Saat
2-3 Mh·2 Kph·89-151 m²·9-29 m² terassi
Tämä asuinkohde sijaitsee San Pedro Alcántarassa, lähellä Marbellaa, ja siinä on 19 asuntoa, joissa on 1–3 makuuhuonetta, mukaan lukien kaksikerroksiset kattohuoneistot. Kohteesta avautuvat upeat näkymät Välimerelle ja La Concha -vuorelle. Jokaisessa asunnossa on tilavat terassit, jotka on suunniteltu tarjoamaan maksimaalista mukavuutta ja yksityisyyttä. Asuinkompleksi sijaitsee lyhyen kävelymatkan päässä rannasta, lähellä Puerto Banúsia ja monipuolisten palveluiden, vapaa-ajanviettomahdollisuuksien ja kulttuuritarjonnan ympäröimänä.
Asukkaat voivat nauttia suolavesiuima-altaasta, jonka yhteydessä on korkealaatuisella tekonurmella viimeistelty aurinkoterassi, täysin varustellusta kuntosalista, jossa on modernit kuntoilulaitteet, sekä maisemoiduista yhteisalueista. Kohteeseen kuuluu yhteinen pysäköintihalli, jossa on sähköautojen latauspisteet, sekä varastotilat.
Asunnoissa on modernit keittiöt, jotka toimitetaan täysin kalustettuina ja varustettuina huippumerkkien kodinkoneilla, kuten induktioliesitasoilla, uuneilla, mikroaaltouuneilla, jääkaapeilla ja integroiduilla astianpesukoneilla. Kylpyhuoneissa on suurikokoiset posliinilaatat, walk-in-suihkut ja LED-valaistut peilit. Lattiamateriaalina on oikaistu posliinikivitavara, jossa on luonnonpuun ilme. Korkealuokkaiset alumiini-ikkunat kaksinkertaisella lasituksella takaavat energiatehokkuuden ja akustisen eristyksen. Sisäänrakennetut vaatekaapit optimoivat säilytystilan.
Sisältyvät asiakirjat
Ilmainen avattavaksiVälitön pääsy · ei roskapostia
Sijainti
Kohde sijaitsee Nueva Alcántaran asuinalueella, lähellä San Pedro Alcántaran rantaa. Marbella on vain muutaman minuutin päässä ja tarjoaa pääsyn eksklusiivisiin kohteisiin, kuten Puerto Banúsiin. Lähistöltä löytyvät koulut, kaupat, terveyskeskukset ja ravintolat, ja alueelta on erinomaiset yhteydet ympäröiville seuduille A-7-moottoritien kautta.
Lyhyt yhteenveto siitä, kuinka helposti tästä kohteesta pääsee arjen tärkeisiin paikkoihin. Mitä korkeampi, sitä parempi.
Perustuu Google Mapsin kävelyaikoihin. Korkea pistemäärä on luotettava merkki siitä, että paikat ovat lähellä; matala pistemäärä on epävarmempi, sillä se voi yksinkertaisesti tarkoittaa, että meillä on alueelta vähemmän tietoa.
Playa de Cortijo Blanco
3 minEstatua Elefante
4 minPlaya Nueva Andalucía
4 minPlaya de San Pedro de Alcántara
5 minPlaya De Casasola
5 minPuerto Banús
5 minPlaya Río Verde
5 minPlaya de Linda Vista
6 minPlaza Santiago Apostol.
6 minPlaya Guadalmina
7 minPlaya de Nagüeles
8 minSaladillo Beach
9 minAsuntotyypit
Esimerkkipohjia tämän uudiskohteen asunnoista, ei myynnissä olevista yksiköistä. Kysy meiltä ajantasainen lista ja nykyiset hinnat.
2 makuuhuoneen Huoneisto
Alkaen 578.000 €
3 makuuhuoneen Alakerran huoneisto
Alkaen 705.500 €
2 makuuhuoneen Huoneisto
Alkaen 440.500 €
Katso, mitä on oikeasti saatavilla juuri nyt
Yllä olevat pohjat ovat esimerkkejä. Lähetämme sinulle tänään saatavilla olevat asunnot ja niiden todelliset hinnat, yleensä tunnin sisällä.
