Saat
2-3 Mh·2 Kph·84-111 m²·26-215 m² terassi
Tähän asuinkohteeseen kuuluu 99 huoneistoa ja kattohuoneistoa, joissa on 2 tai 3 makuuhuonetta ja jotka jakautuvat useisiin matalan rakentamistiheyden rakennuksiin. Jokainen asunto on suunniteltu tilavilla terasseilla sekä meri- tai vuoristonäkymillä. Pohjakerroksen asunnoissa ja kattohuoneistoissa on mahdollisuus minialtaaseen.
Asukkaiden käytössä on kaksi ulkouima-allasta, chill-out-alue grillillä, sisäkuntosali, hammam, sauna, golfsimulaattori, coworking-/gourmet-tila sekä calisthenics-puisto. Lisäksi tarjolla on polkupyöräpysäköinti ja varaus sähköauton lataukselle. Asuinkohde on täysin aidattu, ja siellä on portillinen kulku, videopuhelinjärjestelmä sekä hissiyhteys kaikkiin kerroksiin.
Asunnoissa on italialaistyyliset täysin varustellut keittiöt, mukaan lukien BOSCH-kodinkoneet, uivat laminaattilattiat, posliinipintaiset kylpyhuoneet sekä sisäänrakennetut vaatekaapit. Kylpyhuoneissa on seinään kiinnitetyt kalusteet, hartsiset suihkualtaat ja kromatut sekoittajahanat. Kaikissa asunnoissa on ilmastointi, videopuhelinjärjestelmä, korkealaatuiset sähkötarvikkeet ja valokuituvalmius.
Sisältyvät asiakirjat
Ilmainen avattavaksiVälitön pääsy · ei roskapostia
Sijainti
Kohde sijaitsee Casares Costassa, vain 3 minuutin päässä Finca Cortesínista, 16 minuutin päässä Casareksen kylästä, 35 minuutin päässä Marbellasta ja 40 minuutin päässä Gibraltarin lentokentältä. Sitä ympäröivät useat tunnetut golfkentät, kuten Casares Costa Golf, Doña Julia Golf ja Real Club Valderrama.
Lyhyt yhteenveto siitä, kuinka helposti tästä kohteesta pääsee arjen tärkeisiin paikkoihin. Mitä korkeampi, sitä parempi.
Perustuu Google Mapsin kävelyaikoihin. Korkea pistemäärä on luotettava merkki siitä, että paikat ovat lähellä; matala pistemäärä on epävarmempi, sillä se voi yksinkertaisesti tarkoittaa, että meillä on alueelta vähemmän tietoa.
Casares Beach
4 minPlaya Chica
5 minPlaya Ancha
5 minPlaya de Sabinillas
5 minPlaya de las Piedras de la Paloma
5 minPlaya de la Duquesa
6 minPlaya El Castillo
6 minPlaya de la Galera
7 minPlaya De La Colonia
7 minPlaya Bahía Dorada
7 minPlaya De Las Gaviotas
7 minPlaya Arroyo Vaquero
10 minAsuntotyypit
Esimerkkipohjia tämän uudiskohteen asunnoista, ei myynnissä olevista yksiköistä. Kysy meiltä ajantasainen lista ja nykyiset hinnat.
2 makuuhuoneen Huoneisto
Alkaen 454.000 €
2 makuuhuoneen Kattohuoneisto
Alkaen 599.999 €
3 makuuhuoneen Alakerran huoneisto
Alkaen 810.000 €
2 makuuhuoneen Alakerran huoneisto
Alkaen 440.000 €
3 makuuhuoneen Kattohuoneisto
Alkaen 788.000 €
3 makuuhuoneen Alakerran huoneisto
Alkaen 669.000 €
Katso, mitä on oikeasti saatavilla juuri nyt
Yllä olevat pohjat ovat esimerkkejä. Lähetämme sinulle tänään saatavilla olevat asunnot ja niiden todelliset hinnat, yleensä tunnin sisällä.
Palvelut
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Videokierros
Arvioi kulusi
Katso, mitä todella maksat ilmoitetun hinnan lisäksi.
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Puhu neuvonantajan kanssa
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme rakennuttajaa, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Rakennuttajat maksavat palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa yhteenkään heistä. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoiden uudet kohteet työntämättä yhtä toisen edelle. Hinta on sama käytitpä meitä tai et. Tiedämme kaikki rannikolla olevat uudet kohteet, tarkistamme rakennuttajat, ja kerromme sinulle rehellisesti, mitkä heistä ovat luotettavia.
Tätä ei käytännössä koskaan tapahdu, sillä Espanjan lain mukaan jokainen valmistumista ennen tekemäsi maksu on suojattava pankkitakauksella tai vakuutuksella (aval bancario or seguro de caución), joka myönnetään sinun nimissäsi juuri sinun maksuillesi. Me yhdessä luotettavan asianajajan kanssa tarkistamme aina, että tämä takaus on olemassa ennen kuin maksat mitään.
Maksat varausmaksun, sitten rakennuksen aikana erissä suoritettavat maksut, ja loput notaarilla valmistuessa. Jokainen erämaksu on pankkitakauksen piirissä. Vahvistamme aina, että pankkitakaus on olemassa jokaisessa vaiheessa, joten rahasi ovat turvassa koko ajan.
Kyllä, ja se on yleistä. Saat espanjalaisen veronumeron (NIE) ja valtuutat luotettavan asianajajan, jota voimme suositella. Hyväksynnälläsi asianajaja voi allekirjoittaa kaiken puolestasi valtakirjalla. Joten voit tehdä koko oston ulkomailta käsin. Järjestämme esittelyt paikan päällä tai videon kautta, ja koordinoimme asianajajan, notaarin ja rakennuttajan puolestasi. Asianajaja on riippumaton. Hän työskentelee sinulle, ei meille tai rakennuttajalle.
Uudiskohteessa on arvonlisävero (IVA) 10% sekä leimavero (AJD, 1.2% in Andalucia). Jälleenmyyntikohteessa on sen sijaan varainsiirtovero (ITP, 7%). Lisäksi maksat notaarin, kiinteistörekisterin ja lakipalvelujen kulut. Varaa budjettiin suunnilleen 12 to 14% yli hinnan. Saat täydellisen erittelyn kirjallisena asianajajaltasi.
Viivästykset ovat yleisiä, joten annamme sinulle realistiset aikataulut, emme optimistisia. Sopimus määrittää valmistumispäivän ja lisäajan, ja pankkitakauksesi suojaa rahojasi koko ajan. Viivästys voi antaa sinulle oikeuden täyteen hyvitykseen korkoineen. Pidämme sinut ajan tasalla rakennustöiden aikana.
Luovutuksen aikana autamme sinua tekemään puutteiden tarkastuksen ja varmistamme, että rakennuttaja korjaa kaiken. Espanjan laki kattaa sinut sen jälkeen 1 vuoden viimeistelytöille, 3 vuotta asennuksille ja 10 vuotta rakenteille (seguro decenal). Sinut ei jätetä yksin ongelmien kanssa muuton jälkeen.
Useimmilla alueilla voit vuokrata lyhytaikaisesti turistilisenssillä, joka on rekisteröity Junta de Andalucían kautta, vaikka nykyään jotkin yhteisöt rajoittavat sitä. Annamme sinulle rehellisen arvion siitä, kuinka hyvin tietty kohde on vuokrattavissa, ja kerromme, missä lisenssi ei ehkä ole saatavilla. Koska hallinnoimme vuokrauksia asiakkaillemme itse, olemme aina rehellisiä siitä tulosta, jonka voit ansaita.
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
