Saat
2-3 Mh·2 Kph·74-94 m²·14-40 m² terassi
Tämä asuntokohde tarjoaa 43 kahden tai kolmen makuuhuoneen asuntoa nykyaikaisessa rakennuksessa Esteponassa. Valikoimaan kuuluu pohjakerroksen asuntoja omilla pihoilla sekä ylimmän kerroksen kattohuoneistoja. Suuret ikkunat täyttävät jokaisen huoneen luonnonvalolla, ja oleskelutilat avautuvat tilaville terasseille, joilta on näkymät vuorille tai maisemoituihin puutarhoihin.
Asukkaiden käytössä on ulkouima-allas, jota ympäröivät trooppiset puutarhat ja auringonottoalue. Kompleksissa on myös hammam, sauna ja täysin varusteltu sisäkuntosali. Kalustettu oleskelutila integroidulla keittiöllä toimii sekä coworking-tilana että seurusteluhuoneena. Kattotasolla sijaitsevat lämmitetty jacuzzi, grillausalue ja ulkoruokailutila. Kompleksi on täysin aidattu, ja siellä on kulunvalvonta, kameralla varustettu video-ovipuhelin, automaattiset autotallin ovet sekä hissit kaikkiin kerroksiin. Alueelle on asennettu myös defibrillaattori.
Jokaisessa asunnossa on täysin varusteltu keittiö, johon kuuluvat liesituuletin, keraaminen liesitaso, uuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, pesukone ja jääkaappi (Bosch tai vastaava), sekä posliinitasoinen työtaso ja niemeke. Sisätiloissa on SPC- tai laminaattiuivat lattiat kahdella valittavalla viimeistelyvaihtoehdolla, ja terasseilla liukumattomat posliinilaatat. Kylpyhuoneissa on valkoiset posliiniset saniteettikalusteet, hartsiset suihkualtaat, kromatut yksiotehanat, suihkuseinät, peilit sekä seinään kiinnitettävät kalusteet kaksoisaltailla pääkylpyhuoneessa. Makuuhuoneissa on kiinteät vaatekaapit vaatetangolla, ylähyllyllä matkatavaroille ja laatikostoilla. Sisäänkäyntiovessa on turvalukko, ja kaikki ikkunat ovat kaksinkertaisella eristyslasilla varustettua alumiinia tai PVC:tä lämpökatkolla.
Sisältyvät asiakirjat
Ilmainen avattavaksiVälitön pääsy · ei roskapostia
Sijainti
Asunnot sijaitsevat Esteponassa, Costa del Solilla, lähellä keskustaa, venesatamaa ja rantaa. Sairaala on noin 10 minuutin päässä. Marbella ja Puerto Banús ovat lyhyen ajomatkan päässä A-7-tietä pitkin, ja Sotogrande sijaitsee hieman yli 20 minuutin päässä toiseen suuntaan. Málagan lentoasemalle on 40 minuuttia ja Gibraltarin lentoasemalle 35 minuuttia. Lähellä on useita golfkenttiä, kuten Valle Romano, Estepona Golf, El Paraíso Golf Club, Atalaya Golf & Country Club ja Finca Cortesín.
Lyhyt yhteenveto siitä, kuinka helposti tästä kohteesta pääsee arjen tärkeisiin paikkoihin. Mitä korkeampi, sitä parempi.
Perustuu Google Mapsin kävelyaikoihin. Korkea pistemäärä on luotettava merkki siitä, että paikat ovat lähellä; matala pistemäärä on epävarmempi, sillä se voi yksinkertaisesti tarkoittaa, että meillä on alueelta vähemmän tietoa.
Playa Beach
4 minPlaya del Cristo
4 minLa Rada Beach
5 minPlaya Seghers
5 minPlaya de la Cala
8 minPlaya de Punta Plata
8 minPlaya del Padrón
8 minPlaya Arroyo Vaquero
9 minPlaya de la Galera
9 minPlaya del Castor
9 minPlaya Bahía Dorada
10 minAsuntotyypit
Esimerkkipohjia tämän uudiskohteen asunnoista, ei myynnissä olevista yksiköistä. Kysy meiltä ajantasainen lista ja nykyiset hinnat.
2 makuuhuoneen Alakerran huoneisto
Alkaen 460.000 €
3 makuuhuoneen Alakerran huoneisto
Alkaen 545.000 €
2 makuuhuoneen Huoneisto
Alkaen 438.000 €
3 makuuhuoneen Huoneisto
Alkaen 545.000 €
2 makuuhuoneen Kattohuoneisto
Alkaen 519.000 €
3 makuuhuoneen Kattohuoneisto
Alkaen 595.000 €
Katso, mitä on oikeasti saatavilla juuri nyt
Yllä olevat pohjat ovat esimerkkejä. Lähetämme sinulle tänään saatavilla olevat asunnot ja niiden todelliset hinnat, yleensä tunnin sisällä.
