Saat
4 Mh·3 Kph·342 m²·250 m² terassi
Tämä hanke koostuu 13 ylellisestä huvilasta, jotka sijaitsevat rauhallisessa aidatussa Pinares de San Antónin asuinalueessa Málagan keskustan pohjoispuolella. Nämä huvilat tarjoavat täydellisen tasapainon rauhallisen vuoristomaisen pakopaikan ja vilkkaaseen kaupunkiin pääsyn välillä. Vain 7 minuutin päässä kuuluisalta Malaguetan rannalta ja Málagan eloisasta keskustasta sijaitseva hanke tarjoaa läheisen sijainnin kauppoihin, ravintoloihin ja kulttuurinähtävyyksiin säilyttäen samalla yksityisyyden ja turvallisuuden tunteen.
Jokaisessa huvilassa on yksityinen suolavesi-infiniti-allas, tilavat etelään avautuvat terassit ja kauniisti maisemoidut puutarhat. Lisäominaisuuksiin kuuluvat yksityinen työhuone, viihdehuone ja viinikellari, jotka on suunniteltu sekä työskentelyyn että vapaa-aikaan. Lattiasta kattoon ulottuvien ikkunoiden ansiosta huviloista avautuvat panoraamanäkymät Välimerelle ja vuorille.
Huviloiden koko vaihtelee 565–855 m²:n välillä, asuintilojen ollessa 418–479 m² ja tonttien koon 866–2 455 m². Jokaisessa huvilassa on 4–5 makuuhuonetta ja 3–5 kylpyhuonetta. Keittiöt toimitetaan täysin varusteltuina, ja vaihtoehtoina ovat SieMatic Pure Collection -malliston ratkaisut sekä huippuluokan Miele-kodinkoneet. Sisälattiat on viimeistelty Lithos Moon -malliston posliinikivilaatoilla, ja Neolith- tai Dekton-tasot tuovat sekä tyylikkyyttä että kestävyyttä. Huviloissa on myös lattialämmitys ja ilmastointi.
Sisältyvät asiakirjat
Ilmainen avattavaksiVälitön pääsy · ei roskapostia
Sijainti
Vain 7 minuutin päässä Málagan keskustasta ja Malaguetan rannalta sijaitseva hanke tarjoaa asukkaille rauhallisen asuinympäristön, josta on helppo pääsy huippuravintoloihin, ostosmahdollisuuksiin ja kulttuurinähtävyyksiin. Rauhallisesta ympäristöstä huolimatta sijainti tarjoaa nopean yhteyden Málagan eläväiseen kaupunkielämään.
Lyhyt yhteenveto siitä, kuinka helposti tästä kohteesta pääsee arjen tärkeisiin paikkoihin. Mitä korkeampi, sitä parempi.
Perustuu Google Mapsin kävelyaikoihin. Korkea pistemäärä on luotettava merkki siitä, että paikat ovat lähellä; matala pistemäärä on epävarmempi, sillä se voi yksinkertaisesti tarkoittaa, että meillä on alueelta vähemmän tietoa.
Playa de la Araña
10 minPlaya Las Acacias
11 minPlaya del Peñón del Cuervo
11 minPlayas del Palo
12 minPlaya Pedregalejo
12 minPlaya Peñon
12 minPlaya Peñon del Cuervo
12 minPlaya Virginia
13 minPlaya El Dedo
13 minPlaya de La Butibamba
13 minPlaya de la Malagueta (Málaga)
18 minPlaya de la Caleta
20 minAsuntotyypit
Esimerkkipohjia tämän uudiskohteen asunnoista, ei myynnissä olevista yksiköistä. Kysy meiltä ajantasainen lista ja nykyiset hinnat.
4 makuuhuoneen Huvila
Alkaen 2.600.000 €
Katso, mitä on oikeasti saatavilla juuri nyt
Yllä olevat pohjat ovat esimerkkejä. Lähetämme sinulle tänään saatavilla olevat asunnot ja niiden todelliset hinnat, yleensä tunnin sisällä.
