tietoa.
Playa de Linda Vista
6 minPlaya de San Pedro de Alcántara
7 minEstatua Elefante
7 minPlaya De Casasola
7 minPlaya de Cortijo Blanco
8 minPlaya Guadalmina
8 minPlaza Santiago Apostol.
8 minPlaya Nueva Andalucía
9 minPuerto Banús
10 minPlaya Río Verde
10 minSaladillo Beach
11 minPlaya del Sol Villacana
11 minPlaya de Guadalmansa
13 minAsuntotyypit
Esimerkkipohjia tämän uudiskohteen asunnoista, ei myynnissä olevista yksiköistä. Kysy meiltä ajantasainen lista ja nykyiset hinnat.
5 makuuhuoneen Huvila
Alkaen 2.350.000 €
5 makuuhuoneen Huvila
Alkaen 2.575.000 €
Katso, mitä on oikeasti saatavilla juuri nyt
Yllä olevat pohjat ovat esimerkkejä. Lähetämme sinulle tänään saatavilla olevat asunnot ja niiden todelliset hinnat, yleensä tunnin sisällä.
Palvelut
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Videokierros
Arvioi kulusi
Katso, mitä todella maksat ilmoitetun hinnan lisäksi.
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Puhu neuvonantajan kanssa
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme rakennuttajaa, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Rakennuttajat maksavat palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa yhteenkään heistä. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoiden uudet kohteet työntämättä yhtä toisen edelle. Hinta on sama käytitpä meitä tai et. Tiedämme kaikki rannikolla olevat uudet kohteet, tarkistamme rakennuttajat, ja kerromme sinulle rehellisesti, mitkä heistä ovat luotettavia.
Tätä ei käytännössä koskaan tapahdu, sillä Espanjan lain mukaan jokainen valmistumista ennen tekemäsi maksu on suojattava pankkitakauksella tai vakuutuksella (aval bancario or seguro de caución), joka myönnetään sinun nimissäsi juuri sinun maksuillesi. Me yhdessä luotettavan asianajajan kanssa tarkistamme aina, että tämä takaus on olemassa ennen kuin maksat mitään.
Maksat varausmaksun, sitten rakennuksen aikana erissä suoritettavat maksut, ja loput notaarilla valmistuessa. Jokainen erämaksu on pankkitakauksen piirissä. Vahvistamme aina, että pankkitakaus on olemassa jokaisessa vaiheessa, joten rahasi ovat turvassa koko ajan.
Kyllä, ja se on yleistä. Saat espanjalaisen veronumeron (NIE) ja valtuutat luotettavan asianajajan, jota voimme suositella. Hyväksynnälläsi asianajaja voi allekirjoittaa kaiken puolestasi valtakirjalla. Joten voit tehdä koko oston ulkomailta käsin. Järjestämme esittelyt paikan päällä tai videon kautta, ja koordinoimme asianajajan, notaarin ja rakennuttajan puolestasi. Asianajaja on riippumaton. Hän työskentelee sinulle, ei meille tai rakennuttajalle.
Uudiskohteessa on arvonlisävero (IVA) 10% sekä leimavero (AJD, 1.2% in Andalucia). Jälleenmyyntikohteessa on sen sijaan varainsiirtovero (ITP, 7%). Lisäksi maksat notaarin, kiinteistörekisterin ja lakipalvelujen kulut. Varaa budjettiin suunnilleen 12 to 14% yli hinnan. Saat täydellisen erittelyn kirjallisena asianajajaltasi.
Viivästykset ovat yleisiä, joten annamme sinulle realistiset aikataulut, emme optimistisia. Sopimus määrittää valmistumispäivän ja lisäajan, ja pankkitakauksesi suojaa rahojasi koko ajan. Viivästys voi antaa sinulle oikeuden täyteen hyvitykseen korkoineen. Pidämme sinut ajan tasalla rakennustöiden aikana.
Luovutuksen aikana autamme sinua tekemään puutteiden tarkastuksen ja varmistamme, että rakennuttaja korjaa kaiken. Espanjan laki kattaa sinut sen jälkeen 1 vuoden viimeistelytöille, 3 vuotta asennuksille ja 10 vuotta rakenteille (seguro decenal). Sinut ei jätetä yksin ongelmien kanssa muuton jälkeen.
Useimmilla alueilla voit vuokrata lyhytaikaisesti turistilisenssillä, joka on rekisteröity Junta de Andalucían kautta, vaikka nykyään jotkin yhteisöt rajoittavat sitä. Annamme sinulle rehellisen arvion siitä, kuinka hyvin tietty kohde on vuokrattavissa, ja kerromme, missä lisenssi ei ehkä ole saatavilla. Koska hallinnoimme vuokrauksia asiakkaillemme itse, olemme aina rehellisiä siitä tulosta, jonka voit ansaita.
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
