Saat
2-5 Mh·2-7 Kph·159-782 m²·53-245 m² terassi
Tämä rannan tuntumassa sijaitseva asuinrakennushanke sijoittuu 33 346 m²:n tontille Esteponan rannikolla. Projektiin kuuluu viisi asuinrakennusta, joissa on 42 asuntoa ja kattohuoneistoa, sekä rajallinen kokoelma rantahuviloita. Asunnoissa on 2–5 makuuhuonetta ja useita pohjaratkaisuja, kuten kahteen tasoon rakennettuja pohjakerroksen asuntoja, keskikerroksen asuntoja, kahteen tasoon rakennettuja kattohuoneistoja ja ensiluokkaisia duplex-kattohuoneistoja. Kaikki rakennukset on sijoitettu siten, että ne maksimoivat näkymät Välimerelle samalla kun ne säilyttävät yksityisyyden ja turvallisuuden maisemoidussa ympäristössä.
Asukkailla on käytössään monipuolinen valikoima yhteisiä palveluita, jotka on järjestetty keskellä sijaitsevan maisemoidun aukion ympärille. Palveluihin kuuluvat ulkouima-allas aikuisille, lastenallas, maisemoidut rentoutumisalueet ja laajat puutarhat. Kokonaisuus tarjoaa myös span, jossa on lämmitetty sisäuima-allas, sauna, hammam, jacuzzi ja rentoutumisalueita, sekä täysin varustellun kuntosalin ja padelkentän. Lisäpalveluihin kuuluvat lasten leikkialueet, sosiaaliset tilat ja concierge-palvelut, jotka on suunniteltu tukemaan arkea ja vapaa-aikaa.
Asunnoissa on avarat avokeittiölliset olo- ja ruokailutilat, jotka yhdistyvät suuriin merinäköalaterasseihin. Sisäpohjat on suunniteltu maksimoimaan luonnonvalo suurten panoraamaikkunoiden ja saumattomien sisä- ja ulkotilojen ansiosta. Keittiöt sulautuvat luontevasti oleskelutiloihin, luoden toimivia ja avoimia sisätiloja. Suunnittelussa käytetään luonnonmateriaaleja, kuten kiveä ja puuta, yhdistettynä korkealaatuisiin viimeistelyihin ja huolellisesti harkittuihin yksityiskohtiin, jotta tiloista syntyy valoisia ja avaria.
Sisältyvät asiakirjat
Ilmainen avattavaksiVälitön pääsy · ei roskapostia
Sijainti
Sijaiten suoraan merenrannalla Esteponan New Golden Milella, projekti tarjoaa välittömän pääsyn Välimerelle ja läheisille rantareiteille, kuten Senda Litoralille. Alue on lähellä golfkenttiä, beach clubeja, ravintoloita, hotelleja ja venesatamia sekä kansainvälisiä kouluja ja terveyspalveluita. Marbella ja Puerto Banús ovat lyhyen ajomatkan päässä, ja Málagan ja Gibraltarin lentokentät tarjoavat kätevät kansainväliset yhteydet. Läheinen Playa del Ángelin ranta ja veistospuisto tuovat kulttuuri- ja vapaa-ajan nähtävyyksiä kävelyetäisyydelle.
Lyhyt yhteenveto siitä, kuinka helposti tästä kohteesta pääsee arjen tärkeisiin paikkoihin. Mitä korkeampi, sitä parempi.
Perustuu Google Mapsin kävelyaikoihin. Korkea pistemäärä on luotettava merkki siitä, että paikat ovat lähellä; matala pistemäärä on epävarmempi, sillä se voi yksinkertaisesti tarkoittaa, että meillä on alueelta vähemmän tietoa.
La Rada Beach
13 minPlaya de la Cala
11 minPlaya Beach
9 minPlaya del Cristo
9 minPlaya Seghers
10 minPlaya del Padrón
11 minPlaya de Punta Plata
12 minPlaya del Castor
12 minPlaya del Velerín
12 minPlaya Arroyo Vaquero
14 minPlaya Bahía Dorada
15 minAsuntotyypit
Esimerkkipohjia tämän uudiskohteen asunnoista, ei myynnissä olevista yksiköistä. Kysy meiltä ajantasainen lista ja nykyiset hinnat.
4 makuuhuoneen Alakerran huoneisto
Alkaen 3.500.000 €
5 makuuhuoneen Huvila
Alkaen 12.750.000 €
3 makuuhuoneen Kattohuoneisto
Alkaen 4.250.000 €
Katso, mitä on oikeasti saatavilla juuri nyt
Yllä olevat pohjat ovat esimerkkejä. Lähetämme sinulle tänään saatavilla olevat asunnot ja niiden todelliset hinnat, yleensä tunnin sisällä.
Palvelut
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Videokierros
Rakentamisen eteneminen
Rakenteilla
Dronekuvaa · Nykyinen eteneminen
Täyttyy automaattisesti jokaisen vaiheen valmistuessa.
