Saat
1-4 Mh·1-2 Kph·71-191 m²·12-133 m² terassi
Tässä hankkeessa on 3 rakennusta, joissa on yhteensä 151 asuntoa: 1–4 makuuhuonetta ja 1–2 kylpyhuonetta sekä erillinen WC 3 makuuhuoneen tai sitä suuremmissa asunnoissa. Rakennettujen pinta-alojen vaihteluväli on 70,89–206,04 m², ja terassit ovat 11–124 m². Hinnat vaihtelevat 435 000 eurosta 1 360 000 euroon. Suurin osa asunnoista suuntautuu etelään, kaakkoon, itään tai pohjoiseen, ja joissakin asunnoissa terassit kiertävät rakennuksen ympäri. Jokaisessa rakennuksessa on lasikatto keskellä olevan avoimen tilan yllä. Kattohuoneistoihin kuuluu oma solarium. Yhden rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa on yleisölle avoin museo. Saatavilla on myös kolme liiketilaa. Hanke myydään yhdessä vaiheessa, rakentaminen alkaa kesäkuussa ja luovutus on kesällä 2028.
Asukkaiden käytössä on 35-metrinen ulkouima-allas merinäköalalla, yhteensä noin 450 m², sekä valinnainen poreallas välikerrosten asuntoihin. Kuntosalin rakennettu pinta-ala on 150 m², ja siihen kuuluu WC:t ja suihkut. 70 m²:n coworking-tila sisältää kaksi neuvotteluhuonetta ja luovutetaan elektroniikka valmiiksi asennettuna. Autohallissa on 175 autopaikkaa, ja jokaiseen asuntoon kuuluu 1 autopaikka ja 1 varastotila, kun taas kattohuoneistoihin kuuluu 2 autopaikkaa. Varastotilojen koko on 6–10 m². Jokaisessa autopaikassa on esiasennus sähköauton laturille. Rakennusten väliin tulee maisemoidut puutarhat. Hanke sijaitsee suojellun roomalaisen arkeologisen kohteen vieressä, joten sillä puolella ei ole rakentamisriskiä.
Jokaisessa asunnossa on täysin varusteltu keittiö, johon sisältyvät pesukone, jääkaappi ja astianpesukone, sekä kiinteät vaatekaapit. Sisätilojen lattiat ovat posliinilaattaa ja terasseilla on liukumaton keraaminen laatoitus. Olohuoneissa ja makuuhuoneissa, joista on käynti terassille, on lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat. Ikkunakehykset ovat lämpökatkaistua alumiinia tai korkealaatuista PVC:tä, ja ikkunoissa on kaksoislasitus. Lämmin käyttövesi tuotetaan ilmalämpöpumpulla. Pohjaratkaisut ovat avokeittiömallisia, joissa olohuone, ruokailutila ja keittiö yhdistyvät yhdeksi tilaksi. Jokaisessa asunnossa on video-ovipuhelin ja älykäs sisäänpääsylukko. Ostajat voivat pyytää pohjaratkaisumuutoksia ennen kuin rakentaminen etenee siihen vaiheeseen.
Sisältyvät asiakirjat
Ilmainen avattavaksiVälitön pääsy · ei roskapostia
Sijainti
Hanke sijaitsee Manilvassa, lähellä Castillo de la Duquesaa, ja ranta, rantakatu sekä ravintolat ovat aivan vieressä. La Duquesan satama ja La Duquesa Golf Club ovat 5 minuutin kävelymatkan päässä, ja Finca Cortesinin golfkentälle ajaa 8 minuutissa. San Luis de Sabinillasiin on 3 minuutin ajomatka ja Esteponaan 15 minuuttia. Ruokakaupat ja koulu ovat 5 minuutin ajomatkan säteellä, ja bussipysäkille on 2 minuutin kävelymatka. Lähin sairaala on 10 minuutin ajomatkan päässä, ja toinen sijaitsee Esteponassa noin 20 minuutin päässä. Marbellaan on 40 minuuttia ja Puerto Banúsiin 30 minuuttia. Yhteys AP-7-moottoritielle on välitön, ja N-340-tielle ajaa 10 minuutissa. Málagan lentokentälle on noin 1 tunti ja Gibraltarin lentokentälle 45 minuuttia.
Lyhyt yhteenveto siitä, kuinka helposti tästä kohteesta pääsee arjen tärkeisiin paikkoihin. Mitä korkeampi, sitä parempi.
Perustuu Google Mapsin kävelyaikoihin. Korkea pistemäärä on luotettava merkki siitä, että paikat ovat lähellä; matala pistemäärä on epävarmempi, sillä se voi yksinkertaisesti tarkoittaa, että meillä on alueelta vähemmän tietoa.
