Saat
2-3 Mh·2 Kph·98-139 m²·34-113 m² terassi
Tämä ennakkomarkkinointikohde koostuu 50 asunnosta, jotka sijaitsevat Esteponassa Costa del Solilla, yksityisessä suljetussa asuinyhteisössä, josta on suora pääsy rannalle. Asunnot jakautuvat useaan kerrokseen, ja jokaisessa on suuret terassit ja panoraamanäkymät merelle. Kattohuoneistoissa on yksityinen aurinkoterassi. Jokaisessa asunnossa on lisäksi oma yksityinen suolavedellä kloorattu uima-allas. Pohjaratkaisu noudattaa modernia avokeittiökonseptia, jossa olohuone, ruokailutila ja keittiö muodostavat yhtenäisen tilan ja avautuvat suoraan pääterassille.
Kompleksiin kuuluu yhteinen uima-allas, huolellisesti maisemoidut puutarhat vähän vettä kuluttavilla kasveilla, täysin varusteltu kuntosali, coworking-tila, kerhohuone, polkupyörävarasto sekä jätteiden kierrätyskeskus. Yhteiseen pysäköintihalliin on ramppiajo, ja automaattiovissa on puristumisen estävä turvalaite sekä kauko-ohjaus. Yhteisissä tiloissa on LED-valaistus liiketunnistimilla kerroksittain ja alueittain.
Lattiamateriaalina kauttaaltaan on posliinikivitavara, ja jalkalistat ovat valkoiseksi lakattuja. Seinät on viimeistelty sileällä akryylimaalilla, ja kauttaaltaan on alakatot. Keittiöt ovat täysin kalustettuja ja varusteltuja, ja niihin kuuluu induktioliesitaso, liesituuletin, sähköuuni, mikroaaltouuni, kompakti kvartsitaso, pesuallas sekoittajahanalla, astianpesukone, jääkaappi ja pyykinpesukone. Kylpyhuoneissa on keraamisilla laatoilla päällystetyt seinät, posliinikivitavaralattia, hartsinen suihkuallas lasiseinällä sekä kompaktit valkoiset wc-istuimet. Pääkylpyhuoneessa on kaksoispesuallas. Kaikilla terasseilla on liukastumista estävä päällyste, vesipiste, viemäröinti, valaistus ja pistorasiat.
Sisältyvät asiakirjat
Ilmainen avattavaksiVälitön pääsy · ei roskapostia
Sijainti
Kohde sijaitsee Esteponan kukkuloilla, lähellä La Resina Golf & Country Clubia ja helpon matkan päässä Los Granadosin rannalta. Esteponan historiallinen keskusta on 5 minuutin ajomatkan päässä, Marbella sijaitsee lyhyen ajomatkan päässä, ja sekä Málagan että Gibraltarin lentokentille pääsee alle 45 minuutissa. A7-moottoritie tarjoaa nopeat yhteydet laajemmalle Costa del Solin alueelle. Läheisiin palveluihin kuuluvat supermarketit, terveyskeskukset, koulut ja ravintolat sekä Esteponan venesatama, polo-, padel- ja vesiurheilumahdollisuudet.
Lyhyt yhteenveto siitä, kuinka helposti tästä kohteesta pääsee arjen tärkeisiin paikkoihin. Mitä korkeampi, sitä parempi.
Perustuu Google Mapsin kävelyaikoihin. Korkea pistemäärä on luotettava merkki siitä, että paikat ovat lähellä; matala pistemäärä on epävarmempi, sillä se voi yksinkertaisesti tarkoittaa, että meillä on alueelta vähemmän tietoa.
Playa de Guadalmina
4 minPlaya del Velerín
7 minPlaya del Castor
7 minPlaya de Guadalmansa
7 minSaladillo Beach
7 minPlaya del Sol Villacana
7 minPlaya Arroyo de las Cañas
8 minPlaya de Punta Plata
8 minPlaza Santiago Apostol.
8 minPlaya De Casasola
8 minPlaya del Padrón
9 minPlaya de la Cala
10 minAsuntotyypit
Esimerkkipohjia tämän uudiskohteen asunnoista, ei myynnissä olevista yksiköistä. Kysy meiltä ajantasainen lista ja nykyiset hinnat.
2 makuuhuoneen Alakerran huoneisto
Alkaen 511.000 €
3 makuuhuoneen Alakerran huoneisto
Alkaen 588.000 €
3 makuuhuoneen Huoneisto
Alkaen 582.000 €
2 makuuhuoneen Kattohuoneisto
Alkaen 672.000 €
3 makuuhuoneen Kattohuoneisto
Alkaen 756.000 €
Katso, mitä on oikeasti saatavilla juuri nyt
Yllä olevat pohjat ovat esimerkkejä. Lähetämme sinulle tänään saatavilla olevat asunnot ja niiden todelliset hinnat, yleensä tunnin sisällä.
Palvelut
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Videokierros
Rakentamisen eteneminen
Rakenteilla
Dronekuvaa · Nykyinen eteneminen
Täyttyy automaattisesti jokaisen vaiheen valmistuessa.