Palvelut
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Videokierros
Arvioi kulusi
Katso, mitä todella maksat ilmoitetun hinnan lisäksi.
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Puhu neuvonantajan kanssa
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme rakennuttajaa, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Rakennuttajat maksavat palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa yhteenkään heistä. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoiden uudet kohteet työntämättä yhtä toisen edelle. Hinta on sama käytitpä meitä tai et. Tiedämme kaikki rannikolla olevat uudet kohteet, tarkistamme rakennuttajat, ja kerromme sinulle rehellisesti, mitkä heistä ovat luotettavia.
Tätä ei käytännössä koskaan tapahdu, sillä Espanjan lain mukaan jokainen valmistumista ennen tekemäsi maksu on suojattava pankkitakauksella tai vakuutuksella (aval bancario or seguro de caución), joka myönnetään sinun nimissäsi juuri sinun maksuillesi. Me yhdessä luotettavan asianajajan kanssa tarkistamme aina, että tämä takaus on olemassa ennen kuin maksat mitään.
Maksat varausmaksun, sitten rakennuksen aikana erissä suoritettavat maksut, ja loput notaarilla valmistuessa. Jokainen erämaksu on pankkitakauksen piirissä. Vahvistamme aina, että pankkitakaus on olemassa jokaisessa vaiheessa, joten rahasi ovat turvassa koko ajan.
Kyllä, ja se on yleistä. Saat espanjalaisen veronumeron (NIE) ja valtuutat luotettavan asianajajan, jota voimme suositella. Hyväksynnälläsi asianajaja voi allekirjoittaa kaiken puolestasi valtakirjalla. Joten voit tehdä koko oston ulkomailta käsin. Järjestämme esittelyt paikan päällä tai videon kautta, ja koordinoimme asianajajan, notaarin ja rakennuttajan puolestasi. Asianajaja on riippumaton. Hän työskentelee sinulle, ei meille tai rakennuttajalle.
Uudiskohteessa on arvonlisävero (IVA) 10% sekä leimavero (AJD, 1.2% in Andalucia). Jälleenmyyntikohteessa on sen sijaan varainsiirtovero (ITP, 7%). Lisäksi maksat notaarin, kiinteistörekisterin ja lakipalvelujen kulut. Varaa budjettiin suunnilleen 12 to 14% yli hinnan. Saat täydellisen erittelyn kirjallisena asianajajaltasi.
Viivästykset ovat yleisiä, joten annamme sinulle realistiset aikataulut, emme optimistisia. Sopimus määrittää valmistumispäivän ja lisäajan, ja pankkitakauksesi suojaa rahojasi koko ajan. Viivästys voi antaa sinulle oikeuden täyteen hyvitykseen korkoineen. Pidämme sinut ajan tasalla rakennustöiden aikana.
Luovutuksen aikana autamme sinua tekemään puutteiden tarkastuksen ja varmistamme, että rakennuttaja korjaa kaiken. Espanjan laki kattaa sinut sen jälkeen 1 vuoden viimeistelytöille, 3 vuotta asennuksille ja 10 vuotta rakenteille (seguro decenal). Sinut ei jätetä yksin ongelmien kanssa muuton jälkeen.
Useimmilla alueilla voit vuokrata lyhytaikaisesti turistilisenssillä, joka on rekisteröity Junta de Andalucían kautta, vaikka nykyään jotkin yhteisöt rajoittavat sitä. Annamme sinulle rehellisen arvion siitä, kuinka hyvin tietty kohde on vuokrattavissa, ja kerromme, missä lisenssi ei ehkä ole saatavilla. Koska hallinnoimme vuokrauksia asiakkaillemme itse, olemme aina rehellisiä siitä tulosta, jonka voit ansaita.
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
