Saat
2-4 Mh·2-5 Kph·95-189 m²·16-63 m² terassi
Tämä uudiskohde on vain 35 asunnon boutique-tyylinen suljettu yhteisö Costa del Solilla. Tarjolla on 1, 2, 3 ja 4 makuuhuoneen asuntoja sekä ylellinen kattohuoneisto. Jokaisessa asunnossa on avara avokeittiö-/oleskelutilaratkaisu ja merelle suuntautuvat terassit. Kokonaisuuteen kuuluu maanalainen pysäköinti, varastotila sekä hissiyhteys kaikkiin kerroksiin.
Asukkaiden käytössä on ääretön uima-allas aurinkoterassilla, sisäkuntosali sekä sauna kellarikerroksessa. Alue on täysin aidattu, ja siellä on jalankulkusisäänkäynti sekä moottoroitu ajoneuvoportti. Rakennusta ympäröivät maisemoidut puutarhat, ja alueella on saatavilla sähköautojen lataus. Yhteiset alueet ovat kauttaaltaan valaistuja.
Jokaisessa asunnossa on suurikokoiset posliinikivitavaralattiat, ja kaikissa kylpyhuoneissa on liukuestepintainen posliinilaatta. Kylpyhuoneiden seinät on viimeistelty posliinilaatoilla, ja niissä on valkoiset saniteettikalusteet sekä kromatut yksiotehanat. Keittiöt toimitetaan täysin varusteltuina. Kiinteissä vaatekaapeissa on itsestään sulkeutuvat laatikot, kenkähyllyt ja ripustustangot. Sisäovet ovat valkoiseksi lakattuja, ja niissä on piilosaranat. Ulko-ovissa on monipistelukitus. Ikkunat ovat kaksinkertaisella lasituksella varustettua lakattua alumiinia lämpökatkolla, mikä takaa ääni- ja lämpöeristyksen. Kohde on esivarusteltu valokuitua ja satelliitti-TV:tä varten, ja sisäänkäynnillä on ovipuhelinjärjestelmä.
Sisältyvät asiakirjat
Ilmainen avattavaksiVälitön pääsy · ei roskapostia
Sijainti
Asunnot sijaitsevat Torreblanca del Solissa, Fuengirolan ja Benalmádenan välissä Costa del Solilla. Ranta, kaupat ja rantabulevardi ovat kaikki lähellä. Fuengirolan keskusta ja Los Bolichesin kalastajakylä ovat lyhyen ajomatkan päässä. Málagan lentoasemalle on 19 minuuttia (20 km) ja Málagan keskustaan 28 minuuttia. Marbellaan pääsee 36 minuutissa ja La Cala de Mijasiin 15 minuutissa.
Lyhyt yhteenveto siitä, kuinka helposti tästä kohteesta pääsee arjen tärkeisiin paikkoihin. Mitä korkeampi, sitä parempi.
Perustuu Google Mapsin kävelyaikoihin. Korkea pistemäärä on luotettava merkki siitä, että paikat ovat lähellä; matala pistemäärä on epävarmempi, sillä se voi yksinkertaisesti tarkoittaa, että meillä on alueelta vähemmän tietoa.
Playa de Torreblanca
7 minPlaya de la Torre
7 minPlaya de Carvajal
8 minHamacas El Rincón de Maria
8 minPlaya de las Gaviotas
9 minPLAYA LA SIRENA
9 minPlaya de la Morera O la Perla
9 minPlaya de Tajo de la Soga
10 minPlaya de Torremuelle
10 minMi Playa
10 minPlaya de los Boliches
11 minPlaya de San Francisco
12 minAsuntotyypit
Esimerkkipohjia tämän uudiskohteen asunnoista, ei myynnissä olevista yksiköistä. Kysy meiltä ajantasainen lista ja nykyiset hinnat.
3 makuuhuoneen Alakerran huoneisto
Alkaen 499.000 €
3 makuuhuoneen Huoneisto
Alkaen 499.000 €
2 makuuhuoneen Kattohuoneisto
Alkaen 565.000 €
3 makuuhuoneen Kattohuoneisto
Alkaen 790.000 €
4 makuuhuoneen Kattohuoneisto
Alkaen 1.100.000 €
Katso, mitä on oikeasti saatavilla juuri nyt
Yllä olevat pohjat ovat esimerkkejä. Lähetämme sinulle tänään saatavilla olevat asunnot ja niiden todelliset hinnat, yleensä tunnin sisällä.
