Saat
4 Mh·3-4 Kph·136-268 m²·31-63 m² terassi
Tämä on 42 rivitaloasunnon aidattu asuinalue, joka sijaitsee Costa del Solin kukkuloilla. Jokaisessa rivitalossa on neljä makuuhuonetta sekä monikäyttöinen lisähuone, jota voidaan käyttää toimistona, kuntosalina tai elokuvahuoneena. Asunnot jakautuvat useaan tasoon, ja niihin on mahdollista lisätä yksityinen hissi. Jokaisen asunnon mukana tulee kaksi yksityistä pysäköintipaikkaa sekä reilunkokoiset varastotilat. Valituissa rivitaloissa on yksityiset kattoterassit 360° panoraamanäkymillä, ja saatavilla on myös valinnainen yksityinen uima-allas.
Asuinalueella on suolavesiuima-allas sisävalaistuksella, wellness- ja spa-alue sekä täysin varusteltu kuntosali. Yhteisöä ympäröivät maisemoidut puutarhat, joissa on paikallisia kasveja ja automaattinen kastelujärjestelmä. Alueella on vartiointirakennus, värillinen videopuhelinjärjestelmä sekä digitaalinen pakettien noutoalue. Kaikkialle on asennettu liikuntaesteisille soveltuvat hissit, ja yhteisissä tiloissa käytetään vähän energiaa kuluttavaa LED-valaistusta.
Pohjakerrokset, terassit ja kattoterassit on viimeistelty suurikokoisella posliinikivitavaralla yhteensopivilla jalkalistoilla. Ensimmäisessä kerroksessa on laminaattipuulattia akustisella alusmateriaalilla kaikissa huoneissa kylpyhuoneita lukuun ottamatta. Keittiöissä on posliinitasot ja välitilat, integroitua LED-valaistusta sekä Bosch-kodinkoneet: jääkaappi-pakastin, astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin, uuni ja mikroaaltouunikaappi. Mukana on erillinen laatoitettu kodinhoitohuone pesukoneella. Kylpyhuoneissa on keraamiset seinälaatat, valkoiset posliiniset saniteettikalusteet, hartsiset suihkualtaat, termostaattiset suihkupylväät, lasiseinät, seinään kiinnitetyt allaskaapit LED-peileillä, sähköinen lattialämmitys sekä sähköiset pyyhekuivaimet. Ikkunat ovat kaksinkertaisesti lasitettuja lämpökatkolla, ja moottoroidut alumiiniset kaihtimet on asennettu olohuoneeseen, keittiöön ja makuuhuoneisiin.
Sisältyvät asiakirjat
Ilmainen avattavaksiVälitön pääsy · ei roskapostia
Sijainti
Rivitalot sijaitsevat Calanovassa, yhdellä Mijas Costan vakiintuneimmista asuinalueista, luonnon ympäröimänä ja avarilla näkymillä. AP-7-moottoritie on lähellä ja tarjoaa yhteydet Marbellaan, Fuengirolaan ja Málagan lentoasemalle. La Cala de Mijas rantoineen, ravintoloineen ja kauppoineen on lyhyen ajomatkan päässä. Golf on aivan vieressä, sillä Calanova Golf ja useat muut kentät sijaitsevat lähistöllä.
Lyhyt yhteenveto siitä, kuinka helposti tästä kohteesta pääsee arjen tärkeisiin paikkoihin. Mitä korkeampi, sitä parempi.
Perustuu Google Mapsin kävelyaikoihin. Korkea pistemäärä on luotettava merkki siitä, että paikat ovat lähellä; matala pistemäärä on epävarmempi, sillä se voi yksinkertaisesti tarkoittaa, että meillä on alueelta vähemmän tietoa.
Playa de las Buganvillas
9 minPlaya La Cala
10 minBrach cal
10 minPlaya del Chaparral
11 minMarbellmar
12 minPlaya Marbella
12 minPlaya de la Butibamba
12 minCabopino Beach
12 minPlaya de Calahonda
13 minVisit Cabopino
13 minPlaya Marbella Gema
16 minPlaya don Carlos
16 minPlaya de las Chapas
16 minPlaya de las Cañas
17 minAsuntotyypit
Esimerkkipohjia tämän uudiskohteen asunnoista, ei myynnissä olevista yksiköistä. Kysy meiltä ajantasainen lista ja nykyiset hinnat.
