Saat
3-4 Mh·4-5 Kph·212-286 m²·67-579 m² terassi
Tässä rannan tuntumassa sijaitsevassa hankkeessa on 40 eksklusiivista asuntoa, jotka on rakennettu neljään kerrokseen, mukaan lukien huoneistot, kattohuoneistot ja duplex-kattohuoneistot. Asuntojen koot vaihtelevat 300 m²:stä yli 1 060 m²:iin, ja kaikissa on 3–4 makuuhuonetta, leijuvat terassit sekä panoraamanäkymät merelle ja vuorille. Pohjaratkaisut tarjoavat jopa 70 m² oleskelutiloja, 50 m² päämakuuhuonesviittejä ja yksityiset hissit maksimaalisen yksityisyyden takaamiseksi. Valmistumisen odotetaan tapahtuvan vuoden 2026 puolivälissä.
Asukkaiden käytössä on 1 400 m² yhteistiloja, joihin kuuluu yksityinen elokuvateatteri, kulinaarinen tila, viihdealueita ja lasten leikkihuone. Kattotasanteella on 17 metrin infinity-allas, lounge-alueita sekä BBQ-tila Välimeren näkymillä. Muita ominaisuuksia ovat golfsimulaattori, kauneushoitola, kuljettajien lounge ja pysäköintipalvelu. Myös pääsy eksklusiiviseen rantaklubiin sisältyy hintaan.
Jokaisessa asunnossa on Poliform-keittiö, mittatilauspuusepäntyöt, luonnonkiviviimeistelyt, korkeat huoneet ja edistynyt kodin automaatio. Kattohuoneistoissa on yksityiset kattosolariot, infinity-altaat ja superautotallit (200 m², 4–5 paikkaa, sähköauton lataus, suora hissiyhteys). Jokaisessa asunnossa on lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat ja saumaton sisä- ja ulkotilojen yhdistyminen.
Sisältyvät asiakirjat
Ilmainen avattavaksiVälitön pääsy · ei roskapostia
Sijainti
Tämä hanke sijaitsee Esteponassa aivan rannalla ja tarjoaa välittömän pääsyn rannalle, lisäksi se on lähellä Marbellaa ja Sotograndea. Vain muutaman minuutin päässä sijaitsevat golfkentät, ylelliset venesatamat ja fine dining -ravintolat. Älykäs jalankulkubulevardi parantaa kaupungin sisääntuloa melua vaimentavilla pinnoilla ja ympäristöystävällisellä valaistuksella.
Lyhyt yhteenveto siitä, kuinka helposti tästä kohteesta pääsee arjen tärkeisiin paikkoihin. Mitä korkeampi, sitä parempi.
Perustuu Google Mapsin kävelyaikoihin. Korkea pistemäärä on luotettava merkki siitä, että paikat ovat lähellä; matala pistemäärä on epävarmempi, sillä se voi yksinkertaisesti tarkoittaa, että meillä on alueelta vähemmän tietoa.
Playa de la Cala
9 minPlaya de Punta Plata
5 minPlaya del Padrón
5 minPlaya del Castor
6 minPlaya del Velerín
6 minPlaya Arroyo de las Cañas
7 minPlaya de Guadalmina
7 minPlaya Seghers
10 minLa Rada Beach
11 minPlaya Beach
12 minPlaya del Cristo
12 minAsuntotyypit
Esimerkkipohjia tämän uudiskohteen asunnoista, ei myynnissä olevista yksiköistä. Kysy meiltä ajantasainen lista ja nykyiset hinnat.
3 makuuhuoneen Huoneisto
Alkaen 3.550.000 €
4 makuuhuoneen Huoneisto
Alkaen 4.150.000 €
3 makuuhuoneen Kattohuoneisto
Alkaen 6.300.000 €
4 makuuhuoneen Kattohuoneisto
Alkaen 7.600.000 €
Katso, mitä on oikeasti saatavilla juuri nyt
Yllä olevat pohjat ovat esimerkkejä. Lähetämme sinulle tänään saatavilla olevat asunnot ja niiden todelliset hinnat, yleensä tunnin sisällä.
Palvelut
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Videokierros
Rakentamisen eteneminen
Rakenteilla
Dronekuvaa · Nykyinen eteneminen
Täyttyy automaattisesti jokaisen vaiheen valmistuessa.
Muuttovalmis 2027 mennessä
noin 17 kuukauden päässä · maksat vaiheittain rakentamisen edetessä, et kaikkea etukäteen
April 2025 · valmis
Julkaisu
Asunnot julkaistu myyntiin.
May 2025 · valmis
Rakentamisen aloitus
Työt työmaalla aloitettu.
2027 · seuraavaksi
Avainten luovutus
Rakentamisen viimeistely ja avainten luovutus.