Palvelut
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Videokierros
Maksuehdot
Secures your chosen unit and removes it from the market.
On reservation
Signed after reservation and formalises the purchase agreement
On signing the private purchase contract
Stage payment due six months after construction begins.
6 months from the start of building works
Stage payment due twelve months after construction begins.
12 months from the start of building works
Paid at completion on signing the title deed and handover of the property.
On handover
Ilmainen tili · välitön pääsy
Arvioi kulusi
Katso, mitä todella maksat ilmoitetun hinnan lisäksi.
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Puhu neuvonantajan kanssa
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme rakennuttajaa, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Rakennuttajat maksavat palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa yhteenkään heistä. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoiden uudet kohteet työntämättä yhtä toisen edelle. Hinta on sama käytitpä meitä tai et. Tiedämme kaikki rannikolla olevat uudet kohteet, tarkistamme rakennuttajat, ja kerromme sinulle rehellisesti, mitkä heistä ovat luotettavia.
Tätä ei käytännössä koskaan tapahdu, sillä Espanjan lain mukaan jokainen valmistumista ennen tekemäsi maksu on suojattava pankkitakauksella tai vakuutuksella (aval bancario or seguro de caución), joka myönnetään sinun nimissäsi juuri sinun maksuillesi. Me yhdessä luotettavan asianajajan kanssa tarkistamme aina, että tämä takaus on olemassa ennen kuin maksat mitään.
Maksat varausmaksun, sitten rakennuksen aikana erissä suoritettavat maksut, ja loput notaarilla valmistuessa. Jokainen erämaksu on pankkitakauksen piirissä. Vahvistamme aina, että pankkitakaus on olemassa jokaisessa vaiheessa, joten rahasi ovat turvassa koko ajan.
Kyllä, ja se on yleistä. Saat espanjalaisen veronumeron (NIE) ja valtuutat luotettavan asianajajan, jota voimme suositella. Hyväksynnälläsi asianajaja voi allekirjoittaa kaiken puolestasi valtakirjalla. Joten voit tehdä koko oston ulkomailta käsin. Järjestämme esittelyt paikan päällä tai videon kautta, ja koordinoimme asianajajan, notaarin ja rakennuttajan puolestasi. Asianajaja on riippumaton. Hän työskentelee sinulle, ei meille tai rakennuttajalle.
Uudiskohteessa on arvonlisävero (IVA) 10% sekä leimavero (AJD, 1.2% in Andalucia). Jälleenmyyntikohteessa on sen sijaan varainsiirtovero (ITP, 7%). Lisäksi maksat notaarin, kiinteistörekisterin ja lakipalvelujen kulut. Varaa budjettiin suunnilleen 12 to 14% yli hinnan. Saat täydellisen erittelyn kirjallisena asianajajaltasi.
Viivästykset ovat yleisiä, joten annamme sinulle realistiset aikataulut, emme optimistisia. Sopimus määrittää valmistumispäivän ja lisäajan, ja pankkitakauksesi suojaa rahojasi koko ajan. Viivästys voi antaa sinulle oikeuden täyteen hyvitykseen korkoineen. Pidämme sinut ajan tasalla rakennustöiden aikana.
Luovutuksen aikana autamme sinua tekemään puutteiden tarkastuksen ja varmistamme, että rakennuttaja korjaa kaiken. Espanjan laki kattaa sinut sen jälkeen 1 vuoden viimeistelytöille, 3 vuotta asennuksille ja 10 vuotta rakenteille (seguro decenal). Sinut ei jätetä yksin ongelmien kanssa muuton jälkeen.
Useimmilla alueilla voit vuokrata lyhytaikaisesti turistilisenssillä, joka on rekisteröity Junta de Andalucían kautta, vaikka nykyään jotkin yhteisöt rajoittavat sitä. Annamme sinulle rehellisen arvion siitä, kuinka hyvin tietty kohde on vuokrattavissa, ja kerromme, missä lisenssi ei ehkä ole saatavilla. Koska hallinnoimme vuokrauksia asiakkaillemme itse, olemme aina rehellisiä siitä tulosta, jonka voit ansaita.
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
