Saat
3 Mh·4 Kph·241 m²·191 m² terassi
Tämä ennakkomarkkinointikohde koostuu 16 paritalohuvilasta, joissa kussakin on 3 makuuhuonetta, ja se sijaitsee Esteponan Seghersin alueella Costa del Solilla. Jokaisessa huvilassa on useita terasseja, oma uima-allas, kattoterassi ja kellarikerros. Rakentamisen odotetaan alkavan vuoden 2026 ensimmäisellä neljänneksellä ja valmistuvan vuoden 2028 ensimmäisellä neljänneksellä. Pohjaratkaisu on avokeittiömallinen, jossa olohuone, ruokailutila ja keittiö muodostavat yhtenäisen tilan pohjakerroksessa ja jatkuvat suoraan pääterassille sekä uima-altaalle. Lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat tuovat luonnonvaloa joka suunnasta.
Kokonaisuuteen kuuluu yhteisiä uima-altaita sekä maisemoituja puutarhoja subtrooppisilla ja paikallisilla kasvilajeilla, joita palvelee integroitu kastelu- ja valaistusjärjestelmä. Asukkaiden käytössä ovat myös spa-alue, täysin varusteltu kuntosali ja monikäyttötila. Jokaisen huvilan yhteydessä on oma kahden ajoneuvon autotalli, jossa on metalliovi, valokennolla toimiva turvajärjestelmä ja kauko-ohjaus. Kellarikerroksessa on erillinen kodinhoitoalue.
Sisätiloissa on kauttaaltaan posliinilattiat, ja märkätiloissa liukuestepintaiset Eversion-laatat. Huviloiden väliset seinät on toteutettu äänieristetyllä ontelotiilellä, jossa on molemmin puolin kipsilevy ja kivivillaeristys. Kylpyhuoneissa on Laufen-saniteettikalusteet, Hansgrohe Rebris S mattamustat hanat ja Vernis Blend -suihkupylväät. Keittiöt ovat täysin kalustettuja ja varusteltuja, ja niihin kuuluu Boschin tai vastaavan valmistajan kodinkoneet, kuten pyykinpesu-kuivauskone, astianpesukone, jääkaappi, liesitaso, sähköuuni ja liesituuletin.
Sisältyvät asiakirjat
Ilmainen avattavaksiVälitön pääsy · ei roskapostia
Sijainti
Huvilat sijaitsevat Seghersissä, yhdellä Esteponan vakiintuneimmista asuinalueista, kävelymatkan päässä rannasta. Esteponan historiallinen keskusta on 5 minuutin ajomatkan päässä, Marbella 25 minuutin päässä, ja sekä Málagan että Gibraltarin lentokentille pääsee alle 45 minuutissa. Lähellä on useita golfkenttiä, kuten Valle Romano Golf ja Estepona Golf. Myös Esteponan venesatama on lyhyen ajomatkan päässä.
Lyhyt yhteenveto siitä, kuinka helposti tästä kohteesta pääsee arjen tärkeisiin paikkoihin. Mitä korkeampi, sitä parempi.
Perustuu Google Mapsin kävelyaikoihin. Korkea pistemäärä on luotettava merkki siitä, että paikat ovat lähellä; matala pistemäärä on epävarmempi, sillä se voi yksinkertaisesti tarkoittaa, että meillä on alueelta vähemmän tietoa.
Playa Seghers
8 minPlaya del Cristo
4 minPlaya Beach
5 minPlaya Arroyo Vaquero
5 minPlaya de la Galera
5 minPlaya Bahía Dorada
6 minPlaya Chica
7 minLa Rada Beach
8 minPlaya de las Piedras de la Paloma
8 minPlaya de Punta Plata
8 minPlaya de la Cala
10 minAsuntotyypit
Esimerkkipohjia tämän uudiskohteen asunnoista, ei myynnissä olevista yksiköistä. Kysy meiltä ajantasainen lista ja nykyiset hinnat.
3 makuuhuoneen Huvila
Alkaen 1.280.000 €
Katso, mitä on oikeasti saatavilla juuri nyt
Yllä olevat pohjat ovat esimerkkejä. Lähetämme sinulle tänään saatavilla olevat asunnot ja niiden todelliset hinnat, yleensä tunnin sisällä.
Palvelut
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Videokierros
Rakentamisen eteneminen
Rakenteilla
Dronekuvaa · Nykyinen eteneminen
Täyttyy automaattisesti jokaisen vaiheen valmistuessa.
Muuttovalmis Q1 2028 mennessä
noin 2 vuoden päässä · maksat vaiheittain rakentamisen edetessä, et kaikkea etukäteen
January 2026 · valmis
Julkaisu
Asunnot julkaistu myyntiin.
June 2026 · valmis
Rakentamisen aloitus
Työt työmaalla aloitettu.
March 2028 · seuraavaksi
Avainten luovutus
Rakentamisen viimeistely ja avainten luovutus.
Rahasi ovat suojattuja
Sisältyy Espanjan uudiskohdelainsäädäntöön
Pankkitakaus jokaiselle vaiheittaiselle maksulle. Jos kohdetta ei toimiteta sovitusti, saat jokaisen euron takaisin plus lainmukaisen koron.
