Saat
2-4 Mh·2-4 Kph·104-157 m²·47-234 m² terassi
Tässä hankkeessa on kaksi rakennusta, joissa on yhteensä 75 asuntoa. Tarjolla on 2 ja 3 makuuhuoneen pohjaratkaisuja. Ostajat voivat valita pohjakerroksen asunnon omalla puutarhalla, keskikerroksen asunnon suurella terassilla tai duplex-asunnon omalla kattoterassilla ja valinnaisella yksityisellä uima-altaalla. Jokaiseen asuntoon kuuluu kaksi autotallipaikkaa ja varastotila. Valmistumisen on määrä tapahtua vuoden 2028 toisella neljänneksellä.
Kokonaisuus sijaitsee 10 000 m²:n maisemoidulla alueella, jossa on kävelyreittejä ja rentoutumisalueita. Asukkaiden käytössä on vapaa-ajan uima-allas sekä 25 metrin infinity-allas, joissa molemmissa on automaattinen valaistus ja kastelujärjestelmä. Kohteessa on myös täysin varusteltu kuntoilualue, kalustettu coworking-tila sekä lemmikkiystävällinen ulkoalue, jossa on lemmikkien pesupiste. Autotallissa on automatisoitu sisäänkäynti ja esiasennus sähköautojen latauspisteille.
Jokaisessa asunnossa on kauttaaltaan posliinilaattalattiat, mukaan lukien terasseilla liukastumista estävä posliinilaatta. Keittiöihin kuuluu induktioliesi, integroitu liesituuletin, paneloitu jääkaappi ja astianpesukone, uuni ja mikroaaltouuni sekä kvartsi- tai posliinitasot. Kylpyhuoneissa on termostaattiset suihkut, seinään kiinnitetyt pesualtaat ja seinä-WC:t. Asunnoissa on alumiinirunkoiset kaksinkertaiset eristyslasit, kiinteät vaatekaapit, master-sviitissä walk-in-vaatehuone sekä turvaulko-ovi.
Sisältyvät asiakirjat
Ilmainen avattavaksiVälitön pääsy · ei roskapostia
Sijainti
Hanke sijaitsee Esteponassa, New Golden Milen alueella, lähellä Puerto Banúsia ja Marbellaa. Esteponan historiallinen keskusta on 10 minuutin ajomatkan päässä, Marbella 25 minuutin päässä, ja sekä Málagan että Gibraltarin lentokentille pääsee 45 minuutissa. Lähistöllä on useita arvostettuja golfkenttiä. Alueella nautitaan yli 300 aurinkoisesta päivästä vuodessa, ja rannat, vesiurheilumahdollisuudet, Sierra Bermejan vaellusreitit sekä laaja valikoima välimerellistä ruokaa tarjoavia ravintoloita ovat kaikki helposti saavutettavissa.
Lyhyt yhteenveto siitä, kuinka helposti tästä kohteesta pääsee arjen tärkeisiin paikkoihin. Mitä korkeampi, sitä parempi.
Perustuu Google Mapsin kävelyaikoihin. Korkea pistemäärä on luotettava merkki siitä, että paikat ovat lähellä; matala pistemäärä on epävarmempi, sillä se voi yksinkertaisesti tarkoittaa, että meillä on alueelta vähemmän tietoa.
Playa de Guadalmina
6 minPlaya de Guadalmansa
7 minSaladillo Beach
7 minPlaya del Sol Villacana
7 minPlaya del Velerín
8 minPlaya del Castor
8 minPlaya Arroyo de las Cañas
9 minPlaza Santiago Apostol.
9 minPlaya de Punta Plata
9 minPlaya del Padrón
10 minPlaya De Casasola
10 minPlaya Guadalmina
13 minAsuntotyypit
Esimerkkipohjia tämän uudiskohteen asunnoista, ei myynnissä olevista yksiköistä. Kysy meiltä ajantasainen lista ja nykyiset hinnat.
2 makuuhuoneen Alakerran huoneisto
Alkaen 555.000 €
3 makuuhuoneen Alakerran huoneisto
Alkaen 730.000 €
2 makuuhuoneen Huoneisto
Alkaen 625.000 €
3 makuuhuoneen Huoneisto
Alkaen 816.000 €
2 makuuhuoneen Kattohuoneisto
Alkaen 862.000 €
3 makuuhuoneen Kattohuoneisto
Alkaen 862.000 €
4 makuuhuoneen Kattohuoneisto
Alkaen 985.000 €
Katso, mitä on oikeasti saatavilla juuri nyt
Yllä olevat pohjat ovat esimerkkejä. Lähetämme sinulle tänään saatavilla olevat asunnot ja niiden todelliset hinnat, yleensä tunnin sisällä.
Palvelut
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Videokierros
Rakentamisen eteneminen
Rakenteilla
Dronekuvaa · Nykyinen eteneminen
Täyttyy automaattisesti jokaisen vaiheen valmistuessa.
Muuttovalmis Q4 2028 mennessä
noin 2 vuoden päässä · maksat vaiheittain rakentamisen edetessä, et kaikkea etukäteen
March 2026 · valmis
Julkaisu
Asunnot julkaistu myyntiin.
