Saat
2-3 Mh·3-4 Kph·108-148 m²·16-56 m² terassi
Tähän hankkeeseen kuuluu 11 asuinrakennusta, joissa on yhteensä 58 golfkentän etulinjan asuntoa 2 ja 3 makuuhuoneen vaihtoehdoilla. Jokaisessa asunnossa on lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat, jotka tuovat esiin upeat näkymät golfkentälle ja maksimoivat luonnonvalon määrän. Ulkotiloihin kuuluvat pulahdusaltaat, aurinkoterassit, puutarhat ja ulkokeittiöt, jotka rikastuttavat asumiskokemusta. Saatavilla on korkealaatuisia kalustepaketteja sekä räätälöintimahdollisuuksia, kuten yksityisen hissin lisääminen.
Aidattu asuinalue tarjoaa asukkaille laajat palvelut, kuten yksityisen uima-altaan ja puutarhan, kuntosalin, yhteisen uima-altaan, span sekä kattavat concierge-palvelut. Asukkaat hyötyvät myös pääsystä suureen lomakeskukseen, läheisille mestaruustason golfkentille, urheilusatamaan, rannoille, ravintoloihin sekä kätevälle lentokentälle, joka sijaitsee 33 km:n päässä.
Asunnot on suunniteltu kestäviksi ja tyylikkäiksi, ja niissä käytetään korkealaatuisia posliinilattioita, säänkestäviä pintamateriaaleja sekä korkeatasoista sisustusta, jossa on sileäksi maalatut seinät ja alaslasketut katot. Keittiöt toimitetaan täysin varusteltuina ensiluokkaisilla kodinkoneilla, integroidulla jääkaapilla, astianpesukoneella ja korkealaatuisilla kaapistoilla, kun taas kylpyhuoneissa on modernit kalusteet, lasisuihkut ja kylpyammeet. Jokaisessa asunnossa on myös täydellinen ilmastointi yksilöllisillä säädöillä, lattialämmitys ja perusvalaistuksen automaatio.
Sisältyvät asiakirjat
Ilmainen avattavaksiVälitön pääsy · ei roskapostia
Sijainti
La Calassa sijaitseva hanke tarjoaa erinomaisen pääsyn paikallisiin ravintoloihin, rannoille ja golfkentille yhdistäen rauhallisuuden ja helppouden, ja lentokentälle on matkaa vain 33 km.
Lyhyt yhteenveto siitä, kuinka helposti tästä kohteesta pääsee arjen tärkeisiin paikkoihin. Mitä korkeampi, sitä parempi.
Perustuu Google Mapsin kävelyaikoihin. Korkea pistemäärä on luotettava merkki siitä, että paikat ovat lähellä; matala pistemäärä on epävarmempi, sillä se voi yksinkertaisesti tarkoittaa, että meillä on alueelta vähemmän tietoa.
Playa de las Buganvillas
9 minPlaya La Cala
9 minBrach cal
10 minPlaya del Chaparral
10 minPlaya de la Butibamba
12 minPlaya de la Campana
12 minMarbellmar
15 minPlaya Marbella
16 minPlaya de Calahonda
16 minVisit Cabopino
16 minCabopino Beach
16 minPlaya Marbella Gema
19 minPlaya de las Cañas
20 minAsuntotyypit
Esimerkkipohjia tämän uudiskohteen asunnoista, ei myynnissä olevista yksiköistä. Kysy meiltä ajantasainen lista ja nykyiset hinnat.
3 makuuhuoneen Rivitalo
Alkaen 1.100.000 €
3 makuuhuoneen Rivitalo
Alkaen 985.000 €
2 makuuhuoneen Rivitalo
Alkaen 640.000 €
3 makuuhuoneen Rivitalo
Alkaen 1.335.000 €
2 makuuhuoneen Rivitalo
Alkaen 580.000 €
2 makuuhuoneen Rivitalo
Alkaen 720.000 €
3 makuuhuoneen Rivitalo
Alkaen 830.000 €
3 makuuhuoneen Rivitalo
Alkaen 780.000 €
Katso, mitä on oikeasti saatavilla juuri nyt
Yllä olevat pohjat ovat esimerkkejä. Lähetämme sinulle tänään saatavilla olevat asunnot ja niiden todelliset hinnat, yleensä tunnin sisällä.