Palvelut
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Videokierros
Arvioi kulusi
Katso, mitä todella maksat ilmoitetun hinnan lisäksi.
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Puhu neuvonantajan kanssa
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme rakennuttajaa, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Rakennuttajat maksavat palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa yhteenkään heistä. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoiden uudet kohteet työntämättä yhtä toisen edelle. Hinta on sama käytitpä meitä tai et. Tiedämme kaikki rannikolla olevat uudet kohteet, tarkistamme rakennuttajat, ja kerromme sinulle rehellisesti, mitkä heistä ovat luotettavia.
Tätä ei käytännössä koskaan tapahdu, sillä Espanjan lain mukaan jokainen valmistumista ennen tekemäsi maksu on suojattava pankkitakauksella tai vakuutuksella (aval bancario or seguro de caución), joka myönnetään sinun nimissäsi juuri sinun maksuillesi. Me yhdessä luotettavan asianajajan kanssa tarkistamme aina, että tämä takaus on olemassa ennen kuin maksat mitään.
Maksat varausmaksun, sitten rakennuksen aikana erissä suoritettavat maksut, ja loput notaarilla valmistuessa. Jokainen erämaksu on pankkitakauksen piirissä. Vahvistamme aina, että pankkitakaus on olemassa jokaisessa vaiheessa, joten rahasi ovat turvassa koko ajan.
Kyllä, ja se on yleistä. Saat espanjalaisen veronumeron (NIE) ja valtuutat luotettavan asianajajan, jota voimme suositella. Hyväksynnälläsi asianajaja voi allekirjoittaa kaiken puolestasi valtakirjalla. Joten voit tehdä koko oston ulkomailta käsin. Järjestämme esittelyt paikan päällä tai videon kautta, ja koordinoimme asianajajan, notaarin ja rakennuttajan puolestasi. Asianajaja on riippumaton. Hän työskentelee sinulle, ei meille tai rakennuttajalle.
Uudiskohteessa on arvonlisävero (IVA) 10% sekä leimavero (AJD, 1.2% in Andalucia). Jälleenmyyntikohteessa on sen sijaan varainsiirtovero (ITP, 7%). Lisäksi maksat notaarin, kiinteistörekisterin ja lakipalvelujen kulut. Varaa budjettiin suunnilleen 12 to 14% yli hinnan. Saat täydellisen erittelyn kirjallisena asianajajaltasi.
Viivästykset ovat yleisiä, joten annamme sinulle realistiset aikataulut, emme optimistisia. Sopimus määrittää valmistumispäivän ja lisäajan, ja pankkitakauksesi suojaa rahojasi koko ajan. Viivästys voi antaa sinulle oikeuden täyteen hyvitykseen korkoineen. Pidämme sinut ajan tasalla rakennustöiden aikana.
Luovutuksen aikana autamme sinua tekemään puutteiden tarkastuksen ja varmistamme, että rakennuttaja korjaa kaiken. Espanjan laki kattaa sinut sen jälkeen 1 vuoden viimeistelytöille, 3 vuotta asennuksille ja 10 vuotta rakenteille (seguro decenal). Sinut ei jätetä yksin ongelmien kanssa muuton jälkeen.
Useimmilla alueilla voit vuokrata lyhytaikaisesti turistilisenssillä, joka on rekisteröity Junta de Andalucían kautta, vaikka nykyään jotkin yhteisöt rajoittavat sitä. Annamme sinulle rehellisen arvion siitä, kuinka hyvin tietty kohde on vuokrattavissa, ja kerromme, missä lisenssi ei ehkä ole saatavilla. Koska hallinnoimme vuokrauksia asiakkaillemme itse, olemme aina rehellisiä siitä tulosta, jonka voit ansaita.
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