Muuttovalmis 2028 mennessä
noin 2 vuoden päässä · maksat vaiheittain rakentamisen edetessä, et kaikkea etukäteen
December 2025 · valmis
Julkaisu
Asunnot julkaistu myyntiin.
January 2026 · valmis
Rakentamisen aloitus
Työt työmaalla aloitettu.
2028 · seuraavaksi
Avainten luovutus
Rakentamisen viimeistely ja avainten luovutus.
Rahasi ovat suojattuja
Sisältyy Espanjan uudiskohdelainsäädäntöön
Pankkitakaus jokaiselle vaiheittaiselle maksulle. Jos kohdetta ei toimiteta sovitusti, saat jokaisen euron takaisin plus lainmukaisen koron.
Rakenne
Perustukset, palkit ja kantavat seinät. Pakollisen Seguro Decenal -vakuutuksen kattama.
Asennukset
Putkistot, sähköt, kosteuseristys ja eristys, jotka vaikuttavat asumiseen kohteessa.
Viimeistelyt
Valmiin työn kosmeettiset ja viimeistelyvirheet.
Takuut määräytyvät Espanjan rakennuslain (Ley 38/1999) mukaan. Yhdistämme sinut riippumattoman lakimiehen kanssa vahvistamaan ostosi yksityiskohdat.
Maksuehdot
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
+ VAT
Split into 2 payments
+ VAT
Paid on property handover
+ VAT
Ilmainen tili · välitön pääsy
Arvioi kulusi
Katso, mitä todella maksat ilmoitetun hinnan lisäksi.
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Puhu neuvonantajan kanssa
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme rakennuttajaa, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Rakennuttajat maksavat palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa yhteenkään heistä. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoiden uudet kohteet työntämättä yhtä toisen edelle. Hinta on sama käytitpä meitä tai et. Tiedämme kaikki rannikolla olevat uudet kohteet, tarkistamme rakennuttajat, ja kerromme sinulle rehellisesti, mitkä heistä ovat luotettavia.
Tätä ei käytännössä koskaan tapahdu, sillä Espanjan lain mukaan jokainen valmistumista ennen tekemäsi maksu on suojattava pankkitakauksella tai vakuutuksella (aval bancario or seguro de caución), joka myönnetään sinun nimissäsi juuri sinun maksuillesi. Me yhdessä luotettavan asianajajan kanssa tarkistamme aina, että tämä takaus on olemassa ennen kuin maksat mitään.
Maksat varausmaksun, sitten rakennuksen aikana erissä suoritettavat maksut, ja loput notaarilla valmistuessa. Jokainen erämaksu on pankkitakauksen piirissä. Vahvistamme aina, että pankkitakaus on olemassa jokaisessa vaiheessa, joten rahasi ovat turvassa koko ajan.
Kyllä, ja se on yleistä. Saat espanjalaisen veronumeron (NIE) ja valtuutat luotettavan asianajajan, jota voimme suositella. Hyväksynnälläsi asianajaja voi allekirjoittaa kaiken puolestasi valtakirjalla. Joten voit tehdä koko oston ulkomailta käsin. Järjestämme esittelyt paikan päällä tai videon kautta, ja koordinoimme asianajajan, notaarin ja rakennuttajan puolestasi. Asianajaja on riippumaton. Hän työskentelee sinulle, ei meille tai rakennuttajalle.
Uudiskohteessa on arvonlisävero (IVA) 10% sekä leimavero (AJD, 1.2% in Andalucia). Jälleenmyyntikohteessa on sen sijaan varainsiirtovero (ITP, 7%). Lisäksi maksat notaarin, kiinteistörekisterin ja lakipalvelujen kulut. Varaa budjettiin suunnilleen 12 to 14% yli hinnan. Saat täydellisen erittelyn kirjallisena asianajajaltasi.
Viivästykset ovat yleisiä, joten annamme sinulle realistiset aikataulut, emme optimistisia. Sopimus määrittää valmistumispäivän ja lisäajan, ja pankkitakauksesi suojaa rahojasi koko ajan. Viivästys voi antaa sinulle oikeuden täyteen hyvitykseen korkoineen. Pidämme sinut ajan tasalla rakennustöiden aikana.
Luovutuksen aikana autamme sinua tekemään puutteiden tarkastuksen ja varmistamme, että rakennuttaja korjaa kaiken. Espanjan laki kattaa sinut sen jälkeen 1 vuoden viimeistelytöille, 3 vuotta asennuksille ja 10 vuotta rakenteille (seguro decenal). Sinut ei jätetä yksin ongelmien kanssa muuton jälkeen.
Useimmilla alueilla voit vuokrata lyhytaikaisesti turistilisenssillä, joka on rekisteröity Junta de Andalucían kautta, vaikka nykyään jotkin yhteisöt rajoittavat sitä. Annamme sinulle rehellisen arvion siitä, kuinka hyvin tietty kohde on vuokrattavissa, ja kerromme, missä lisenssi ei ehkä ole saatavilla. Koska hallinnoimme vuokrauksia asiakkaillemme itse, olemme aina rehellisiä siitä tulosta, jonka voit ansaita.
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