4 makuuhuoneen Rivitalo
Alkaen 980.000 €
4 makuuhuoneen Rivitalo
Alkaen 970.000 €
Katso, mitä on oikeasti saatavilla juuri nyt
Yllä olevat pohjat ovat esimerkkejä. Lähetämme sinulle tänään saatavilla olevat asunnot ja niiden todelliset hinnat, yleensä tunnin sisällä.
Palvelut
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Videokierros
Maksuehdot
Secures the selected unit and removes it from the market.
On reservation
The €11.000 reservation payment is deducted from this stage payment.
On signing the private purchase contract
Stage payment due six months after the private purchase contract.
6 months after signing the private purchase contract
Stage payment due twelve months after the private purchase contract.
12 months after signing the private purchase contract
Paid on signing the title deed and handover of the property.
On completion
Ilmainen tili · välitön pääsy
Arvioi kulusi
Katso, mitä todella maksat ilmoitetun hinnan lisäksi.
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Puhu neuvonantajan kanssa
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme rakennuttajaa, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Rakennuttajat maksavat palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa yhteenkään heistä. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoiden uudet kohteet työntämättä yhtä toisen edelle. Hinta on sama käytitpä meitä tai et. Tiedämme kaikki rannikolla olevat uudet kohteet, tarkistamme rakennuttajat, ja kerromme sinulle rehellisesti, mitkä heistä ovat luotettavia.
Tätä ei käytännössä koskaan tapahdu, sillä Espanjan lain mukaan jokainen valmistumista ennen tekemäsi maksu on suojattava pankkitakauksella tai vakuutuksella (aval bancario or seguro de caución), joka myönnetään sinun nimissäsi juuri sinun maksuillesi. Me yhdessä luotettavan asianajajan kanssa tarkistamme aina, että tämä takaus on olemassa ennen kuin maksat mitään.
Maksat varausmaksun, sitten rakennuksen aikana erissä suoritettavat maksut, ja loput notaarilla valmistuessa. Jokainen erämaksu on pankkitakauksen piirissä. Vahvistamme aina, että pankkitakaus on olemassa jokaisessa vaiheessa, joten rahasi ovat turvassa koko ajan.
Kyllä, ja se on yleistä. Saat espanjalaisen veronumeron (NIE) ja valtuutat luotettavan asianajajan, jota voimme suositella. Hyväksynnälläsi asianajaja voi allekirjoittaa kaiken puolestasi valtakirjalla. Joten voit tehdä koko oston ulkomailta käsin. Järjestämme esittelyt paikan päällä tai videon kautta, ja koordinoimme asianajajan, notaarin ja rakennuttajan puolestasi. Asianajaja on riippumaton. Hän työskentelee sinulle, ei meille tai rakennuttajalle.
Uudiskohteessa on arvonlisävero (IVA) 10% sekä leimavero (AJD, 1.2% in Andalucia). Jälleenmyyntikohteessa on sen sijaan varainsiirtovero (ITP, 7%). Lisäksi maksat notaarin, kiinteistörekisterin ja lakipalvelujen kulut. Varaa budjettiin suunnilleen 12 to 14% yli hinnan. Saat täydellisen erittelyn kirjallisena asianajajaltasi.
Viivästykset ovat yleisiä, joten annamme sinulle realistiset aikataulut, emme optimistisia. Sopimus määrittää valmistumispäivän ja lisäajan, ja pankkitakauksesi suojaa rahojasi koko ajan. Viivästys voi antaa sinulle oikeuden täyteen hyvitykseen korkoineen. Pidämme sinut ajan tasalla rakennustöiden aikana.
Luovutuksen aikana autamme sinua tekemään puutteiden tarkastuksen ja varmistamme, että rakennuttaja korjaa kaiken. Espanjan laki kattaa sinut sen jälkeen 1 vuoden viimeistelytöille, 3 vuotta asennuksille ja 10 vuotta rakenteille (seguro decenal). Sinut ei jätetä yksin ongelmien kanssa muuton jälkeen.
Useimmilla alueilla voit vuokrata lyhytaikaisesti turistilisenssillä, joka on rekisteröity Junta de Andalucían kautta, vaikka nykyään jotkin yhteisöt rajoittavat sitä. Annamme sinulle rehellisen arvion siitä, kuinka hyvin tietty kohde on vuokrattavissa, ja kerromme, missä lisenssi ei ehkä ole saatavilla. Koska hallinnoimme vuokrauksia asiakkaillemme itse, olemme aina rehellisiä siitä tulosta, jonka voit ansaita.
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
