Saat
3 Mh·2 Kph·120-155 m²·18-118 m² terassi
Tämä asuinkompleksi koostuu 49 asunnosta, joissa kaikissa on 3 makuuhuonetta. Asunnot sijaitsevat korotetulla tontilla, jolla on lounaissuuntaus, mikä mahdollistaa avoimet näkymät merelle ja läheiselle golfkentälle. Jokaisessa asunnossa on suuret ulkotilat, kuten yksityiset puutarhat, terassit tai panoraamanäkymälliset kattoterassit kerroksesta riippuen. Sisätilojen pohjaratkaisu sisältää suuret ikkunat, jotka on suunniteltu tuomaan luonnonvaloa oleskelutiloihin ja luomaan visuaalinen yhteys ulkoympäristöön.
Asukkaiden käytössä on useita yhteisiä tiloja, jotka on suunniteltu rentoutumiseen ja jokapäiväiseen käyttöön. Näihin kuuluvat suuri infinity-tyylinen ulkouima-allas suolapuhdistusjärjestelmällä, merelle avautuva aurinkoterassi sekä maisemoidut puutarhat, joissa on välimerellistä kasvillisuutta ja automaattinen kastelujärjestelmä. Lisäksi käytettävissä ovat täysin varusteltu kuntosali, coworking-tila ja yhteinen chill-out-alue avoimin näkymin.
Rakennus on toteutettu teräsbetonirakenteella, ja siinä on kaksikerroksinen julkisivu sekä lämpöeristys paremman energiatehokkuuden saavuttamiseksi. Asunnoissa on alumiini-ikkunat lämpökatkolla ja kaksinkertaisella lasituksella. Sisätilojen viimeistelyihin kuuluu suurikokoinen posliinilaatta lattioissa, ja terasseilla on liukastumista estävät posliinilaatat. Keittiöt toimitetaan täysin varusteltuina Siemensin tai vastaavan valmistajan kodinkoneilla, mukaan lukien induktioliesitaso, uuni, mikroaaltouuni, astianpesukone ja jääkaappipakastin. Makuuhuoneissa on kiinteät vaatekaapit. Kylpyhuoneissa on posliiniset saniteettikalusteet, hartsiset suihkualtaat, lasiset suihkuseinät ja allaskaapit. Autohallissa on automaattinen ajoneuvojen kulkujärjestelmä sekä esiasennus sähköauton lataukselle.
Sisältyvät asiakirjat
Ilmainen avattavaksiVälitön pääsy · ei roskapostia
Sijainti
Kompleksi sijaitsee Casares Golfin alueella Costa del Solilla, Casaresin ja Esteponan kaupunkien välissä korotetussa ja rauhallisessa asuinympäristössä. Se sijaitsee Finca Cortesín -lomakeskuksen vieressä ja useiden tunnettujen golfkenttien ympäröimänä. Málaga-Costa del Solin lentoasema on noin 91 km:n päässä. Rannat, venesatamat, ravintolat ja tärkeimmät palvelut ovat vain lyhyen ajomatkan päässä.
Lyhyt yhteenveto siitä, kuinka helposti tästä kohteesta pääsee arjen tärkeisiin paikkoihin. Mitä korkeampi, sitä parempi.
Perustuu Google Mapsin kävelyaikoihin. Korkea pistemäärä on luotettava merkki siitä, että paikat ovat lähellä; matala pistemäärä on epävarmempi, sillä se voi yksinkertaisesti tarkoittaa, että meillä on alueelta vähemmän tietoa.
Playa Chica
18 minPlaya de las Piedras de la Paloma
19 minPlaya de la Galera
20 minPlaya Bahía Dorada
21 minPlaya Ancha
21 minCasares Beach
21 minPlaya de Sabinillas
21 minPlaya Arroyo Vaquero
23 minPlaya Seghers
23 minPlaya De La Colonia
23 minPlaya De Las Gaviotas
23 minPlaya del Cristo
25 minAsuntotyypit
Esimerkkipohjia tämän uudiskohteen asunnoista, ei myynnissä olevista yksiköistä. Kysy meiltä ajantasainen lista ja nykyiset hinnat.
