Saat
4-5 Mh·6-7 Kph·593-638 m²·223-310 m² terassi
Tämä ylellinen huvila-alue tarjoaa henkeäsalpaavat näkymät Välimerelle ja ympäröiviin laaksoihin suljetulla asuinalueella. Huvilat yhdistävät eksklusiiviset palvelut, yksityisyyden ja pääsyn korkeatasoisiin mukavuuksiin. Kohde on varustettu kattavalla turvajärjestelmällä, johon kuuluu ympärivuorokautinen CCTV-valvonta. Alue sijaitsee lyhyen ajomatkan päässä Marbellasta, lähellä erinomaisia ravintoloita, kauppoja ja rantoja.
Asukkaiden käytössä on 24 tunnin concierge-palvelu, ylellinen spa sisäuima-altaalla, saunalla, turkkilaisilla höyrysaunoilla, hyvin varusteltu kuntosali, tenniskenttä, coworking-tilat, keskuspuisto paikallisella kasvillisuudella, chip & putt -alue sekä viljelijämarkkinat. Eksklusiivinen Owner’s Club tarjoaa fine dining -elämyksiä panoraamanäkymin vihreän tähden kokin kuratoimana ja luo sosiaalisen tilan tapahtumille ja kokoontumisille.
Vakiovarusteisiin kuuluu yksityinen suolavesi-infinitiiviallas ylivuoto- ja pH-säätöjärjestelmillä, täysin aidatut tontit maisemoiduilla yksityispuutarhoilla, terasseilla sekä allasalueilla, joissa on liukumattomat posliinilaatat. Kylpyhuoneissa on Duravit-kylpyammeet, Gessi-hanat ja -varusteet, seinäkiinnitteiset Geberit-WC-istuimet sekä huurtumattomat LED-peilit. Keittiöt toimitetaan täysin varusteltuina Siemensin kodinkoneilla, ja niitä on mahdollista päivittää Mieleen.
Sisältyvät asiakirjat
Ilmainen avattavaksiVälitön pääsy · ei roskapostia
Sijainti
Vain muutaman minuutin päässä Marbellasta sijaitsevat huvilat asettuvat kauniiseen luonnonympäristöön, josta avautuvat näkymät Sierra de las Nieves -vuoristoon. Sijainti tarjoaa rauhalliset puitteet ja samalla helpon pääsyn Marbellan vilkkaaseen elämäntyyliin, kuten rannoille, kauppoihin ja ravintoloihin.
Lyhyt yhteenveto siitä, kuinka helposti tästä kohteesta pääsee arjen tärkeisiin paikkoihin. Mitä korkeampi, sitä parempi.
Perustuu Google Mapsin kävelyaikoihin. Korkea pistemäärä on luotettava merkki siitä, että paikat ovat lähellä; matala pistemäärä on epävarmempi, sillä se voi yksinkertaisesti tarkoittaa, että meillä on alueelta vähemmän tietoa.
Playa el Pinillo
10 minPlaya los Monteros
11 minPlaya del Cable
12 minPlaya del Pinillo
12 minPlaya de la Bajadilla
12 minPlaya de Rio Real
13 minPlaya de la Fontanilla
13 minPlaya del Alicate
13 minPlaya Casablanca
13 minPlaya de Venus
16 minPlaya del Faro
16 minAsuntotyypit
Esimerkkipohjia tämän uudiskohteen asunnoista, ei myynnissä olevista yksiköistä. Kysy meiltä ajantasainen lista ja nykyiset hinnat.
5 makuuhuoneen Huvila
Alkaen 3.400.000 €
5 makuuhuoneen Huvila
Alkaen 3.600.000 €
4 makuuhuoneen Huvila
Alkaen 3.400.000 €
5 makuuhuoneen Huvila
Alkaen 4.000.000 €
4 makuuhuoneen Huvila
Alkaen 3.600.000 €
4 makuuhuoneen Huvila
Alkaen 3.600.000 €
4 makuuhuoneen Huvila
Alkaen 3.400.000 €
4 makuuhuoneen Huvila
Alkaen 3.800.000 €
4 makuuhuoneen Huvila
Alkaen 4.200.000 €
Katso, mitä on oikeasti saatavilla juuri nyt
Yllä olevat pohjat ovat esimerkkejä. Lähetämme sinulle tänään saatavilla olevat asunnot ja niiden todelliset hinnat, yleensä tunnin sisällä.