July 2026 · valmis
Rakentamisen aloitus
Työt työmaalla aloitettu.
December 2028 · seuraavaksi
Avainten luovutus
Rakentamisen viimeistely ja avainten luovutus.
Rahasi ovat suojattuja
Sisältyy Espanjan uudiskohdelainsäädäntöön
Pankkitakaus jokaiselle vaiheittaiselle maksulle. Jos kohdetta ei toimiteta sovitusti, saat jokaisen euron takaisin plus lainmukaisen koron.
Rakenne
Perustukset, palkit ja kantavat seinät. Pakollisen Seguro Decenal -vakuutuksen kattama.
Asennukset
Putkistot, sähköt, kosteuseristys ja eristys, jotka vaikuttavat asumiseen kohteessa.
Viimeistelyt
Valmiin työn kosmeettiset ja viimeistelyvirheet.
Takuut määräytyvät Espanjan rakennuslain (Ley 38/1999) mukaan. Yhdistämme sinut riippumattoman lakimiehen kanssa vahvistamaan ostosi yksityiskohdat.
Maksuehdot
Poistaa asunnon laillisesti markkinoilta
Vakuusmaksu
Oikeudellisesti sitova sopimus
+ ALV kauppahinnasta
Jaettu kahteen maksuun
+ ALV kauppahinnasta
Maksetaan kiinteistön luovutuksen yhteydessä
+ ALV kauppahinnasta
Ilmainen tili · välitön pääsy
Arvioi kulusi
Katso, mitä todella maksat ilmoitetun hinnan lisäksi.
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Puhu neuvonantajan kanssa
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme rakennuttajaa, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Rakennuttajat maksavat palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa yhteenkään heistä. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoiden uudet kohteet työntämättä yhtä toisen edelle. Hinta on sama käytitpä meitä tai et. Tiedämme kaikki rannikolla olevat uudet kohteet, tarkistamme rakennuttajat, ja kerromme sinulle rehellisesti, mitkä heistä ovat luotettavia.
Tätä ei käytännössä koskaan tapahdu, sillä Espanjan lain mukaan jokainen valmistumista ennen tekemäsi maksu on suojattava pankkitakauksella tai vakuutuksella (aval bancario or seguro de caución), joka myönnetään sinun nimissäsi juuri sinun maksuillesi. Me yhdessä luotettavan asianajajan kanssa tarkistamme aina, että tämä takaus on olemassa ennen kuin maksat mitään.
Maksat varausmaksun, sitten rakennuksen aikana erissä suoritettavat maksut, ja loput notaarilla valmistuessa. Jokainen erämaksu on pankkitakauksen piirissä. Vahvistamme aina, että pankkitakaus on olemassa jokaisessa vaiheessa, joten rahasi ovat turvassa koko ajan.
Kyllä, ja se on yleistä. Saat espanjalaisen veronumeron (NIE) ja valtuutat luotettavan asianajajan, jota voimme suositella. Hyväksynnälläsi asianajaja voi allekirjoittaa kaiken puolestasi valtakirjalla. Joten voit tehdä koko oston ulkomailta käsin. Järjestämme esittelyt paikan päällä tai videon kautta, ja koordinoimme asianajajan, notaarin ja rakennuttajan puolestasi. Asianajaja on riippumaton. Hän työskentelee sinulle, ei meille tai rakennuttajalle.
Uudiskohteessa on arvonlisävero (IVA) 10% sekä leimavero (AJD, 1.2% in Andalucia). Jälleenmyyntikohteessa on sen sijaan varainsiirtovero (ITP, 7%). Lisäksi maksat notaarin, kiinteistörekisterin ja lakipalvelujen kulut. Varaa budjettiin suunnilleen 12 to 14% yli hinnan. Saat täydellisen erittelyn kirjallisena asianajajaltasi.
Viivästykset ovat yleisiä, joten annamme sinulle realistiset aikataulut, emme optimistisia. Sopimus määrittää valmistumispäivän ja lisäajan, ja pankkitakauksesi suojaa rahojasi koko ajan. Viivästys voi antaa sinulle oikeuden täyteen hyvitykseen korkoineen. Pidämme sinut ajan tasalla rakennustöiden aikana.
Luovutuksen aikana autamme sinua tekemään puutteiden tarkastuksen ja varmistamme, että rakennuttaja korjaa kaiken. Espanjan laki kattaa sinut sen jälkeen 1 vuoden viimeistelytöille, 3 vuotta asennuksille ja 10 vuotta rakenteille (seguro decenal). Sinut ei jätetä yksin ongelmien kanssa muuton jälkeen.
Useimmilla alueilla voit vuokrata lyhytaikaisesti turistilisenssillä, joka on rekisteröity Junta de Andalucían kautta, vaikka nykyään jotkin yhteisöt rajoittavat sitä. Annamme sinulle rehellisen arvion siitä, kuinka hyvin tietty kohde on vuokrattavissa, ja kerromme, missä lisenssi ei ehkä ole saatavilla. Koska hallinnoimme vuokrauksia asiakkaillemme itse, olemme aina rehellisiä siitä tulosta, jonka voit ansaita.
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