3 makuuhuoneen Huoneisto
Alkaen 521.000 €
3 makuuhuoneen Alakerran huoneisto
Alkaen 449.000 €
3 makuuhuoneen Kattohuoneisto
Alkaen 765.000 €
Katso, mitä on oikeasti saatavilla juuri nyt
Yllä olevat pohjat ovat esimerkkejä. Lähetämme sinulle tänään saatavilla olevat asunnot ja niiden todelliset hinnat, yleensä tunnin sisällä.
Palvelut
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Videokierros
Arvioi kulusi
Katso, mitä todella maksat ilmoitetun hinnan lisäksi.
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Puhu neuvonantajan kanssa
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme rakennuttajaa, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Rakennuttajat maksavat palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa yhteenkään heistä. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoiden uudet kohteet työntämättä yhtä toisen edelle. Hinta on sama käytitpä meitä tai et. Tiedämme kaikki rannikolla olevat uudet kohteet, tarkistamme rakennuttajat, ja kerromme sinulle rehellisesti, mitkä heistä ovat luotettavia.
Tätä ei käytännössä koskaan tapahdu, sillä Espanjan lain mukaan jokainen valmistumista ennen tekemäsi maksu on suojattava pankkitakauksella tai vakuutuksella (aval bancario or seguro de caución), joka myönnetään sinun nimissäsi juuri sinun maksuillesi. Me yhdessä luotettavan asianajajan kanssa tarkistamme aina, että tämä takaus on olemassa ennen kuin maksat mitään.
Maksat varausmaksun, sitten rakennuksen aikana erissä suoritettavat maksut, ja loput notaarilla valmistuessa. Jokainen erämaksu on pankkitakauksen piirissä. Vahvistamme aina, että pankkitakaus on olemassa jokaisessa vaiheessa, joten rahasi ovat turvassa koko ajan.
Kyllä, ja se on yleistä. Saat espanjalaisen veronumeron (NIE) ja valtuutat luotettavan asianajajan, jota voimme suositella. Hyväksynnälläsi asianajaja voi allekirjoittaa kaiken puolestasi valtakirjalla. Joten voit tehdä koko oston ulkomailta käsin. Järjestämme esittelyt paikan päällä tai videon kautta, ja koordinoimme asianajajan, notaarin ja rakennuttajan puolestasi. Asianajaja on riippumaton. Hän työskentelee sinulle, ei meille tai rakennuttajalle.
Uudiskohteessa on arvonlisävero (IVA) 10% sekä leimavero (AJD, 1.2% in Andalucia). Jälleenmyyntikohteessa on sen sijaan varainsiirtovero (ITP, 7%). Lisäksi maksat notaarin, kiinteistörekisterin ja lakipalvelujen kulut. Varaa budjettiin suunnilleen 12 to 14% yli hinnan. Saat täydellisen erittelyn kirjallisena asianajajaltasi.
Viivästykset ovat yleisiä, joten annamme sinulle realistiset aikataulut, emme optimistisia. Sopimus määrittää valmistumispäivän ja lisäajan, ja pankkitakauksesi suojaa rahojasi koko ajan. Viivästys voi antaa sinulle oikeuden täyteen hyvitykseen korkoineen. Pidämme sinut ajan tasalla rakennustöiden aikana.
Luovutuksen aikana autamme sinua tekemään puutteiden tarkastuksen ja varmistamme, että rakennuttaja korjaa kaiken. Espanjan laki kattaa sinut sen jälkeen 1 vuoden viimeistelytöille, 3 vuotta asennuksille ja 10 vuotta rakenteille (seguro decenal). Sinut ei jätetä yksin ongelmien kanssa muuton jälkeen.
Useimmilla alueilla voit vuokrata lyhytaikaisesti turistilisenssillä, joka on rekisteröity Junta de Andalucían kautta, vaikka nykyään jotkin yhteisöt rajoittavat sitä. Annamme sinulle rehellisen arvion siitä, kuinka hyvin tietty kohde on vuokrattavissa, ja kerromme, missä lisenssi ei ehkä ole saatavilla. Koska hallinnoimme vuokrauksia asiakkaillemme itse, olemme aina rehellisiä siitä tulosta, jonka voit ansaita.
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