Muuttovalmis Q2 2028 mennessä
noin 2 vuoden päässä · maksat vaiheittain rakentamisen edetessä, et kaikkea etukäteen
December 2025 · valmis
Julkaisu
Asunnot julkaistu myyntiin.
April 2026 · valmis
Rakentamisen aloitus
Työt työmaalla aloitettu.
June 2028 · seuraavaksi
Avainten luovutus
Rakentamisen viimeistely ja avainten luovutus.
Rahasi ovat suojattuja
Sisältyy Espanjan uudiskohdelainsäädäntöön
Pankkitakaus jokaiselle vaiheittaiselle maksulle. Jos kohdetta ei toimiteta sovitusti, saat jokaisen euron takaisin plus lainmukaisen koron.
Rakenne
Perustukset, palkit ja kantavat seinät. Pakollisen Seguro Decenal -vakuutuksen kattama.
Asennukset
Putkistot, sähköt, kosteuseristys ja eristys, jotka vaikuttavat asumiseen kohteessa.
Viimeistelyt
Valmiin työn kosmeettiset ja viimeistelyvirheet.
Takuut määräytyvät Espanjan rakennuslain (Ley 38/1999) mukaan. Yhdistämme sinut riippumattoman lakimiehen kanssa vahvistamaan ostosi yksityiskohdat.
Maksuehdot
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
of the purchase price
Paid on property handover
of the purchase price
Ilmainen tili · välitön pääsy
Arvioi kulusi
Katso, mitä todella maksat ilmoitetun hinnan lisäksi.
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Puhu neuvonantajan kanssa
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme rakennuttajaa, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Rakennuttajat maksavat palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa yhteenkään heistä. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoiden uudet kohteet työntämättä yhtä toisen edelle. Hinta on sama käytitpä meitä tai et. Tiedämme kaikki rannikolla olevat uudet kohteet, tarkistamme rakennuttajat, ja kerromme sinulle rehellisesti, mitkä heistä ovat luotettavia.
Tätä ei käytännössä koskaan tapahdu, sillä Espanjan lain mukaan jokainen valmistumista ennen tekemäsi maksu on suojattava pankkitakauksella tai vakuutuksella (aval bancario or seguro de caución), joka myönnetään sinun nimissäsi juuri sinun maksuillesi. Me yhdessä luotettavan asianajajan kanssa tarkistamme aina, että tämä takaus on olemassa ennen kuin maksat mitään.
Maksat varausmaksun, sitten rakennuksen aikana erissä suoritettavat maksut, ja loput notaarilla valmistuessa. Jokainen erämaksu on pankkitakauksen piirissä. Vahvistamme aina, että pankkitakaus on olemassa jokaisessa vaiheessa, joten rahasi ovat turvassa koko ajan.
Kyllä, ja se on yleistä. Saat espanjalaisen veronumeron (NIE) ja valtuutat luotettavan asianajajan, jota voimme suositella. Hyväksynnälläsi asianajaja voi allekirjoittaa kaiken puolestasi valtakirjalla. Joten voit tehdä koko oston ulkomailta käsin. Järjestämme esittelyt paikan päällä tai videon kautta, ja koordinoimme asianajajan, notaarin ja rakennuttajan puolestasi. Asianajaja on riippumaton. Hän työskentelee sinulle, ei meille tai rakennuttajalle.
Uudiskohteessa on arvonlisävero (IVA) 10% sekä leimavero (AJD, 1.2% in Andalucia). Jälleenmyyntikohteessa on sen sijaan varainsiirtovero (ITP, 7%). Lisäksi maksat notaarin, kiinteistörekisterin ja lakipalvelujen kulut. Varaa budjettiin suunnilleen 12 to 14% yli hinnan. Saat täydellisen erittelyn kirjallisena asianajajaltasi.
Viivästykset ovat yleisiä, joten annamme sinulle realistiset aikataulut, emme optimistisia. Sopimus määrittää valmistumispäivän ja lisäajan, ja pankkitakauksesi suojaa rahojasi koko ajan. Viivästys voi antaa sinulle oikeuden täyteen hyvitykseen korkoineen. Pidämme sinut ajan tasalla rakennustöiden aikana.
Luovutuksen aikana autamme sinua tekemään puutteiden tarkastuksen ja varmistamme, että rakennuttaja korjaa kaiken. Espanjan laki kattaa sinut sen jälkeen 1 vuoden viimeistelytöille, 3 vuotta asennuksille ja 10 vuotta rakenteille (seguro decenal). Sinut ei jätetä yksin ongelmien kanssa muuton jälkeen.
Useimmilla alueilla voit vuokrata lyhytaikaisesti turistilisenssillä, joka on rekisteröity Junta de Andalucían kautta, vaikka nykyään jotkin yhteisöt rajoittavat sitä. Annamme sinulle rehellisen arvion siitä, kuinka hyvin tietty kohde on vuokrattavissa, ja kerromme, missä lisenssi ei ehkä ole saatavilla. Koska hallinnoimme vuokrauksia asiakkaillemme itse, olemme aina rehellisiä siitä tulosta, jonka voit ansaita.
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