Playa El Castillo
7 minPlaya de la Duquesa
9 minPlaya De Las Gaviotas
11 minPlaya De La Colonia
2 minCasares Beach
3 minPlaya de Sabinillas
4 minPlaya de la Chullera
4 minPlaya del Negro
4 minPlaya Aldea Beach
4 minPlaya Ancha
4 minPunta Chullera Doradas
4 minPlaya Chica
4 minPlaya de Tubalita
5 minAsuntotyypit
Esimerkkipohjia tämän uudiskohteen asunnoista, ei myynnissä olevista yksiköistä. Kysy meiltä ajantasainen lista ja nykyiset hinnat.
1 makuuhuoneen Huoneisto
Alkaen 435.000 €
2 makuuhuoneen Huoneisto
Alkaen 480.000 €
3 makuuhuoneen Huoneisto
Alkaen 760.000 €
4 makuuhuoneen Huoneisto
Alkaen 860.000 €
2 makuuhuoneen Kattohuoneisto
Alkaen 780.000 €
Katso, mitä on oikeasti saatavilla juuri nyt
Yllä olevat pohjat ovat esimerkkejä. Lähetämme sinulle tänään saatavilla olevat asunnot ja niiden todelliset hinnat, yleensä tunnin sisällä.
Palvelut
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Videokierros
Arvioi kulusi
Katso, mitä todella maksat ilmoitetun hinnan lisäksi.
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Puhu neuvonantajan kanssa
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme rakennuttajaa, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Rakennuttajat maksavat palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa yhteenkään heistä. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoiden uudet kohteet työntämättä yhtä toisen edelle. Hinta on sama käytitpä meitä tai et. Tiedämme kaikki rannikolla olevat uudet kohteet, tarkistamme rakennuttajat, ja kerromme sinulle rehellisesti, mitkä heistä ovat luotettavia.
Tätä ei käytännössä koskaan tapahdu, sillä Espanjan lain mukaan jokainen valmistumista ennen tekemäsi maksu on suojattava pankkitakauksella tai vakuutuksella (aval bancario or seguro de caución), joka myönnetään sinun nimissäsi juuri sinun maksuillesi. Me yhdessä luotettavan asianajajan kanssa tarkistamme aina, että tämä takaus on olemassa ennen kuin maksat mitään.
Maksat varausmaksun, sitten rakennuksen aikana erissä suoritettavat maksut, ja loput notaarilla valmistuessa. Jokainen erämaksu on pankkitakauksen piirissä. Vahvistamme aina, että pankkitakaus on olemassa jokaisessa vaiheessa, joten rahasi ovat turvassa koko ajan.
Kyllä, ja se on yleistä. Saat espanjalaisen veronumeron (NIE) ja valtuutat luotettavan asianajajan, jota voimme suositella. Hyväksynnälläsi asianajaja voi allekirjoittaa kaiken puolestasi valtakirjalla. Joten voit tehdä koko oston ulkomailta käsin. Järjestämme esittelyt paikan päällä tai videon kautta, ja koordinoimme asianajajan, notaarin ja rakennuttajan puolestasi. Asianajaja on riippumaton. Hän työskentelee sinulle, ei meille tai rakennuttajalle.
Uudiskohteessa on arvonlisävero (IVA) 10% sekä leimavero (AJD, 1.2% in Andalucia). Jälleenmyyntikohteessa on sen sijaan varainsiirtovero (ITP, 7%). Lisäksi maksat notaarin, kiinteistörekisterin ja lakipalvelujen kulut. Varaa budjettiin suunnilleen 12 to 14% yli hinnan. Saat täydellisen erittelyn kirjallisena asianajajaltasi.
Viivästykset ovat yleisiä, joten annamme sinulle realistiset aikataulut, emme optimistisia. Sopimus määrittää valmistumispäivän ja lisäajan, ja pankkitakauksesi suojaa rahojasi koko ajan. Viivästys voi antaa sinulle oikeuden täyteen hyvitykseen korkoineen. Pidämme sinut ajan tasalla rakennustöiden aikana.
Luovutuksen aikana autamme sinua tekemään puutteiden tarkastuksen ja varmistamme, että rakennuttaja korjaa kaiken. Espanjan laki kattaa sinut sen jälkeen 1 vuoden viimeistelytöille, 3 vuotta asennuksille ja 10 vuotta rakenteille (seguro decenal). Sinut ei jätetä yksin ongelmien kanssa muuton jälkeen.
Useimmilla alueilla voit vuokrata lyhytaikaisesti turistilisenssillä, joka on rekisteröity Junta de Andalucían kautta, vaikka nykyään jotkin yhteisöt rajoittavat sitä. Annamme sinulle rehellisen arvion siitä, kuinka hyvin tietty kohde on vuokrattavissa, ja kerromme, missä lisenssi ei ehkä ole saatavilla. Koska hallinnoimme vuokrauksia asiakkaillemme itse, olemme aina rehellisiä siitä tulosta, jonka voit ansaita.
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