Palvelut
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Videokierros
Arvioi kulusi
Katso, mitä todella maksat ilmoitetun hinnan lisäksi.
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Puhu neuvonantajan kanssa
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme rakennuttajaa, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Rakennuttajat maksavat palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa yhteenkään heistä. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoiden uudet kohteet työntämättä yhtä toisen edelle. Hinta on sama käytitpä meitä tai et. Tiedämme kaikki rannikolla olevat uudet kohteet, tarkistamme rakennuttajat, ja kerromme sinulle rehellisesti, mitkä heistä ovat luotettavia.
Tätä ei käytännössä koskaan tapahdu, sillä Espanjan lain mukaan jokainen valmistumista ennen tekemäsi maksu on suojattava pankkitakauksella tai vakuutuksella (aval bancario or seguro de caución), joka myönnetään sinun nimissäsi juuri sinun maksuillesi. Me yhdessä luotettavan asianajajan kanssa tarkistamme aina, että tämä takaus on olemassa ennen kuin maksat mitään.
Maksat varausmaksun, sitten rakennuksen aikana erissä suoritettavat maksut, ja loput notaarilla valmistuessa. Jokainen erämaksu on pankkitakauksen piirissä. Vahvistamme aina, että pankkitakaus on olemassa jokaisessa vaiheessa, joten rahasi ovat turvassa koko ajan.
Kyllä, ja se on yleistä. Saat espanjalaisen veronumeron (NIE) ja valtuutat luotettavan asianajajan, jota voimme suositella. Hyväksynnälläsi asianajaja voi allekirjoittaa kaiken puolestasi valtakirjalla. Joten voit tehdä koko oston ulkomailta käsin. Järjestämme esittelyt paikan päällä tai videon kautta, ja koordinoimme asianajajan, notaarin ja rakennuttajan puolestasi. Asianajaja on riippumaton. Hän työskentelee sinulle, ei meille tai rakennuttajalle.
Uudiskohteessa on arvonlisävero (IVA) 10% sekä leimavero (AJD, 1.2% in Andalucia). Jälleenmyyntikohteessa on sen sijaan varainsiirtovero (ITP, 7%). Lisäksi maksat notaarin, kiinteistörekisterin ja lakipalvelujen kulut. Varaa budjettiin suunnilleen 12 to 14% yli hinnan. Saat täydellisen erittelyn kirjallisena asianajajaltasi.
Viivästykset ovat yleisiä, joten annamme sinulle realistiset aikataulut, emme optimistisia. Sopimus määrittää valmistumispäivän ja lisäajan, ja pankkitakauksesi suojaa rahojasi koko ajan. Viivästys voi antaa sinulle oikeuden täyteen hyvitykseen korkoineen. Pidämme sinut ajan tasalla rakennustöiden aikana.
Luovutuksen aikana autamme sinua tekemään puutteiden tarkastuksen ja varmistamme, että rakennuttaja korjaa kaiken. Espanjan laki kattaa sinut sen jälkeen 1 vuoden viimeistelytöille, 3 vuotta asennuksille ja 10 vuotta rakenteille (seguro decenal). Sinut ei jätetä yksin ongelmien kanssa muuton jälkeen.
Useimmilla alueilla voit vuokrata lyhytaikaisesti turistilisenssillä, joka on rekisteröity Junta de Andalucían kautta, vaikka nykyään jotkin yhteisöt rajoittavat sitä. Annamme sinulle rehellisen arvion siitä, kuinka hyvin tietty kohde on vuokrattavissa, ja kerromme, missä lisenssi ei ehkä ole saatavilla. Koska hallinnoimme vuokrauksia asiakkaillemme itse, olemme aina rehellisiä siitä tulosta, jonka voit ansaita.
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