Palvelut
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Videokierros
Maksuehdot
Varmistaa valitun asunnon ja poistaa sen markkinoilta.
Varaussopimuksen allekirjoituksen yhteydessä
Kiinteä toinen maksu osana kauppahintaa.
2 kuukautta varaussopimuksen jälkeen
Varausmaksu ja toinen maksu vähennetään erääntyvästä 30 %:sta.
Yksityisen kauppasopimuksen allekirjoituksen yhteydessä
Vaihemaksu rakentamisen aikana.
6 kuukautta yksityisen kauppasopimuksen jälkeen
Loppusumma maksetaan valmistumisen yhteydessä.
Luovutuksen ja lainhuutokirjan allekirjoituksen yhteydessä
Ilmainen tili · välitön pääsy
Arvioi kulusi
Katso, mitä todella maksat ilmoitetun hinnan lisäksi.
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Puhu neuvonantajan kanssa
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme rakennuttajaa, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Rakennuttajat maksavat palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa yhteenkään heistä. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoiden uudet kohteet työntämättä yhtä toisen edelle. Hinta on sama käytitpä meitä tai et. Tiedämme kaikki rannikolla olevat uudet kohteet, tarkistamme rakennuttajat, ja kerromme sinulle rehellisesti, mitkä heistä ovat luotettavia.
Tätä ei käytännössä koskaan tapahdu, sillä Espanjan lain mukaan jokainen valmistumista ennen tekemäsi maksu on suojattava pankkitakauksella tai vakuutuksella (aval bancario or seguro de caución), joka myönnetään sinun nimissäsi juuri sinun maksuillesi. Me yhdessä luotettavan asianajajan kanssa tarkistamme aina, että tämä takaus on olemassa ennen kuin maksat mitään.
Maksat varausmaksun, sitten rakennuksen aikana erissä suoritettavat maksut, ja loput notaarilla valmistuessa. Jokainen erämaksu on pankkitakauksen piirissä. Vahvistamme aina, että pankkitakaus on olemassa jokaisessa vaiheessa, joten rahasi ovat turvassa koko ajan.
Kyllä, ja se on yleistä. Saat espanjalaisen veronumeron (NIE) ja valtuutat luotettavan asianajajan, jota voimme suositella. Hyväksynnälläsi asianajaja voi allekirjoittaa kaiken puolestasi valtakirjalla. Joten voit tehdä koko oston ulkomailta käsin. Järjestämme esittelyt paikan päällä tai videon kautta, ja koordinoimme asianajajan, notaarin ja rakennuttajan puolestasi. Asianajaja on riippumaton. Hän työskentelee sinulle, ei meille tai rakennuttajalle.
Uudiskohteessa on arvonlisävero (IVA) 10% sekä leimavero (AJD, 1.2% in Andalucia). Jälleenmyyntikohteessa on sen sijaan varainsiirtovero (ITP, 7%). Lisäksi maksat notaarin, kiinteistörekisterin ja lakipalvelujen kulut. Varaa budjettiin suunnilleen 12 to 14% yli hinnan. Saat täydellisen erittelyn kirjallisena asianajajaltasi.
Viivästykset ovat yleisiä, joten annamme sinulle realistiset aikataulut, emme optimistisia. Sopimus määrittää valmistumispäivän ja lisäajan, ja pankkitakauksesi suojaa rahojasi koko ajan. Viivästys voi antaa sinulle oikeuden täyteen hyvitykseen korkoineen. Pidämme sinut ajan tasalla rakennustöiden aikana.
Luovutuksen aikana autamme sinua tekemään puutteiden tarkastuksen ja varmistamme, että rakennuttaja korjaa kaiken. Espanjan laki kattaa sinut sen jälkeen 1 vuoden viimeistelytöille, 3 vuotta asennuksille ja 10 vuotta rakenteille (seguro decenal). Sinut ei jätetä yksin ongelmien kanssa muuton jälkeen.
Useimmilla alueilla voit vuokrata lyhytaikaisesti turistilisenssillä, joka on rekisteröity Junta de Andalucían kautta, vaikka nykyään jotkin yhteisöt rajoittavat sitä. Annamme sinulle rehellisen arvion siitä, kuinka hyvin tietty kohde on vuokrattavissa, ja kerromme, missä lisenssi ei ehkä ole saatavilla. Koska hallinnoimme vuokrauksia asiakkaillemme itse, olemme aina rehellisiä siitä tulosta, jonka voit ansaita.
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