Rakenne
Perustukset, palkit ja kantavat seinät. Pakollisen Seguro Decenal -vakuutuksen kattama.
Asennukset
Putkistot, sähköt, kosteuseristys ja eristys, jotka vaikuttavat asumiseen kohteessa.
Viimeistelyt
Valmiin työn kosmeettiset ja viimeistelyvirheet.
Takuut määräytyvät Espanjan rakennuslain (Ley 38/1999) mukaan. Yhdistämme sinut riippumattoman lakimiehen kanssa vahvistamaan ostosi yksityiskohdat.
Maksuehdot
Varmistaa valitsemasi asunnon ja poistaa sen markkinoilta sopimusten valmistelun ajaksi.
Varauksen yhteydessä
Ensimmäinen sitova sopimus ostajan ja rakennuttajan välillä. Sitä ei voida allekirjoittaa ennen kuin rakennuslupa (LOM) on voimassa, mikä on tällä hetkellä avoinna.
Yksityisen kauppasopimuksen allekirjoituksen yhteydessä
Maksetaan notaarin edessä valmistumisen yhteydessä. Omistusoikeus siirtyy ja avaimet luovutetaan ostajalle.
Valmistumisen yhteydessä
Ilmainen tili · välitön pääsy
Arvioi kulusi
Katso, mitä todella maksat ilmoitetun hinnan lisäksi.
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Puhu neuvonantajan kanssa
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme rakennuttajaa, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Rakennuttajat maksavat palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa yhteenkään heistä. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoiden uudet kohteet työntämättä yhtä toisen edelle. Hinta on sama käytitpä meitä tai et. Tiedämme kaikki rannikolla olevat uudet kohteet, tarkistamme rakennuttajat, ja kerromme sinulle rehellisesti, mitkä heistä ovat luotettavia.
Tätä ei käytännössä koskaan tapahdu, sillä Espanjan lain mukaan jokainen valmistumista ennen tekemäsi maksu on suojattava pankkitakauksella tai vakuutuksella (aval bancario or seguro de caución), joka myönnetään sinun nimissäsi juuri sinun maksuillesi. Me yhdessä luotettavan asianajajan kanssa tarkistamme aina, että tämä takaus on olemassa ennen kuin maksat mitään.
Maksat varausmaksun, sitten rakennuksen aikana erissä suoritettavat maksut, ja loput notaarilla valmistuessa. Jokainen erämaksu on pankkitakauksen piirissä. Vahvistamme aina, että pankkitakaus on olemassa jokaisessa vaiheessa, joten rahasi ovat turvassa koko ajan.
Kyllä, ja se on yleistä. Saat espanjalaisen veronumeron (NIE) ja valtuutat luotettavan asianajajan, jota voimme suositella. Hyväksynnälläsi asianajaja voi allekirjoittaa kaiken puolestasi valtakirjalla. Joten voit tehdä koko oston ulkomailta käsin. Järjestämme esittelyt paikan päällä tai videon kautta, ja koordinoimme asianajajan, notaarin ja rakennuttajan puolestasi. Asianajaja on riippumaton. Hän työskentelee sinulle, ei meille tai rakennuttajalle.
Uudiskohteessa on arvonlisävero (IVA) 10% sekä leimavero (AJD, 1.2% in Andalucia). Jälleenmyyntikohteessa on sen sijaan varainsiirtovero (ITP, 7%). Lisäksi maksat notaarin, kiinteistörekisterin ja lakipalvelujen kulut. Varaa budjettiin suunnilleen 12 to 14% yli hinnan. Saat täydellisen erittelyn kirjallisena asianajajaltasi.
Viivästykset ovat yleisiä, joten annamme sinulle realistiset aikataulut, emme optimistisia. Sopimus määrittää valmistumispäivän ja lisäajan, ja pankkitakauksesi suojaa rahojasi koko ajan. Viivästys voi antaa sinulle oikeuden täyteen hyvitykseen korkoineen. Pidämme sinut ajan tasalla rakennustöiden aikana.
Luovutuksen aikana autamme sinua tekemään puutteiden tarkastuksen ja varmistamme, että rakennuttaja korjaa kaiken. Espanjan laki kattaa sinut sen jälkeen 1 vuoden viimeistelytöille, 3 vuotta asennuksille ja 10 vuotta rakenteille (seguro decenal). Sinut ei jätetä yksin ongelmien kanssa muuton jälkeen.
Useimmilla alueilla voit vuokrata lyhytaikaisesti turistilisenssillä, joka on rekisteröity Junta de Andalucían kautta, vaikka nykyään jotkin yhteisöt rajoittavat sitä. Annamme sinulle rehellisen arvion siitä, kuinka hyvin tietty kohde on vuokrattavissa, ja kerromme, missä lisenssi ei ehkä ole saatavilla. Koska hallinnoimme vuokrauksia asiakkaillemme itse, olemme aina rehellisiä siitä tulosta, jonka voit ansaita.
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
