Saat
4 Mh·5 Kph·210 m²·145-157 m² terassi
Tämä hanke käsittää 27 paritaloa, joissa on 4 ja 5 makuuhuonetta, ja ne sijaitsevat arvostetulla Río Realin alueella Marbellassa. Monitasoisiksi suunnitellut kodit maksimoivat upeat merinäköalat, ja jokaisessa asunnossa on avarat oleskelutilat, yksityinen puutarha ja uima-allas.
Asukkaiden käytössä ovat suuri yhteinen ulkouima-allas, täysin varusteltu kuntosali, sauna, turkkilainen sauna, hierontahuone sekä kauniisti maisemoidut puutarhat. Hanke tarjoaa lisäksi aidatun asuinalueen vartioinnilla, kävelyreittejä sekä concierge-palvelut asumismukavuuden lisäämiseksi.
Jokainen talo rakentuu kolmeen kerrokseen sekä kattoterassiin ja siihen kuuluu yksityinen uima-allas. Sisätiloissa on korkeatasoiset viimeistelyt, lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat luonnonvalon maksimoimiseksi sekä tilavat avoimen pohjaratkaisun oleskelutilat. Keittiöt on varustettu laadukkailla kodinkoneilla ja tyylikkäillä kaapistoilla, ja ylelliset kylpyhuoneet omalla sisäänkäynnillä makuuhuoneesta sekä sisäänrakennetut vaatekaapit lisäävät asumismukavuutta. Jokaisessa talossa on maanalainen autotalli.
Sisältyvät asiakirjat
Ilmainen avattavaksiVälitön pääsy · ei roskapostia
Sijainti
Hanke sijaitsee yhdellä Marbellan halutuimmista alueista, 5 minuutin päässä Río Realin rannasta ja 10 minuutin päässä Marbellan keskustasta. Sieltä on erinomaiset tie-, raide- ja lentoyhteydet, ja lähellä sijaitsevat golfkentät, tasokkaat ravintolat, kaupat, koulut ja terveyspalvelut.
Lyhyt yhteenveto siitä, kuinka helposti tästä kohteesta pääsee arjen tärkeisiin paikkoihin. Mitä korkeampi, sitä parempi.
Perustuu Google Mapsin kävelyaikoihin. Korkea pistemäärä on luotettava merkki siitä, että paikat ovat lähellä; matala pistemäärä on epävarmempi, sillä se voi yksinkertaisesti tarkoittaa, että meillä on alueelta vähemmän tietoa.
Playa del Pinillo
7 minPlaya el Pinillo
7 minPlaya del Cable
7 minPlaya los Monteros
8 minPlaya de la Bajadilla
8 minPlaya del Alicate
10 minPlaya de Rio Real
11 minPlaya del Río Sequillo
12 minPlaya de Venus
13 minPlaya del Faro
14 minRosario
14 minAsuntotyypit
Esimerkkipohjia tämän uudiskohteen asunnoista, ei myynnissä olevista yksiköistä. Kysy meiltä ajantasainen lista ja nykyiset hinnat.
4 makuuhuoneen Rivitalo
Alkaen 1.295.000 €
Katso, mitä on oikeasti saatavilla juuri nyt
Yllä olevat pohjat ovat esimerkkejä. Lähetämme sinulle tänään saatavilla olevat asunnot ja niiden todelliset hinnat, yleensä tunnin sisällä.
Palvelut
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Videokierros
Maksuehdot
Secures your chosen unit and removes it from the market while contracts are prepared
Secures your chosen unit and removes it from the market while contracts are prepared
Signed before a notary within 30 days of reservation. The development is completed, so keys are handed over at signing
Signed before a notary within 30 days of reservation. The development is completed, so keys are handed over at signing
Ilmainen tili · välitön pääsy
Arvioi kulusi
Katso, mitä todella maksat ilmoitetun hinnan lisäksi.
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Puhu neuvonantajan kanssa
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme rakennuttajaa, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Rakennuttajat maksavat palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa yhteenkään heistä. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoiden uudet kohteet työntämättä yhtä toisen edelle. Hinta on sama käytitpä meitä tai et. Tiedämme kaikki rannikolla olevat uudet kohteet, tarkistamme rakennuttajat, ja kerromme sinulle rehellisesti, mitkä heistä ovat luotettavia.
Tätä ei käytännössä koskaan tapahdu, sillä Espanjan lain mukaan jokainen valmistumista ennen tekemäsi maksu on suojattava pankkitakauksella tai vakuutuksella (aval bancario or seguro de caución), joka myönnetään sinun nimissäsi juuri sinun maksuillesi. Me yhdessä luotettavan asianajajan kanssa tarkistamme aina, että tämä takaus on olemassa ennen kuin maksat mitään.
Maksat varausmaksun, sitten rakennuksen aikana erissä suoritettavat maksut, ja loput notaarilla valmistuessa. Jokainen erämaksu on pankkitakauksen piirissä. Vahvistamme aina, että pankkitakaus on olemassa jokaisessa vaiheessa, joten rahasi ovat turvassa koko ajan.
Kyllä, ja se on yleistä. Saat espanjalaisen veronumeron (NIE) ja valtuutat luotettavan asianajajan, jota voimme suositella. Hyväksynnälläsi asianajaja voi allekirjoittaa kaiken puolestasi valtakirjalla. Joten voit tehdä koko oston ulkomailta käsin. Järjestämme esittelyt paikan päällä tai videon kautta, ja koordinoimme asianajajan, notaarin ja rakennuttajan puolestasi. Asianajaja on riippumaton. Hän työskentelee sinulle, ei meille tai rakennuttajalle.
Uudiskohteessa on arvonlisävero (IVA) 10% sekä leimavero (AJD, 1.2% in Andalucia). Jälleenmyyntikohteessa on sen sijaan varainsiirtovero (ITP, 7%). Lisäksi maksat notaarin, kiinteistörekisterin ja lakipalvelujen kulut. Varaa budjettiin suunnilleen 12 to 14% yli hinnan. Saat täydellisen erittelyn kirjallisena asianajajaltasi.
Viivästykset ovat yleisiä, joten annamme sinulle realistiset aikataulut, emme optimistisia. Sopimus määrittää valmistumispäivän ja lisäajan, ja pankkitakauksesi suojaa rahojasi koko ajan. Viivästys voi antaa sinulle oikeuden täyteen hyvitykseen korkoineen. Pidämme sinut ajan tasalla rakennustöiden aikana.
Luovutuksen aikana autamme sinua tekemään puutteiden tarkastuksen ja varmistamme, että rakennuttaja korjaa kaiken. Espanjan laki kattaa sinut sen jälkeen 1 vuoden viimeistelytöille, 3 vuotta asennuksille ja 10 vuotta rakenteille (seguro decenal). Sinut ei jätetä yksin ongelmien kanssa muuton jälkeen.
Useimmilla alueilla voit vuokrata lyhytaikaisesti turistilisenssillä, joka on rekisteröity Junta de Andalucían kautta, vaikka nykyään jotkin yhteisöt rajoittavat sitä. Annamme sinulle rehellisen arvion siitä, kuinka hyvin tietty kohde on vuokrattavissa, ja kerromme, missä lisenssi ei ehkä ole saatavilla. Koska hallinnoimme vuokrauksia asiakkaillemme itse, olemme aina rehellisiä siitä tulosta, jonka voit ansaita.
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