Rahasi ovat suojattuja
Sisältyy Espanjan uudiskohdelainsäädäntöön
Pankkitakaus jokaiselle vaiheittaiselle maksulle. Jos kohdetta ei toimiteta sovitusti, saat jokaisen euron takaisin plus lainmukaisen koron.
Rakenne
Perustukset, palkit ja kantavat seinät. Pakollisen Seguro Decenal -vakuutuksen kattama.
Asennukset
Putkistot, sähköt, kosteuseristys ja eristys, jotka vaikuttavat asumiseen kohteessa.
Viimeistelyt
Valmiin työn kosmeettiset ja viimeistelyvirheet.
Takuut määräytyvät Espanjan rakennuslain (Ley 38/1999) mukaan. Yhdistämme sinut riippumattoman lakimiehen kanssa vahvistamaan ostosi yksityiskohdat.
Maksuehdot
Legally takes the unit off the market
Deposit
A legally binding contract
+ VAT of the purchase price
Split into 2 payments
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Ilmainen tili · välitön pääsy
Arvioi kulusi
Katso, mitä todella maksat ilmoitetun hinnan lisäksi.
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Puhu neuvonantajan kanssa
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme rakennuttajaa, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Rakennuttajat maksavat palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa yhteenkään heistä. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoiden uudet kohteet työntämättä yhtä toisen edelle. Hinta on sama käytitpä meitä tai et. Tiedämme kaikki rannikolla olevat uudet kohteet, tarkistamme rakennuttajat, ja kerromme sinulle rehellisesti, mitkä heistä ovat luotettavia.
Tätä ei käytännössä koskaan tapahdu, sillä Espanjan lain mukaan jokainen valmistumista ennen tekemäsi maksu on suojattava pankkitakauksella tai vakuutuksella (aval bancario or seguro de caución), joka myönnetään sinun nimissäsi juuri sinun maksuillesi. Me yhdessä luotettavan asianajajan kanssa tarkistamme aina, että tämä takaus on olemassa ennen kuin maksat mitään.
Maksat varausmaksun, sitten rakennuksen aikana erissä suoritettavat maksut, ja loput notaarilla valmistuessa. Jokainen erämaksu on pankkitakauksen piirissä. Vahvistamme aina, että pankkitakaus on olemassa jokaisessa vaiheessa, joten rahasi ovat turvassa koko ajan.
Kyllä, ja se on yleistä. Saat espanjalaisen veronumeron (NIE) ja valtuutat luotettavan asianajajan, jota voimme suositella. Hyväksynnälläsi asianajaja voi allekirjoittaa kaiken puolestasi valtakirjalla. Joten voit tehdä koko oston ulkomailta käsin. Järjestämme esittelyt paikan päällä tai videon kautta, ja koordinoimme asianajajan, notaarin ja rakennuttajan puolestasi. Asianajaja on riippumaton. Hän työskentelee sinulle, ei meille tai rakennuttajalle.
Uudiskohteessa on arvonlisävero (IVA) 10% sekä leimavero (AJD, 1.2% in Andalucia). Jälleenmyyntikohteessa on sen sijaan varainsiirtovero (ITP, 7%). Lisäksi maksat notaarin, kiinteistörekisterin ja lakipalvelujen kulut. Varaa budjettiin suunnilleen 12 to 14% yli hinnan. Saat täydellisen erittelyn kirjallisena asianajajaltasi.
Viivästykset ovat yleisiä, joten annamme sinulle realistiset aikataulut, emme optimistisia. Sopimus määrittää valmistumispäivän ja lisäajan, ja pankkitakauksesi suojaa rahojasi koko ajan. Viivästys voi antaa sinulle oikeuden täyteen hyvitykseen korkoineen. Pidämme sinut ajan tasalla rakennustöiden aikana.
Luovutuksen aikana autamme sinua tekemään puutteiden tarkastuksen ja varmistamme, että rakennuttaja korjaa kaiken. Espanjan laki kattaa sinut sen jälkeen 1 vuoden viimeistelytöille, 3 vuotta asennuksille ja 10 vuotta rakenteille (seguro decenal). Sinut ei jätetä yksin ongelmien kanssa muuton jälkeen.
Useimmilla alueilla voit vuokrata lyhytaikaisesti turistilisenssillä, joka on rekisteröity Junta de Andalucían kautta, vaikka nykyään jotkin yhteisöt rajoittavat sitä. Annamme sinulle rehellisen arvion siitä, kuinka hyvin tietty kohde on vuokrattavissa, ja kerromme, missä lisenssi ei ehkä ole saatavilla. Koska hallinnoimme vuokrauksia asiakkaillemme itse, olemme aina rehellisiä siitä tulosta, jonka voit ansaita.
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