Palvelut
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Videokierros
Arvioi kulusi
Katso, mitä todella maksat ilmoitetun hinnan lisäksi.
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Puhu neuvonantajan kanssa
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme rakennuttajaa, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Rakennuttajat maksavat palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa yhteenkään heistä. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoiden uudet kohteet työntämättä yhtä toisen edelle. Hinta on sama käytitpä meitä tai et. Tiedämme kaikki rannikolla olevat uudet kohteet, tarkistamme rakennuttajat, ja kerromme sinulle rehellisesti, mitkä heistä ovat luotettavia.
Tätä ei käytännössä koskaan tapahdu, sillä Espanjan lain mukaan jokainen valmistumista ennen tekemäsi maksu on suojattava pankkitakauksella tai vakuutuksella (aval bancario or seguro de caución), joka myönnetään sinun nimissäsi juuri sinun maksuillesi. Me yhdessä luotettavan asianajajan kanssa tarkistamme aina, että tämä takaus on olemassa ennen kuin maksat mitään.
Maksat varausmaksun, sitten rakennuksen aikana erissä suoritettavat maksut, ja loput notaarilla valmistuessa. Jokainen erämaksu on pankkitakauksen piirissä. Vahvistamme aina, että pankkitakaus on olemassa jokaisessa vaiheessa, joten rahasi ovat turvassa koko ajan.
Kyllä, ja se on yleistä. Saat espanjalaisen veronumeron (NIE) ja valtuutat luotettavan asianajajan, jota voimme suositella. Hyväksynnälläsi asianajaja voi allekirjoittaa kaiken puolestasi valtakirjalla. Joten voit tehdä koko oston ulkomailta käsin. Järjestämme esittelyt paikan päällä tai videon kautta, ja koordinoimme asianajajan, notaarin ja rakennuttajan puolestasi. Asianajaja on riippumaton. Hän työskentelee sinulle, ei meille tai rakennuttajalle.
Uudiskohteessa on arvonlisävero (IVA) 10% sekä leimavero (AJD, 1.2% in Andalucia). Jälleenmyyntikohteessa on sen sijaan varainsiirtovero (ITP, 7%). Lisäksi maksat notaarin, kiinteistörekisterin ja lakipalvelujen kulut. Varaa budjettiin suunnilleen 12 to 14% yli hinnan. Saat täydellisen erittelyn kirjallisena asianajajaltasi.
Viivästykset ovat yleisiä, joten annamme sinulle realistiset aikataulut, emme optimistisia. Sopimus määrittää valmistumispäivän ja lisäajan, ja pankkitakauksesi suojaa rahojasi koko ajan. Viivästys voi antaa sinulle oikeuden täyteen hyvitykseen korkoineen. Pidämme sinut ajan tasalla rakennustöiden aikana.
Luovutuksen aikana autamme sinua tekemään puutteiden tarkastuksen ja varmistamme, että rakennuttaja korjaa kaiken. Espanjan laki kattaa sinut sen jälkeen 1 vuoden viimeistelytöille, 3 vuotta asennuksille ja 10 vuotta rakenteille (seguro decenal). Sinut ei jätetä yksin ongelmien kanssa muuton jälkeen.
Useimmilla alueilla voit vuokrata lyhytaikaisesti turistilisenssillä, joka on rekisteröity Junta de Andalucían kautta, vaikka nykyään jotkin yhteisöt rajoittavat sitä. Annamme sinulle rehellisen arvion siitä, kuinka hyvin tietty kohde on vuokrattavissa, ja kerromme, missä lisenssi ei ehkä ole saatavilla. Koska hallinnoimme vuokrauksia asiakkaillemme itse, olemme aina rehellisiä siitä tulosta, jonka voit ansaita.
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
